17/09/2024
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế. Mặc dù chương trình Golden Visa đã có những thay đổi đáng kể, Bồ Đào Nha vẫn là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Châu Âu.
Mục lục bài viết
Bài viết này BSOP sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về việc mua nhà ở Bồ Đào Nha, bao gồm quy trình, lợi ích, xu hướng thị trường và giá nhà ở bồ đào nha.
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Như một bức tranh đa sắc màu, thị trường này mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn mua nhà ở Bồ Đào Nha.
Giá bất động sản tại Bồ Đào Nha đã tăng đều đặn trong những năm gần đây. Theo số liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), giá nhà trung bình tăng khoảng 8-10% mỗi năm trong 5 năm qua. Đặc biệt, các thành phố lớn như Lisbon và Porto chứng kiến mức tăng giá ấn tượng, đôi khi lên đến 15-20% mỗi năm.
Xu hướng bất động sản tăng mạnh tại một số dòng sản phẩm cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng đối với:
Các khu vực phổ biến nhất cho việc mua nhà tại Bồ Đào Nha bao gồm:
Căn hộ: Phổ biến ở các thành phố lớn như Lisbon và Porto. Giá trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ ở trung tâm Lisbon khoảng 350.000 – 500.000 EUR. Ưu điểm: dễ cho thuê, chi phí bảo trì thấp. Nhược điểm: diện tích nhỏ hơn so với nhà riêng.
Nhà riêng: Thường được tìm kiếm ở các khu vực ngoại ô hoặc thị trấn nhỏ. Giá trung bình cho một ngôi nhà ba phòng ngủ ở vùng ngoại ô Lisbon khoảng 400.000 – 600.000 EUR. Ưu điểm: không gian rộng rãi, có sân vườn. Nhược điểm: chi phí bảo trì cao hơn.
Biệt thự: Phổ biến ở các khu nghỉ dưỡng như Algarve. Giá có thể từ 500.000 EUR trở lên tùy vị trí và quy mô. Ưu điểm: không gian riêng tư, thích hợp cho nghỉ dưỡng. Nhược điểm: chi phí đầu tư và bảo trì cao.
Giá nhà ở Bồ Đào Nha đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, phản ánh sự phát triển kinh tế và sức hút đầu tư nước ngoài của quốc gia này. Theo số liệu mới nhất từ Viện Thống kê Quốc gia Bồ Đào Nha (INE), bất động sản đang trải qua giai đoạn tăng giá mạnh mẽ.
| Khu vực | Giá trung bình (EUR/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Toàn quốc | 1.629 | Tăng 9% so với năm trước |
| Lisbon | 3.427 | Mức cao kỷ lục |
| Cascais | 2.971 | Khu vực cao cấp gần Lisbon |
| Oeiras | 2.536 | Khu vực phát triển gần Lisbon |
| Porto | 2.500 – 3.000 | Ước tính |
| Algarve | 2.000 – 2.500 | Ước tính |
Lưu ý:
Bồ Đào Nha có chính sách cởi mở đối với quyền sở hữu bất động sản nhằm thu hút đầu tư từ người nước ngoài. Dưới đây là những điểm chính về quyền động sản tại Bồ Đào Nha:
Kể từ tháng 10 năm 2023, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã có những thay đổi quan trọng:
Thay vào đó, các hình thức đầu tư khác được ưu tiên để cơ hội định cư Bồ Đào Nha, bao gồm:
Những ai quan tâm đến việc định cư tại Bồ Đào Nha thông qua chương trình Golden Visa nên tìm hiểu kỹ về các hình thức đầu tư mới này.
Mặc dù không còn liên kết trực tiếp với chương trình Golden Visa, việc mua nhà ở Bồ Đào Nha vẫn mang lại nhiều lợi ích:
So với nhiều quốc gia châu Âu khác, chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha khá hợp lý. Điều này làm tăng thêm sức hấp dẫn cho việc mua nhà ở Bồ Đào Nha. Cụ thể:
Về tiềm năng, bất động sản Bồ Đào Nha đang cho thấy triển vọng tích cực:
Khi quyết định mua nhà ở Bồ Đào Nha, bạn không chỉ sở hữu một bất động sản mà còn được tận hưởng một môi trường phù hợp cho hoạt động du lịch và nghỉ dưỡng. Đất nước này nổi tiếng với:
BSOP, với tư cách là đơn vị giàu kinh nghiệm về tư vấn cư trú và định cư tại Việt Nam, đặc biệt là chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha, xin chia sẻ những lời khuyên quan trọng cho các nhà đầu tư:
Với kinh nghiệm chuyên sâu về cư trú và định cư tại Bồ Đào Nha, BSOP cam kết giúp nhà đầu tư những giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu cá nhân và mục tiêu đầu tư. Chúng tôi không chỉ hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình định cư tại Bồ Đào Nha, đảm bảo trải nghiệm suôn sẻ và thành công.
1. Có cần biết tiếng Bồ Đào Nha để mua nhà không?
A: Không bắt buộc, nhưng sẽ rất hữu ích. Nhiều đơn vị tư vấn đầu tư trong lĩnh vực housing hoặc luật sư có thể giao tiếp bằng tiếng Anh.
