10/05/2023
Bồ Đào Nha là một trong những điểm đến đầu tư bất động sản thương mại mang lại lợi nhuận cao nhất năm 2022, theo Chỉ số Bất động sản MSCI.
Lợi nhuận hàng năm do đầu tư vào bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha đã tăng từ 6,8% (năm 2021) lên 8% vào năm 2022 cho các nhà đầu tư. Loại hình này đang mang lại lợi nhuận cao hơn so với các loại tài sản khác như quỹ đầu tư bất động sản (5,5%), cổ phiếu (7,7%) hoặc trái phiếu (-18,7%).
Bồ Đào Nha đã có một sự phát triển thú vị trong bối cảnh hầu hết thị trường khác ở châu Âu năm 2022 đều ghi nhận lợi nhuận thấp hơn năm trước, MSCI công bố..
Khách sạn là phân khúc mang lại lợi nhuận cao nhất cho bất động sản Bồ Đào Nha với 12,5%, gần gấp ba lần so với năm 2021 là 4,0%.
Tiếp đến là bán lẻ đã mang lại 8,5% lợi nhuận cho nhà đầu tư vào năm 2022, một sự cải thiện đáng kể so với mức 7,3% năm 2021. Ngoại trừ siêu thị có lợi nhuận giảm từ 9,5% (2021) xuống 7,7% (2022), tất cả các phân khúc bán lẻ khác đều tạo ra lợi nhuận cao hơn năm ngoái: trung tâm mua sắm tăng từ 7,3% (2021) lên 8,6% (2022), cửa hàng bán lẻ trên đường phố tăng từ 6,8% (2021) lên 8,0%, cửa hàng độc lập tăng từ 5,4% (2021) lên 7,8% (2022) …
Bất động sản văn phòng cải thiện 0,4 % khi mang lại lợi nhuận 7,3% cho nhà đầu tư. Bất động sản văn phòng nằm ở trung tâm thành phố Lisbon là những nơi hoạt động hiệu quả nhất, với 8%, tại Porto đạt 7,1%.
Hiệu suất của bất động sản công nghiệp cũng được cải thiện khi tăng từ 7,6% năm 2021 lên 7,8% vào năm 2022. Tài sản nằm ở rìa phía bắc (8,2%) mang lại hiệu suất tốt hơn nhiều so với ở rìa phía nam (3,8%).
Các tài sản thay thế (trong lĩnh vực giáo dục, y tế, giải trí…) đã tạo ra tổng lợi nhuận là 4,4% trong năm 2022, duy trì hiệu suất của năm ngoái. Trong số này, phân khúc trong lĩnh vực sức khỏe nổi bật nhất khi mang lại 8,1% lợi nhuận cho nhà tư, trong khi phân khúc giáo dục mang lại 7,3%, vượt xa 1,7% của giải trí, và 1,1% còn lại của phân khúc khác.
Nhìn vào lợi nhuận thu được từ đầu tư bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha, chúng ta có thể thấy quốc gia này vẫn luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.
Nhà đầu tư Việt muốn đầu tư vào bất động sản thương mại tại Bồ Đào Nha để tham gia chương trình Golden Visa có thể tìm hiểu về dự án Porto Creative City – Trung tâm thương mại tại trung tâm thành phố Porto đang được BSOP phân phối và tiếp thị tại thị trường Việt Nam.
Dự án này hiện đang vận hành nên nhà đầu tư được đảm bảo về việc nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư. Hãy liên hệ với BSOP để biết chi tiết về dự án cũng như cam kết lợi nhuận và quy trình tham gia Golden Visa Bồ Đào Nha bằng cách gọi đến hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin TẠI ĐÂY.
Theo báo cáo Luxury Lifestyle Report 2026 của một công ty chuyên về bất động sản cao cấp tại Hy Lạp , quốc gia này đang nổi lên như một điểm đến mùa hè hàng đầu cho các nhà mua nước ngoài có tài sản ròng cao (HNWIs), với mức độ quan tâm đạt đỉnh từ bốn thị trường riêng biệt: Mỹ, Anh, Bắc Âu và UAE (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất).
Ủy ban châu Âu (European Commission) vừa xác nhận sẽ sớm công bố báo cáo đánh giá về quá trình gia nhập Khu vực Schengen của Síp. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong lộ trình hội nhập của quốc đảo Địa Trung Hải, đồng thời là tín hiệu tích cực về việc gia tăng quyền lợi di chuyển, kết nối kinh doanh và giá trị tài sản cho các nhà đầu đang sở hữu bất động sản, thẻ xanh Síp.
Trước cột mốc quan trọng 30/09/2026, BSOP triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư EB-5 với chính sách chỉ thanh toán phí dịch vụ sau khi nhận chấp thuận I-526E, ưu đãi tài chính gần 900 triệu đồng và chỉ từ 15 triệu đồng để bắt đầu lộ trình sở hữu Thẻ xanh Mỹ.
Ngày 21/5/2026, Quốc hội Thổ Nhĩ Kỳ đã thông qua gói ưu đãi tài chính quan trọng, trong đó nổi bật là chính sách “Kỳ nghỉ thuế 20 năm” cho mọi thu nhập từ nước ngoài. Điều đó có nghĩa là cổ tức, lãi vốn, thu nhập thụ động từ bất động sản hay kinh doanh ở Việt Nam - tất cả đều không bị Thổ Nhĩ Kỳ đánh thuế.
USCIS vừa ban hành bản ghi nhớ chính sách nêu rõ việc xin Thẻ xanh ngay trong nội địa nước Mỹ sẽ được xem xét chặt chẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt với các trường hợp nhập cảnh bằng visa tạm thời rồi chuyển sang định cư.
Sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites diễn ra tại Hà Nội ngày 23/05 vừa qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách tham dự đối với phân khúc bất động sản trung tâm châu Âu. Ngay trong chương trình đã ghi nhận 6 giao dịch thành công cùng nhiều sản phẩm tiếp tục được khách hàng ưu tiên giữ chỗ sau sự kiện.
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
BSOP trân trọng chúc mừng Quý Nhà đầu tư đã chính thức hoàn tất thủ tục sở hữu bất động sản tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (TAPU) do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cấp.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
