19/05/2023
Văn phòng Thống kê Trung ương Hungary (Központi Statisztikai Hivatal, KSH) đã công bố phân tích mới nhất về những thay đổi trong thị trường nhà ở Hungary.
Mục lục bài viết
Giá trung bình cho các bất động sản mới tại Hungary hiện đang là 54,5 triệu HUF (khoảng 145.000 EUR), tăng 8,5 triệu HUF (22.000 EUR) so với năm trước, theo KSH công bố.
Giá trung bình cho mỗi mét vuông là 900 nghìn HUF (khoảng 2,400 EUR), cao hơn 180 nghìn HUF (khoảng 480 EUR) so với giá trung bình vào năm 2021.
Tại Budapest, giá mét vuông trung bình vượt quá 1,1 triệu HUF (2,935 EUR), tăng 21% so với năm 2021. Trong số các quận có số lượng dự án nhà ở mới tăng, chỉ có quận IV mới tìm được căn hộ mới xây, với giá dưới 1 triệu HUF mỗi mét vuông. Đồng thời, số lượng hạn chế các căn hộ mới có sẵn ở Quận XII đã được bán với giá trung bình hơn 2 triệu HUF (5,338 EUR), trong khi những căn hộ ở Quận V, trung tâm Budapest, gần Quốc hội, đã bán gần đến 2,5 triệu HUF (6,672 EUR).
Tại Budapest, một căn hộ đã qua sử dụng có giá trung bình 47,4 triệu HUF (khoảng 126.000 EUR), cao hơn 7 triệu HUF (khoảng 18.000 EUR) so với năm 2021.
Mức tăng giá chủ yếu là đối với căn hộ chung cư, tăng 23% trong một năm lên gần 36 triệu HUF (khoảng 96.000 EUR). Giá căn hộ chung cư không bảng điều khiển tăng 18% lên 48 triệu HUF (khoảng 128.000 EUR), trong khi mức tăng giá của nhà biệt lập ở thủ đô vừa phải hơn ở mức 13%, nhưng mức giá trung bình vẫn đạt gần 80 triệu HUF (khoảng 213.000 EUR).
Có một điểm nhà đầu tư có thể tham khảo đó là khi mua bất động sản cũ tại Hungary, người mua có thể tiết kiệm lên tới 10 – 15% khi biết cách thương lượng với người bán.
Tùy thuộc vào vị trí và trang thiết bị, các căn hộ ở Budapest có thể được cho thuê đắt hơn tới 100.000 HUF (265,95 EUR), theo báo cáo của Pénzcentrum.
Xu hướng hiện tại cho thấy những người đang tìm kiếm nhà cho thuê vượt trội so với những người đang cân nhắc mua nhà ở Budapest. Điều này có thể là do nhiều người không muốn mạo hiểm với những khoản vay đắt đỏ.
Lãi suất đã tăng vọt vào năm ngoái, lên tới mức hơn 10% vào cuối năm, nhưng sau đó cũng đã bắt đầu giảm rõ rệt. Vì vậy, đa số coi việc thuê nhà là an toàn.
Do nguồn cung không tăng nhưng nhu cầu vẫn mạnh, giá thuê nhà ở Budapest bắt đầu tăng. Người thuê không ngại trả thêm 40 – 50 HUF (106,38 – 132,98 EUR) cho một bất động sản đáp ứng nhu cầu của họ về mọi mặt, mang lại cảm giác ấm cúng như một ngôi nhà đúng nghĩa.
Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư hoặc mua bất động sản, nhận thẻ cư trú Hungary có thể liên hệ tới BSOP theo hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn thông tin chi tiết và nhanh nhất.
FFI Visa - Financial Freedom Income Visa – Visa tự do tài chính do chính phủ Bồ Đào Nha triển khai chính là chìa khóa mở ra cơ hội định cư tại một quốc gia hàng đầu châu Âu cùng cả gia đình 3 thế hệ mà không phải tiến hành hoạt động đầu tư.
Trong hành trình đồng hành cùng hàng trăm nhà đầu tư Việt sang đảo Síp để khảo sát thực tế môi trường sống và cơ hội đầu tư, BSOP đã ghi nhận những cảm xúc đầy ngạc nhiên và hứng khởi:
Ngày 29/5, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện trực tuyến "Đầu tư bất động sản Hy Lạp - Kiến tạo tương lai bền vững". Chương trình có sự tham dự của ông Lưu Minh Ngọc – Tổng Giám đốc BSOP và Bắc Sơn Group, Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp Việt Nam – Hungary tại Hà Nội; bà N. Barlagianni – luật sư, chuyên gia pháp lý tại Hy Lạp; cùng sự điều phối của bà Nguyễn Thùy Linh – Quản lý Chăm sóc Khách hàng khu vực miền Bắc.
Ngày 27.5, Bộ Ngoại giao Mỹ bất ngờ ban hành công điện yêu cầu toàn bộ các đại sứ quán và lãnh sự quán Mỹ trên toàn thế giới tạm dừng tiếp nhận lịch phỏng vấn cấp visa du học, bao gồm các loại thị thực F, M và J, cho đến khi có thông báo mới.
Không chỉ quyến rũ bởi vẻ đẹp cổ kính của thủ đô Athens, sự lãng mạn không thể cưỡng lại của Santorini hay làn nước trong xanh tại đảo Crete, Hy Lạp còn nổi bật với thị trường bất động sản hấp dẫn và chính sách Golden Visa ưu đãi nhất châu Âu.
Hiện tại, Hy Lạp là quốc gia duy nhất tại châu Âu lục địa vẫn chấp nhận hình thức đầu tư bất động sản để nhận quyền lợi thẻ cư trú. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh độc đáo, đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư Việt Nam và quốc tế ưa chuộng đầu tư vào bất động sản.
Theo dữ liệu của Ngân hàng Hy Lạp, 2024 là một năm kỷ lục về đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, khi tổng số vốn đạt 2,75 tỷ euro, tăng 30% so với năm 2023 (2,13 tỷ euro). Riêng quý IV ghi nhận 824,5 triệu euro, cao hơn 68% so với cùng kỳ năm 2023.
Bạn có biết rằng Italia hiện là một trong những quốc gia thu hút người Việt Nam định cư ở nhiều nhất tại châu Âu? Với vị trí địa lý thuận lợi nằm ở trung tâm Địa Trung Hải, Italia không chỉ sở hữu nền văn hóa nghìn năm tuổi mà còn là thành viên quan trọng của Liên minh châu Âu. Quốc tịch của Italy được đánh giá cao trên thế giới, mở ra cơ hội dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng châu Âu.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
