Trang chủ » Bất động sản nhà ở tại Síp có chỉ số giá bán và cho thuê tốt nhất
Bất động sản nhà ở tại Síp có chỉ số giá bán và cho thuê tốt nhất
24/05/2023
Trong quý đầu tiên của năm 2023, xu hướng gia tăng giá trị tài sản đều được ghi nhận ở hầu hết các loại tài sản. Tuy nhiên nhà ở tại Síp đang là loại tài sản hoạt động tốt nhất.
Chỉ số bất động sản RICS & KPMG ở Síp mới công bố về giá bất động sản và chỉ số cho thuê trên tất cả các quận của Síp và các loại tài sản.
Giá trị thị trường hàng năm
So sánh giá trị hàng năm cho thấy sự gia tăng ở tất các loại tài sản, trong đó rõ ràng nhất là ở Căn hộ, tiếp đến là Văn phòng và Nhà ở tại Síp. Bất động sản bán lẻ đang có mức tăng thấp nhất.
– Căn hộ tăng 10,97%
– Nhà ở tăng 8,48%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 0,95%
– Kho hàng tăng 4,82%
– Văn phòng tăng 9,63%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 8,86%
– Nhà nghỉ tăng 9,50%
Nền kinh tế Síp đã tăng trưởng đáng kể từ khi kết thúc đại dịch (GDP tăng 5,8% năm 2022), đặc biệt là do sự khởi sắc của ngành du lịch, thu hút các công ty công nghệ đến với quốc đảo và sự gia tăng của người nhập cư.
Nhu cầu thị trường nhà ở tại Síp chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia tăng dân số, hình thành hộ gia đình, việc làm và tăng thu nhập. Dân số của Síp đã tăng thêm 85.000 người từ năm 2011 đến năm 2021 và khoảng 30.000 người vào năm 2022.
Tăng trường thu nhập trung bình là 2,2% từ năm 2004 đến năm 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 8,3% vào quý I/2022.
Tỷ lệ việc làm trung bình là 68% từ năm 2000 đến 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 73% vào quý III/2022, gần bằng so với mức trung bình của EU là 75%.
Giá trị cho thuê theo năm
So sánh theo năm, giá trị cho thuê cũng có sự gia tăng, trong đó, giá trị lớn nhất được xác định ở Căn hộ nghỉ dưỡng, theo sát là Bất động sản dân cư (nhà ở, căn hộ).
– Căn hộ tăng 29,07%
– Nhà tăng 26,32%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 4,01%
– Kho hàng tăng 4,52%
– Văn phòng tăng 14,13%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 31,35%
– Nhà nghỉ dưỡng tăng 18,02%
Một trong những lý do đáng chú ý cho việc tăng giá thuê này có thể nhắc đến là nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển trụ sở đến Síp trong thời gian gần đây.
Với tầm nhìn biến Síp thành một trung tâm công nghệ mới nổi ở Địa Trung Hải, Síp đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi, bao gồm cả việc tạo điều kiện thuận lợi và nhanh chóng cho quy trình thành lập công ty mới. Một số lượng lớn các công ty đa quốc gia đã bị Síp thu hút trong vài năm gần đây. Đặc biệt là các công ty lớn trong ngành Thông tin, Truyền thông và Công nghệ (ICT), đã chuyển địa điểm hoặc mở rộng phạm vi hoạt động tại Síp.
Lợi nhuận cho thuê
Trong quý đầu tiên của năm 2023, lợi suất cho thuê ở mức:
– Căn hộ: 5,37%
– Nhà ở: 2,86%
– Bán lẻ: 5,77%
– Kho: 4,30%
– Văn phòng: 5,35%
– Căn hộ nghỉ dưỡng: 5,71%
– Nhà nghỉ dưỡng: 2,71%
Các giao dịch bất động sản hàng năm ở Síp tiếp tục tăng trong quý đầu tiên của năm. Báo cáo hàng quý mới nhất của Cục Khảo sát và Đất đai Síp cho thấy 6.188 giao dịch bất động sản đã được ghi nhận trong Q1 năm nay với tổng giá trị 1,7 tỷ euro, tăng từ 1,3 tỷ euro trong ba tháng đầu năm ngoái.
Trong đó, thủ đô Nicosia có số lượng giao dịch là 1.597, với tổng giá trị 257,5 triệu EUR, giảm so với quý I/2022 (313 triệu EUR).
Limassol có sự tăng trưởng đáng kể khi giá trị giao dịch vượt quá 908 triệu EUR, trong khi đó quý I/2022 chỉ đạt 587 triệu EUR.
Paphos cũng cho thấy có sự tăng trưởng đáng kể, với cả số lượng và giá trị giao dịch đều tăng hàng năm và hàng quý. Trong quý I/2023, Paphos vẫn ở mức 250 triệu EUR trong quý thứ ba liên tiếp, cho thấy khu vực này vẫn đang hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Larnaca cũng chứng kiến sự tăng trưởng, giá trị bất động sản được bán đã vượt quá 200 triệu EUR, so với 145 triệu EUR trong quý I/2022.
