02/05/2026
Trong quá trình làm việc với các nhà đầu tư Việt Nam, 4 yếu tố luôn được quan tâm hàng đầu là: an toàn, khả năng sinh lời, quyền sở hữu và tính ổn định của quyền cư trú. Vậy thực tế, thị trường Hy Lạp đang vận hành như thế nào? Và đâu là những điều nhà đầu tư cần hiểu đúng trước khi xuống tiền?
Mục lục bài viết
Câu trả lời sẽ được làm rõ qua cuộc trò chuyện giữa BSOP và chuyên gia bất động sản đến từ Hy Lạp, xoay quanh thị trường, chương trình Golden Visa và cuộc sống tại quốc gia được xem là “cái nôi của nền văn minh phương Tây”.
Một trong những điểm khác biệt lớn nhất của Hy Lạp so với nhiều quốc gia khác là chế độ sở hữu vĩnh viễn (freehold).
Điều này có nghĩa:
Quyền sở hữu được đảm bảo thông qua Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Title Deed) – tương đương với “sổ đỏ”.
Đây là yếu tố quan trọng giúp nhiều nhà đầu tư Việt Nam yên tâm khi xem bất động sản tại Hy Lạp như một tài sản tích lũy dài hạn, không chỉ đơn thuần là một khoản đầu tư ngắn hạn.
Theo ông Panos, một trong những sai lầm điển hình được chỉ ra là nhà đầu tư nước ngoài thường mua bất động sản theo cảm xúc khi đi du lịch.
Cụ thể, nhiều nhà đầu tư có xu hướng:
Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ:
Vì vậy, ông Panos khuyến nghị các nhà đầu tư nên chọn Athens (thủ đô của Hy Lạp) để mua bất động sản bởi:
Khi nói đến việc lựa chọn bất động sản tại Hy Lạp, một xu hướng đang thể hiện rất rõ trên thị trường hiện nay là sự lên ngôi của các căn hộ diện tích nhỏ. Cụ thể, các sản phẩm như studio và căn hộ 1 phòng ngủ đang chiếm nhu cầu lớn nhất.
Lý do nằm ở tính ứng dụng thực tế của phân khúc này:
Nói cách khác, đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực lớn và ổn định, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào yếu tố du lịch.
Về giá, các căn hộ studio tại Hy Lạp, đặc biệt tại Athens vẫn được đánh giá ở mức hợp lý. Hy Lạp hiện đang nằm trong nhóm quốc gia có giá bất động sản thấp thứ ba tại châu Âu, tạo ra lợi thế rõ rệt cho các nhà đầu tư muốn tham gia thị trường với mức vốn không quá lớn.
Golden Visa Hy Lạp không chỉ là một thẻ cư trú, mà là giải pháp giúp nhà đầu tư và gia đình tiếp cận cuộc sống và cơ hội tại châu Âu.
Với mức đầu tư từ 250.000 EUR vào bất động sản, nhà đầu tư có thể nhận quyền cư trú cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng, con cái (đến 24 tuổi) và cha mẹ hai bên.
Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn dễ dàng, với điều kiện nhà đầu tư vẫn giữ bất động sản. Quy trình gia hạn đơn giản, không cần làm lại hồ sơ từ đầu.
Về ngưỡng đầu tư, hiện nay Hy Lạp áp dụng nhiều mức khác nhau (800.000 EUR, 400.000 EUR và 250.000 EUR tùy khu vực và loại hình). Trong đó, mức 250.000 EUR – thông qua các dự án chuyển đổi – vẫn được xem là cơ hội phù hợp với nhiều nhà đầu tư nhờ mức vốn hợp lý và đầy đủ quyền lợi.
Đầu tư chỉ là một phần của câu chuyện. Với nhiều nhà đầu tư, khả năng sinh sống lâu dài mới là yếu tố quyết định. Một điểm gây bất ngờ chính là chi phí giáo dục tại Hy Lạp có thể thấp hơn từ 4 đến 8 lần so với Việt Nam.
Bên cạnh đó hệ thống cao đẳng, đại học tại Hy Lạp đang được mở rộng. Các trường đại học tư thục bắt đầu được triển khai. Môi trường giáo dục chuẩn châu Âu nên Hy Lạp cũng đang thu hút một lượng lớn du học sinh từ các quốc gia khác.
Hy Lạp không chỉ là một thị trường đầu tư bất động sản, mà còn là một giải pháp tích lũy tài sản và định hình cuộc sống dài hạn.
Tuy nhiên, để tối ưu hiệu quả, nhà đầu tư cần:
Trong bối cảnh ngày càng nhiều nhà đầu tư Việt Nam tìm kiếm cơ hội “đi xa hơn”, Hy Lạp đang nổi lên như một lựa chọn cân bằng giữa đầu tư – cư trú – và chất lượng sống.
Liên hệ BSOP ngay hôm nay để được tư vấn về chương trình Golden Visa và nhận danh mục bất động sản Hy Lạp hấp dẫn nhất hiện nay.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
BSOP trân trọng chúc mừng Quý Nhà đầu tư đã chính thức hoàn tất thủ tục sở hữu bất động sản tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (TAPU) do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cấp.
BSOP chính thức nhận booking dự án Syntagma Central Suites, một trong những cơ hội hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Sự kết hợp giữa chuyên môn tư vấn di trú hàng đầu của BSOP và các giải pháp tài chính linh hoạt từ SeABank Chi nhánh Đống Đa là bước đi chiến lược nhằm hỗ trợ nhà đầu tư Việt vươn tầm quốc tế. Đây không chỉ là cái bắt tay giữa hai đơn vị uy tín, mà là nỗ lực tạo ra một lộ trình đầu tư xuyên biên giới an toàn, minh bạch và tối ưu dòng vốn cho khách hàng.
BSOP chính thức công bố sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites – một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Chỉ sau hơn 45 ngày kể từ khi nộp hồ sơ, một nhà đầu tư Việt do BSOP hỗ trợ đã nhận được White Paper - Giấy xác nhận cư trú tại Hy Lạp theo chương trình Golden Visa.
St. Kitts & Nevis đang điều chỉnh để bắt kịp tiêu chuẩn quốc tế. Liên minh châu Âu, Hoa Kỳ, Anh, Canada và hầu hết các quốc gia phát triển đã triển khai hộ chiếu sinh trắc học từ nhiều năm trước. Hộ chiếu gắn chip điện tử chứa dữ liệu vân tay và khuôn mặt giúp chống giả mạo hiệu quả, đồng thời tăng độ nhận diện và tin cậy tại các cửa khẩu quốc tế.
Chúc mừng Nhà đầu tư EB-5 của BSOP đã chính thức nhận được chấp thuận đơn I-526E từ USCIS. Đây là cột mốc quan trọng trong quy trình để nhà đầu tư và gia đình nhận được Thẻ xanh Mỹ.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
