19/04/2023
Các diễn biến mới nhất liên quan đến việc đóng cửa Golden Visa Bồ Đào Nha cho thấy khung thời gian vàng cho những nhà đầu tư chớp cơ hội tham gia chương trình này.
Mục lục bài viết
Như BSOP đã đưa tin, ngày 30/03/2023, nội các Chính phủ Bồ Đào Nha, dưới quyền Thủ tướng Antonio Costa đã thông qua dự thảo luật “Mais Habitacao” (tiếng Anh: More Housing – tạm dịch là “thêm nhà ở”). Đây là một dự thảo gây xôn xao dư luận, do có nội dung đóng cửa chương trình Golden Visa của nước này.
Kể từ mốc thời gian trên, Chính phủ Bồ Đào Nha đã tiếp tục thảo luận trong nội bộ Hội đồng Bộ trưởng, trên cơ sở tiếp thu các ý kiến đóng góp từ các ban ngành, địa phương. Kết quả là bản dự thảo sau cùng đã được hoàn thiện và thông qua vào ngày 14/04 vừa qua.
So với phiên bản được phê duyệt ngày 30/03, bản dự thảo có một số thay đổi đáng chú ý:
>> Các sửa đổi nếu có sẽ không áp dụng ngược lại với các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ trước thời điểm luật mới được ban hành.
>> Trong thời gian luật sửa đổi chưa được chính thức thông qua và ban hành, các quy trình nộp thẻ mới và quy trình gia hạn vẫn được áp dụng.
>> Các hồ sơ đang chờ xử lý và gia hạn trong tương lai sẽ được chuyển đổi tương tự theo chương trình Giấy phép Doanh nhân, tuy nhiên không yêu cầu cư trú 183 ngày mỗi năm. Chính phủ đang đề xuất chính sách yêu cầu thời gian lưu trú 7 ngày/năm hoặc 14 ngày/02 năm.
>> Chấp nhận các đơn xin giấy phép cư trú mới liên quan đến đầu tư hoặc hỗ trợ sản xuất nghệ thuật, khôi phục hoặc bảo trì di sản văn hóa của đất nước.
Bản dự thảo luật mới nhất này sau đây sẽ được Chính phủ Bồ Đào Nha trình lên Quốc hội nước này để thảo luận, bỏ phiếu thông qua, trước khi trình sang Tổng thống phê duyệt & ban hành thành luật.
Điều đó có tác động gì đến tương lai Golden Visa?
Dưới sự phản đối mạnh mẽ của rất nhiều bên với bản dự thảo luật, có thể coi các thay đổi trên là những bước tiến rất tích cực với những người đang quan tâm đến Golden Visa Bồ Đào Nha. Các Nhà đầu tư đã có thẻ và đang nộp hồ sơ tham gia chương trình nhờ đó có cơ sở để yên tâm rằng hồ sơ đã được chấp thuận hoặc đang nộp của mình sẽ không bị ảnh hưởng.
Bên cạnh tin mừng nói trên, các nhà đầu tư đang quan tâm đến Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ cần phải lưu ý một số điểm dưới đây.
Sau khi xong quy trình tại Chính phủ, để có thể thành luật, bản dự thảo sẽ được đưa ra thảo luận ở các phiên họp chung tại Quốc hội, phân tích ở các uỷ ban chuyên môn và sau đó là bỏ phiếu thông qua.
Cần tối thiểu 02 tháng để hoàn thành các công đoạn này, phụ thuộc vào lịch làm việc của Quốc hội. Cụ thể, theo quy trình Nghị viện, cuộc thảo luận sẽ không bắt đầu trước ngày 10/05 và theo những quy định chung của quy trình ban hành văn bản pháp luật dự kiến sẽ cần thêm tối thiểu 45 ngày.
Bên cạnh đó tại Nghị viện, cuộc thảo luận của các đảng chính trị sẽ dẫn đến một số sửa đổi, xem xét áp lực thị trường trong giai đoạn chuyển tiếp để có thể đề xuất điều chỉnh.
Hiện tại Chính phủ và Quốc hội đang đứng trước các áp lực khá cao của một số cơ quan độc lập và tổ chức đại diện các nhà phát triển Bất động sản Bồ Đào Nha. Cũng như ý kiến của các nhà đầu tư nước ngoài hay một số vùng tự trị khác đang rất cần duy trì nguồn vốn từ Golden Visa như Azores và Madeira. Hai vùng này thậm chí đang đề xuất muốn duy trì tối thiểu chương trình Golden Visa tại địa phương mình.
Chương trình Golden Visa nếu chính thức chấm dứt hoặc thay đổi sẽ được áp dụng sớm nhất tính kể từ ngày luật này có hiệu lực (nghĩa là được Nghị viện thảo luận và biểu quyết (02 cấp thảo luận), được Tổng thống phê chuẩn và công bố).