2. Có được phép cho thuê nhà khi sở hữu bất động sản tại Bồ Đào Nha không?
A: Có, nhưng để được Bồ Đào Nha cho phép bạn cần đăng ký với cơ quan chức năng và tuân thủ các quy định về cho thuê ngắn hạn/dài hạn.
3. Có những chương trình hỗ trợ tài chính nào khi mua nhà?
Các ngân hàng ở Bồ Đào Nha cung cấp khoản vay thế chấp cho cả người nước ngoài, tối đa có thể vay đến 70-80% giá trị bất động sản. Chi tiết về chương trình cũng như thông tin đăng ký bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của BSOP.
4. Có thể mua nhà ở Bồ Đào Nha với tư cách là người nước ngoài không?
Có, Bồ Đào Nha không có hạn chế đối với người nước ngoài mua bất động sản.
Mua nhà ở Bồ Đào Nha vẫn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, mặc dù điều kiện tham gia chương trình Golden Visa đã thay đổi. Với chính sách cởi mở về quyền sở hữu bất động sản, chất lượng cuộc sống cao và tiềm năng tăng giá, Bồ Đào Nha tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các khoản đầu tư toàn cầu từ các nhà đầu tư bất động sản quốc tế.
Tuy nhiên, để đảm bảo một quyết định đầu tư sáng suốt, nhà đầu tư cần:
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, việc mua nhà ở Bồ Đào Nha có thể trở thành một trải nghiệm đáng nhớ và lựa chọn đầu tư sinh lời. Hãy để BSOP đồng hành cùng bạn trong hành trình này. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ bạn trong từng bước của quá trình mua nhà tại Bồ Đào Nha.
Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline để được tư vấn miễn phí và nhận những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Bồ Đào Nha!
Bồ Đào Nha nổi lên như một trong những trung tâm hàng đầu về tiền điện tử (Crypto) tại châu Âu, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và người đam mê tiền điện tử từ khắp nơi trên thế giới. Với các chính sách thuế ưu đãi, hệ sinh thái khởi nghiệp phát triển và sự chấp nhận rộng rãi của tiền điện tử trong đời sống, quốc gia này đã tạo ra môi trường lý tưởng cho việc đầu tư và kinh doanh tiền điện tử.
Khám phá hành trình trở thành công dân châu Âu thông qua chương trình đầu tư độc đáo tại Síp, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận cơ hội cư trú. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về quá trình xin quốc tịch Síp, từ những bước đầu tiên đến khi nhận được hộ chiếu quyền lực của EU. Tìm hiểu chi tiết về các quyền lợi, yêu cầu pháp lý và cơ hội đầu tư mà chương trình này mang lại.
Nhập quốc tịch Đức là một mục tiêu của nhiều người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây. Hiện tại, việc này đã trở nên dễ dàng hơn nhờ những sửa đổi luật quốc tịch mới nhất vào năm 2024.
Trong những năm gần đây, việc mua bất động sản nước ngoài đã trở thành xu hướng phổ biến đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam. Không chỉ là cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư, mua bất động sản tại các quốc gia khác còn mở ra cơ hội định cư, kinh doanh quốc tế, và đảm bảo tương lai cho thế hệ sau. Vậy, những lợi ích, quy trình, và lưu ý nào cần biết khi tham gia vào thị trường bất động sản toàn cầu?
Đảo Síp thuộc nước nào? Câu hỏi này thường được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về hòn đảo xinh đẹp này.
Visa E-1 mở ra cánh cửa cho các chủ doanh nghiệp Bồ Đào Nha tiến hành các hoạt động thương mại quốc tế tại Mỹ, trong khi visa E-2 tạo cơ hội cho các nhà đầu tư định cư, với yêu cầu đầu tư số vốn lớn vào các doanh nghiệp Mỹ. Đây là tin vui đặc biệt cho những nhà đầu tư Golden Visa đã trở thành công dân Bồ Đào Nha, vì sau 5 năm, họ có thể nộp đơn xin visa E-1/E-2 để kinh doanh tại Mỹ nhanh chóng và dễ dàng hơn, từ đó hướng đến việc trở thành thường trú nhân Mỹ.
Mới đây, Chính phủ Bồ Đào Nha đã bổ nhiệm ông Pedro Portugal Gaspar, hiện là Tổng Giám đốc Cơ quan Tiêu dùng, làm Chủ tịch mới của Cơ quan Hội nhập, Di cư và Tị Nạn (AIMA). Đây là một bước đi chiến lược nhằm tăng cường hiệu quả trong việc giải quyết các đơn xin giấy phép cư trú bị tồn đọng, rút ngắn thời gian chờ đợi cho người nộp đơn.
Với việc chương trình Golden Visa sắp ngừng nhận hồ sơ đầu tư, cơ hội sở hữu thẻ cư trú tại Tây Ban Nha đang khép lại. Đây là thời điểm then chốt cho các nhà đầu tư. Chỉ có 5 suất đầu tư cuối cùng – chúng tôi cam kết bảo đảm đầu tư an toàn và hoàn tiền 100% nếu không thành công.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