Tổng giao dịch của Famagusta là 57,3 triệu EUR tăng nhẹ so với 54 triệu EUR của quý I/2022.
Với những nhà đầu tư nước ngoài, khi đầu tư vào bất động sản Síp không có nghĩa là họ chỉ sở hữu tài sản tại quốc gia này mà đó còn là việc được nhận quyền cư trú – thẻ xanh Síp vĩnh viễn cho cả gia đình.
Một số lợi ích khi đầu tư bất động sản tại Síp dành cho người nước ngoài có thể kể đến như:
– Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 300.000 EUR sẽ được nhận Thẻ xanh vĩnh viễn cho vợ chồng và con cái.
– Mua bất động sản để ở đầu tiên sẽ được tính thuế VAT là 5%, thay vì mức tiêu chuẩn là 19%.
– Được sinh sống, kinh doanh tại Síp.
– Được học tập miễn phí tại các trường công lập lến tới cấp 3.
– Được chăm sóc y tế chất lượng cao, chi phí gần như bằng 0 theo chương trình Gesy.
Hiện nay, BSOP đang triển khai chương trình khảo sát đầu tư tại Síp trong 4 ngày 3 đêm. Chi phí chỉ 10 triệu đồng/người và nếu đi theo nhóm thì mức giá chỉ còn 15 triệu đồng/2 người.
Ưu đãi này sẽ phù hợp với những người có nhu cầu thật về việc đầu tư và nhận quyền công dân của quốc gia này. BSOP sẽ chỉ nhận đăng ký đến 24h00 ngày 31/05/2023.
Thời gian đăng ký còn rất ngắn. Nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin theo form dưới đây để được tư vấn và đăng ký nhanh nhất.
FFI Visa - Financial Freedom Income Visa – Visa tự do tài chính do chính phủ Bồ Đào Nha triển khai chính là chìa khóa mở ra cơ hội định cư tại một quốc gia hàng đầu châu Âu cùng cả gia đình 3 thế hệ mà không phải tiến hành hoạt động đầu tư.
Trong hành trình đồng hành cùng hàng trăm nhà đầu tư Việt sang đảo Síp để khảo sát thực tế môi trường sống và cơ hội đầu tư, BSOP đã ghi nhận những cảm xúc đầy ngạc nhiên và hứng khởi:
Ngày 29/5, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện trực tuyến "Đầu tư bất động sản Hy Lạp - Kiến tạo tương lai bền vững". Chương trình có sự tham dự của ông Lưu Minh Ngọc – Tổng Giám đốc BSOP và Bắc Sơn Group, Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp Việt Nam – Hungary tại Hà Nội; bà N. Barlagianni – luật sư, chuyên gia pháp lý tại Hy Lạp; cùng sự điều phối của bà Nguyễn Thùy Linh – Quản lý Chăm sóc Khách hàng khu vực miền Bắc.
Ngày 27.5, Bộ Ngoại giao Mỹ bất ngờ ban hành công điện yêu cầu toàn bộ các đại sứ quán và lãnh sự quán Mỹ trên toàn thế giới tạm dừng tiếp nhận lịch phỏng vấn cấp visa du học, bao gồm các loại thị thực F, M và J, cho đến khi có thông báo mới.
Không chỉ quyến rũ bởi vẻ đẹp cổ kính của thủ đô Athens, sự lãng mạn không thể cưỡng lại của Santorini hay làn nước trong xanh tại đảo Crete, Hy Lạp còn nổi bật với thị trường bất động sản hấp dẫn và chính sách Golden Visa ưu đãi nhất châu Âu.
Hiện tại, Hy Lạp là quốc gia duy nhất tại châu Âu lục địa vẫn chấp nhận hình thức đầu tư bất động sản để nhận quyền lợi thẻ cư trú. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh độc đáo, đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư Việt Nam và quốc tế ưa chuộng đầu tư vào bất động sản.
Theo dữ liệu của Ngân hàng Hy Lạp, 2024 là một năm kỷ lục về đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, khi tổng số vốn đạt 2,75 tỷ euro, tăng 30% so với năm 2023 (2,13 tỷ euro). Riêng quý IV ghi nhận 824,5 triệu euro, cao hơn 68% so với cùng kỳ năm 2023.
Bạn có biết rằng Italia hiện là một trong những quốc gia thu hút người Việt Nam định cư ở nhiều nhất tại châu Âu? Với vị trí địa lý thuận lợi nằm ở trung tâm Địa Trung Hải, Italia không chỉ sở hữu nền văn hóa nghìn năm tuổi mà còn là thành viên quan trọng của Liên minh châu Âu. Quốc tịch của Italy được đánh giá cao trên thế giới, mở ra cơ hội dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng châu Âu.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Tư vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]