Các bên quan sát đang đánh giá sẽ cần thêm một khoảng thời gian ân hạn cho các nhà đầu tư nước ngoài. Thời gian ân hạn chưa có thông tin cụ thể, được dự đoán trong khoảng cuối năm 2023.
Như vậy, các Nhà đầu tư có tối thiểu 02 tháng để kịp chuẩn bị nộp hồ sơ. Với quy trình Quick Start bao gồm: mở nhanh tài khoản và mã số thuế, xử lý hồ sơ nhanh phiên bản rút gọn, đồng thời chính sách đảm bảo hoàn trả 100% khoản đầu tư bất động sản và phần chính của phí xử lý hồ sơ, BSOP sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư kịp thời và đảm bảo đầu tư an toàn trong giai đoạn này.
Các nhà đầu tư BSOP muốn tìm hiểu kỹ hơn về quy trình Quick Start và các dự án có chính sách hoàn trả 100% tiền đầu tư, vui lòng liên hệ với BSOP để được tư vấn kịp thời.
Thông tin về tương lai chương trình Golden Visa được BSOP liên tục cập nhật tại đây.
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Chính phủ Hy Lạp chính thức gia hạn miễn thuế VAT 24% đối với bất động sản nhà ở mới đến hết ngày 31/12/2026, theo Luật 5246/2025 được công bố trên Công báo Chính phủ ngày 11/11/2025. Chính sách này được đánh giá giúp Hy Lạp tiếp tục duy trì lợi thế cạnh tranh về chi phí mua vào, đặc biệt với nhóm nhà đầu tư nước ngoài tham gia chương trình Golden Visa.
Đây có lẽ là chủ đề đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm ở thời điểm này, khi mà chương trình Gold Card đã chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Vì vậy, để hỗ trợ thông tin một cách khách quan nhất, BSOP đã phân tích, so sánh một số tiêu chí về cả EB-5 và Gold để nhà đầu tư tham khảo và dễ đưa ra quyết định phù hợp cho gia đình.
Việc Việt Nam và Síp chính thức ký kết Hiệp định tránh đánh thuế hai lần (Double Taxation Avoidance Agreement – DTA) đang tạo ra một hành lang pháp lý quan trọng, đặc biệt có lợi cho nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến đầu tư Síp, bất động sản Síp và thẻ cư trú châu Âu.
Nếu nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia EB-5, hãy dành thời gian đánh giá dự án dựa trên 7 tiêu chí dưới đây để có thể bảo toàn vốn, tối ưu khả năng lên thẻ xanh, và có một hành trình định cư Mỹ an toàn nhất.
Với khoản đầu tư từ 1-5 triệu USD, nhà đầu tư có thể sở hữu quyền cư trú tại Mỹ cùng những ưu đãi thuế đặc biệt chưa từng có.
Golden Visa Hy Lạp là một lựa chọn hấp dẫn với giới đầu tư bởi đây là một trong số ít quốc gia châu Âu còn cấp thẻ cư trú thông qua bất động sản với điều kiện rất đơn giản và nhiều lợi ích cho chủ sở hữu thẻ, số lượng các nhà đầu tư quốc tế nộp hồ sơ trong năm 2024 đứng đầu bảng so với nhiều quốc gia có chương trình đầu tư di trú khác đã khẳng định thêm điều này. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro pháp lý liên quan, nhà đầu tư hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây.
Grandfathering EB-5 là điều khoản bất hồi tố với cơ chế bảo vệ nhà đầu tư theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA), đảm bảo hồ sơ I-526E nộp trước ngày 30/09/2026 sẽ tiếp tục được xem xét và xử lý ngay cả khi chương trình EB-5 hết hạn hoặc có điều chỉnh. Trong phần hỏi nhanh – đáp gọn này, bà Nguyễn Hoàng Phương - Giám đốc điều hành BSOP sẽ giải thích rõ các vấn đề liên quan để nhà đầu tư nắm rõ thông tin và có thể đưa ra quyết định kịp thời.
Bạn đang tìm hiểu chi phí định cư Mỹ và băn khoăn liệu ngân sách hiện có đủ để thực hiện giấc mơ này? Câu trả lời không có con số cố định. Chi phí xin định cư Mỹ dao động từ 30.000 USD đến hơn 900.000 USD tùy thuộc diện di trú, quy mô gia đình, bang định cư và nhiều yếu tố khác. Với người Việt Nam, con số này tương đương khoảng 790 triệu đến 24 tỷ đồng, một khoản đầu tư đáng kể cho tương lai.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
