24/05/2023
Trong quý đầu tiên của năm 2023, xu hướng gia tăng giá trị tài sản đều được ghi nhận ở hầu hết các loại tài sản. Tuy nhiên nhà ở tại Síp đang là loại tài sản hoạt động tốt nhất.
Mục lục bài viết
Chỉ số bất động sản RICS & KPMG ở Síp mới công bố về giá bất động sản và chỉ số cho thuê trên tất cả các quận của Síp và các loại tài sản.
So sánh giá trị hàng năm cho thấy sự gia tăng ở tất các loại tài sản, trong đó rõ ràng nhất là ở Căn hộ, tiếp đến là Văn phòng và Nhà ở tại Síp. Bất động sản bán lẻ đang có mức tăng thấp nhất.
– Căn hộ tăng 10,97%
– Nhà ở tăng 8,48%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 0,95%
– Kho hàng tăng 4,82%
– Văn phòng tăng 9,63%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 8,86%
– Nhà nghỉ tăng 9,50%
Nền kinh tế Síp đã tăng trưởng đáng kể từ khi kết thúc đại dịch (GDP tăng 5,8% năm 2022), đặc biệt là do sự khởi sắc của ngành du lịch, thu hút các công ty công nghệ đến với quốc đảo và sự gia tăng của người nhập cư.
Nhu cầu thị trường nhà ở tại Síp chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia tăng dân số, hình thành hộ gia đình, việc làm và tăng thu nhập. Dân số của Síp đã tăng thêm 85.000 người từ năm 2011 đến năm 2021 và khoảng 30.000 người vào năm 2022.
Tăng trường thu nhập trung bình là 2,2% từ năm 2004 đến năm 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 8,3% vào quý I/2022.
Tỷ lệ việc làm trung bình là 68% từ năm 2000 đến 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 73% vào quý III/2022, gần bằng so với mức trung bình của EU là 75%.
So sánh theo năm, giá trị cho thuê cũng có sự gia tăng, trong đó, giá trị lớn nhất được xác định ở Căn hộ nghỉ dưỡng, theo sát là Bất động sản dân cư (nhà ở, căn hộ).
– Căn hộ tăng 29,07%
– Nhà tăng 26,32%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 4,01%
– Kho hàng tăng 4,52%
– Văn phòng tăng 14,13%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 31,35%
– Nhà nghỉ dưỡng tăng 18,02%
Một trong những lý do đáng chú ý cho việc tăng giá thuê này có thể nhắc đến là nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển trụ sở đến Síp trong thời gian gần đây.
Với tầm nhìn biến Síp thành một trung tâm công nghệ mới nổi ở Địa Trung Hải, Síp đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi, bao gồm cả việc tạo điều kiện thuận lợi và nhanh chóng cho quy trình thành lập công ty mới. Một số lượng lớn các công ty đa quốc gia đã bị Síp thu hút trong vài năm gần đây. Đặc biệt là các công ty lớn trong ngành Thông tin, Truyền thông và Công nghệ (ICT), đã chuyển địa điểm hoặc mở rộng phạm vi hoạt động tại Síp.
Trong quý đầu tiên của năm 2023, lợi suất cho thuê ở mức:
– Căn hộ: 5,37%
– Nhà ở: 2,86%
– Bán lẻ: 5,77%
– Kho: 4,30%
– Văn phòng: 5,35%
– Căn hộ nghỉ dưỡng: 5,71%
– Nhà nghỉ dưỡng: 2,71%
Các giao dịch bất động sản hàng năm ở Síp tiếp tục tăng trong quý đầu tiên của năm. Báo cáo hàng quý mới nhất của Cục Khảo sát và Đất đai Síp cho thấy 6.188 giao dịch bất động sản đã được ghi nhận trong Q1 năm nay với tổng giá trị 1,7 tỷ euro, tăng từ 1,3 tỷ euro trong ba tháng đầu năm ngoái.
Trong đó, thủ đô Nicosia có số lượng giao dịch là 1.597, với tổng giá trị 257,5 triệu EUR, giảm so với quý I/2022 (313 triệu EUR).
Limassol có sự tăng trưởng đáng kể khi giá trị giao dịch vượt quá 908 triệu EUR, trong khi đó quý I/2022 chỉ đạt 587 triệu EUR.
Paphos cũng cho thấy có sự tăng trưởng đáng kể, với cả số lượng và giá trị giao dịch đều tăng hàng năm và hàng quý. Trong quý I/2023, Paphos vẫn ở mức 250 triệu EUR trong quý thứ ba liên tiếp, cho thấy khu vực này vẫn đang hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Larnaca cũng chứng kiến sự tăng trưởng, giá trị bất động sản được bán đã vượt quá 200 triệu EUR, so với 145 triệu EUR trong quý I/2022.
Tổng giao dịch của Famagusta là 57,3 triệu EUR tăng nhẹ so với 54 triệu EUR của quý I/2022.
Với những nhà đầu tư nước ngoài, khi đầu tư vào bất động sản Síp không có nghĩa là họ chỉ sở hữu tài sản tại quốc gia này mà đó còn là việc được nhận quyền cư trú – thẻ xanh Síp vĩnh viễn cho cả gia đình.
– Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 300.000 EUR sẽ được nhận Thẻ xanh vĩnh viễn cho vợ chồng và con cái.
– Mua bất động sản để ở đầu tiên sẽ được tính thuế VAT là 5%, thay vì mức tiêu chuẩn là 19%.
– Được sinh sống, kinh doanh tại Síp.
– Được học tập miễn phí tại các trường công lập lến tới cấp 3.
– Được chăm sóc y tế chất lượng cao, chi phí gần như bằng 0 theo chương trình Gesy.
Hiện nay, BSOP đang triển khai chương trình khảo sát đầu tư tại Síp trong 4 ngày 3 đêm. Chi phí chỉ 10 triệu đồng/người và nếu đi theo nhóm thì mức giá chỉ còn 15 triệu đồng/2 người.
Ưu đãi này sẽ phù hợp với những người có nhu cầu thật về việc đầu tư và nhận quyền công dân của quốc gia này. BSOP sẽ chỉ nhận đăng ký đến 24h00 ngày 31/05/2023.
Thời gian đăng ký còn rất ngắn. Nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin theo form dưới đây để được tư vấn và đăng ký nhanh nhất.
ĐĂNG KÝ NHẬN GIÁ ƯU ĐÃI TẠI ĐÂY
Trong bối cảnh thế giới đang trải qua nhiều biến động kinh tế - chính trị khó lường, xu hướng “đa dạng hóa rủi ro” và dịch chuyển tài sản ra khỏi biên giới quốc gia đang trở thành giải pháp phổ biến của giới đầu tư toàn cầu. Đối với các nhà đầu tư Việt, đây không chỉ là cách để bảo vệ tài sản, mà còn là cơ hội để xây dựng một tương lai toàn cầu cho cả gia đình.
Với một thế giới đầy cơ hội đang rộng mở, đây là thời điểm để các doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam vươn xa, chinh phục những chân trời mới. Liên minh châu Âu (EU) – thị trường tiềm năng với 27 quốc gia phát triển, GDP 19.000 tỷ USD và dân số tiêu dùng 450 triệu người – chính là đích đến lý tưởng. Và tại BSOP, chúng tôi tự hào giới thiệu EU Strategy Business Solutions, một mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của chúng tôi, được thiết kế để giúp nhà đầu tư thâm nhập EU một cách dễ dàng, an toàn và hiệu quả.
“Go Global” – mở rộng đầu tư và thị trường ra nước ngoài – đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nhân Việt. Bởi đây không chỉ là kênh phân tán rủi ro, đầu tư nước ngoài còn là cách để bảo vệ tài sản, mở rộng kinh doanh và tạo dựng nền tảng phát triển bền vững cho thế hệ sau.
Trong bối cảnh thế giới chuyển mình mạnh mẽ theo xu hướng chuyển đổi số và tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, Bồ Đào Nha đang nổi lên như một "ngôi sao mới" của châu Âu – không chỉ nhờ vị trí địa lý chiến lược mà còn bởi môi trường kinh doanh cởi mở, cơ sở hạ tầng số phát triển và chính sách thương mại tiến bộ.
Ngày 10/04/2025, hội thảo trực tuyến với chủ đề “Mỹ áp thuế vào Việt Nam 46% – Lý do và Giải pháp cho doanh nghiệp” đã diễn ra sôi nổi, thu hút hơn 130 doanh nhân và nhà đầu tư tham gia qua nền tảng Zoom. Hai diễn giả chính của chương trình - ông Lưu Minh Ngọc, Tổng Giám đốc Bắc Sơn Group kiêm Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Hữu nghị Việt Nam - Hungary, và bà Nguyễn Hoàng Phương, Giám đốc Điều hành BSOP - đã mang đến những phân tích toàn cảnh và chiến lược ứng phó sâu sắc về làn sóng thuế quan mới từ Mỹ.
Hòa cùng không khí chào mừng Ngày Giải phóng miền Nam (30/4) và Quốc tế Lao động (1/5), BSOP triển khai chương trình “Quà tặng tưng bừng - Mừng đại lễ”, nhằm tri ân khách hàng đã và đang tin tưởng đồng hành cùng BSOP với nhiều phần quà giá trị và ưu đãi tài chính thiết thực.
Trong số thứ 5 của Btalk, chúng tôi mời đến anh Alex, một công dân đến từ Cộng hòa Síp, để chia sẻ góc nhìn chân thật và đầy thú vị về cuộc sống thường nhật tại quê hương anh.
Không ai mong đợi một mức thuế tới 46% từ thị trường Mỹ – một đối tác lớn của Việt Nam. Chính sách thuế mới này, dự kiến dự kiến có hiệu lực vào ngày 9/4. Đây thực sự là một cú sốc với cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt khi kim ngạch xuất khẩu sang Mỹ chiếm gần 30% tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam. Nhưng như thường thấy trong đầu tư và kinh doanh, thách thức luôn đi cùng cơ hội. Vấn đề là chúng ta phản ứng thế nào?
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
