04/03/2023
Tuyên bố đột ngột của người đứng đầu Chính phủ Bồ Đào Nha về quyết định đóng cửa Golden Visa khiến không chỉ các nhà đầu tư quốc tế mà cả dư luận tại chính Bồ Đào Nha bị rơi vào "thế việt vị". Cùng BSOP điểm qua một số phát biểu đáng chú ý của các chuyên gia đến từ các hội đoàn, tổ chức, doanh nghiệp hàng đầu thị trường BĐS Bồ Đào Nha về vấn đề này.
Ông Hugo Santos Ferreira, Chủ tịch Hiệp hội các nhà phát triển và đầu tư BĐS Bồ Đào Nha (APPII): “Bồ Đào Nha đã đóng cửa với các khoản đầu tư nước ngoài và người nước ngoài không còn được chào đón nữa. Đó chính là thông điệp mà Chính phủ vừa truyền đi khắp thế giới. Đây là một sự tấn công, một đòn trừng phạt chưa từng có nhắm vào du lịch và đầu tư nước ngoài.
Chính phủ cần tỉnh táo, suy nghĩ lại và nhận ra rằng đây không phải là đường hướng đúng, nếu không các kết quả nghiên cứu sẽ cho họ thấy rằng các vấn đề về nhà ở không liên quan gì đến tác động của Golden Visa. Trong số 168.000 căn nhà được mua bán trong năm qua, chỉ có khoảng 1.000 là từ chương trình Golden Visa.
Nguyên nhân khiến giá nhà ở tăng cao nằm ở sự thiếu hụt trong mảng xây dựng. Trong 10 năm qua chúng ta thấy mức độ xây dựng của thị trường thấp hơn thời kỳ trước năm 2008 rất nhiều. Nếu không có xây dựng các dự án mới, quy luật cung-cầu dẫn tới giá nhà ở phải gia tăng là điều đương nhiên.
Golden Visa cần phải được phát triển, tiến hóa, chứ không phải đi đến hồi kết. Chương trình cần được xem là một phần của giải pháp, chứ không phải bị đổ lỗi. Ví dụ như nguồn vốn từ Golden Visa nên được rót vào việc phát triển mảng xây dựng theo mô-đun (dạng nhà lắp ghép từ các cấu kiện bê tông có sẵn) – vốn là một giải pháp rất tốt cho nhà ở giá rẻ”.
Ông Miguel Gomes, Giám đốc Canada Fund-Investment Property: “Chính Golden Visa đã giúp chúng tôi chỉ trong vài năm qua xây dựng thành công các dự án khách sạn tạo ra hàng trăm công ăn việc làm và sẽ còn tuyển dụng thêm hàng nghìn lao động địa phương sau khi hoàn thành toàn bộ dự án. Cũng từ đó sẽ tạo ra các hoạt động kinh tế quan trọng trong ngành công nghiệp mang tính nền tảng này.
Vì vậy các biện pháp được đề xuất mang tính ý tưởng hơn là thực tiễn. Nếu thành hiện thực, kế hoạch trên sẽ gây ra tổn thất cực lớn về nguồn đầu tư nước ngoài, vốn đang rất thiếu tại Bồ Đào Nha, đặc biệt trong mảng du lịch”.
Ông Pedro Fontainha, Giám đốc điều hành APR: “Không thể đổ lỗi cho người nước ngoài về bất cứ điều gì bởi họ chỉ đại diện cho một mảng thị phần rất nhỏ của thị trường BĐS, vì vậy hoàn toàn không có khả năng gây ra bất cứ ảnh hưởng gì đến giá cả và nhu cầu của toàn thị trường. Golden Visa đã thu hút gần 7 tỷ EUR tiền đầu tư trực tiếp, tạo ra vô số việc làm chỉ trong 10 năm qua.
Nguồn lợi cực lớn này sẽ bị đánh mất ngay lập tức sau khi Golden Visa bị đóng cửa và chúng ta hiện không có bất cứ sự thay thế nào xứng đáng. Phát biểu của Thủ tướng Costa rất không rõ ràng, thể hiện sự thiếu thấu hiểu về chương trình, vì vậy đã tạo ra nhiều dấu hỏi lớn.
Chính phủ sẽ cần phải sớm làm rõ hơn về quyết định này. Ví dụ như quyết định sẽ chỉ ảnh hưởng đến duy nhất lựa chọn đầu tư BĐS nhà ở hay cả các danh mục đầu tư khác của chương trình, như đầu tư nghiên cứu khoa học, đầu tư tạo ra việc làm, đóng góp văn hóa,…”.
Thông tin về tương lai chương trình Golden Visa được BSOP liên tục cập nhật tại đây.
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 08/11/2025, sự kiện BSOP EXPO 6 – Chuỗi sự kiện đầu tư di trú lớn nhất Đông Nam Á năm 2025 do BSOP tổ chức đã chính thức khép lại tại Quảng Ninh, đánh dấu điểm dừng chân cuối cùng sau hành trình đi qua Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh và Hải Phòng.
Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) vừa công bố đề xuất giảm đáng kể các khoản phí trong Chương trình EB-5, áp dụng cho cả nhà đầu tư cá nhân và các Trung tâm vùng (Regional Center).
Khối Liên minh châu Âu (EU) là một trong những tổ chức kinh tế - chính trị quyền lực nhất thế giới, mang đến cho công dân những đặc quyền đặc biệt mà hầu hết các quốc gia khác không có.
Mục lục bài viếtNước Mỹ thuộc châu lục nào?Hiểu rõ về châu Mỹ và các khu vựcLịch sử hình thành nước MỹVị trí địa lý chiến lược của Hoa KỳCấu trúc hành chính của nước MỹLợi thế từ vị trí địa lý của MỹSức hút của Hoa Kỳ trong lĩnh vực đầu tư và di […]
oa Kỳ là quốc gia có nền kinh tế lớn nhất thế giới với hơn 300 triệu dân, trong đó có 9 thành phố có dân số vượt mức 1 triệu người. Việc hiểu rõ về các thành phố lớn ở Mỹ là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người có nhu cầu định cư đưa ra quyết định đúng đắn.
Hệ thống ngân hàng Mỹ được đánh giá là một trong những hệ thống tài chính lớn và phát triển nhất thế giới, đóng vai trò then chốt trong nền kinh tế toàn cầu. Với tổng tài sản hàng nghìn tỷ USD, các ngân hàng Mỹ không chỉ phục vụ người dân trong nước mà còn là đối tác tin cậy cho hàng triệu khách hàng quốc tế, bao gồm cả cộng đồng người Việt định cư và đầu tư tại Mỹ.
Trong vài năm gần đây, Bồ Đào Nha đã vươn lên mạnh mẽ, từ một lựa chọn thay thế trở thành điểm đến chiến lược hàng đầu của các doanh nghiệp quốc tế khi muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng hoạt động tại châu Âu.
Visa Tự do Tài chính – Financial Freedom Income Visa (Visa FFI) chính là một giải pháp an toàn và hiệu quả cho những ai muốn định cư tại Bồ Đào Nha mà không cần đầu tư. Đây là chương trình, mang lại cơ hội sở hữu thẻ cư trú hợp pháp tại châu Âu chỉ với thu nhập ổn định hàng tháng.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
