24/05/2023
Trong quý đầu tiên của năm 2023, xu hướng gia tăng giá trị tài sản đều được ghi nhận ở hầu hết các loại tài sản. Tuy nhiên nhà ở tại Síp đang là loại tài sản hoạt động tốt nhất.
Mục lục bài viết
Chỉ số bất động sản RICS & KPMG ở Síp mới công bố về giá bất động sản và chỉ số cho thuê trên tất cả các quận của Síp và các loại tài sản.
So sánh giá trị hàng năm cho thấy sự gia tăng ở tất các loại tài sản, trong đó rõ ràng nhất là ở Căn hộ, tiếp đến là Văn phòng và Nhà ở tại Síp. Bất động sản bán lẻ đang có mức tăng thấp nhất.
– Căn hộ tăng 10,97%
– Nhà ở tăng 8,48%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 0,95%
– Kho hàng tăng 4,82%
– Văn phòng tăng 9,63%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 8,86%
– Nhà nghỉ tăng 9,50%
Nền kinh tế Síp đã tăng trưởng đáng kể từ khi kết thúc đại dịch (GDP tăng 5,8% năm 2022), đặc biệt là do sự khởi sắc của ngành du lịch, thu hút các công ty công nghệ đến với quốc đảo và sự gia tăng của người nhập cư.
Nhu cầu thị trường nhà ở tại Síp chủ yếu được thúc đẩy bởi sự gia tăng dân số, hình thành hộ gia đình, việc làm và tăng thu nhập. Dân số của Síp đã tăng thêm 85.000 người từ năm 2011 đến năm 2021 và khoảng 30.000 người vào năm 2022.
Tăng trường thu nhập trung bình là 2,2% từ năm 2004 đến năm 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 8,3% vào quý I/2022.
Tỷ lệ việc làm trung bình là 68% từ năm 2000 đến 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 73% vào quý III/2022, gần bằng so với mức trung bình của EU là 75%.
So sánh theo năm, giá trị cho thuê cũng có sự gia tăng, trong đó, giá trị lớn nhất được xác định ở Căn hộ nghỉ dưỡng, theo sát là Bất động sản dân cư (nhà ở, căn hộ).
– Căn hộ tăng 29,07%
– Nhà tăng 26,32%
– Mặt bằng bán lẻ tăng 4,01%
– Kho hàng tăng 4,52%
– Văn phòng tăng 14,13%
– Căn hộ nghỉ dưỡng tăng 31,35%
– Nhà nghỉ dưỡng tăng 18,02%
Một trong những lý do đáng chú ý cho việc tăng giá thuê này có thể nhắc đến là nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển trụ sở đến Síp trong thời gian gần đây.
Với tầm nhìn biến Síp thành một trung tâm công nghệ mới nổi ở Địa Trung Hải, Síp đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi, bao gồm cả việc tạo điều kiện thuận lợi và nhanh chóng cho quy trình thành lập công ty mới. Một số lượng lớn các công ty đa quốc gia đã bị Síp thu hút trong vài năm gần đây. Đặc biệt là các công ty lớn trong ngành Thông tin, Truyền thông và Công nghệ (ICT), đã chuyển địa điểm hoặc mở rộng phạm vi hoạt động tại Síp.
Trong quý đầu tiên của năm 2023, lợi suất cho thuê ở mức:
– Căn hộ: 5,37%
– Nhà ở: 2,86%
– Bán lẻ: 5,77%
– Kho: 4,30%
– Văn phòng: 5,35%
– Căn hộ nghỉ dưỡng: 5,71%
– Nhà nghỉ dưỡng: 2,71%
Các giao dịch bất động sản hàng năm ở Síp tiếp tục tăng trong quý đầu tiên của năm. Báo cáo hàng quý mới nhất của Cục Khảo sát và Đất đai Síp cho thấy 6.188 giao dịch bất động sản đã được ghi nhận trong Q1 năm nay với tổng giá trị 1,7 tỷ euro, tăng từ 1,3 tỷ euro trong ba tháng đầu năm ngoái.
Trong đó, thủ đô Nicosia có số lượng giao dịch là 1.597, với tổng giá trị 257,5 triệu EUR, giảm so với quý I/2022 (313 triệu EUR).
Limassol có sự tăng trưởng đáng kể khi giá trị giao dịch vượt quá 908 triệu EUR, trong khi đó quý I/2022 chỉ đạt 587 triệu EUR.
Paphos cũng cho thấy có sự tăng trưởng đáng kể, với cả số lượng và giá trị giao dịch đều tăng hàng năm và hàng quý. Trong quý I/2023, Paphos vẫn ở mức 250 triệu EUR trong quý thứ ba liên tiếp, cho thấy khu vực này vẫn đang hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Larnaca cũng chứng kiến sự tăng trưởng, giá trị bất động sản được bán đã vượt quá 200 triệu EUR, so với 145 triệu EUR trong quý I/2022.
Tổng giao dịch của Famagusta là 57,3 triệu EUR tăng nhẹ so với 54 triệu EUR của quý I/2022.
Với những nhà đầu tư nước ngoài, khi đầu tư vào bất động sản Síp không có nghĩa là họ chỉ sở hữu tài sản tại quốc gia này mà đó còn là việc được nhận quyền cư trú – thẻ xanh Síp vĩnh viễn cho cả gia đình.
– Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 300.000 EUR sẽ được nhận Thẻ xanh vĩnh viễn cho vợ chồng và con cái.
– Mua bất động sản để ở đầu tiên sẽ được tính thuế VAT là 5%, thay vì mức tiêu chuẩn là 19%.
– Được sinh sống, kinh doanh tại Síp.
– Được học tập miễn phí tại các trường công lập lến tới cấp 3.
– Được chăm sóc y tế chất lượng cao, chi phí gần như bằng 0 theo chương trình Gesy.
Hiện nay, BSOP đang triển khai chương trình khảo sát đầu tư tại Síp trong 4 ngày 3 đêm. Chi phí chỉ 10 triệu đồng/người và nếu đi theo nhóm thì mức giá chỉ còn 15 triệu đồng/2 người.
Ưu đãi này sẽ phù hợp với những người có nhu cầu thật về việc đầu tư và nhận quyền công dân của quốc gia này. BSOP sẽ chỉ nhận đăng ký đến 24h00 ngày 31/05/2023.
Thời gian đăng ký còn rất ngắn. Nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin theo form dưới đây để được tư vấn và đăng ký nhanh nhất.
ĐĂNG KÝ NHẬN GIÁ ƯU ĐÃI TẠI ĐÂY
Chính phủ Hy Lạp đang chuẩn bị ban hành dự luật cải tổ chương trình Golden Visa vào đầu năm 2026, với trọng tâm là khắc phục các bất cập tồn tại trong thời hạn hiệu lực thẻ cư trú, đồng thời đơn giản hóa quy trình gia hạn và đoàn tụ gia đình, cũng như giải quyết lượng lớn hồ sơ đang tồn đọng.
Bạn đang tìm kiếm con đường định cư Mỹ an toàn, nhanh chóng và mang lại giá trị lâu dài cho cả gia đình? Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 đã và đang là lựa chọn hàng đầu của hàng nghìn nhà đầu tư toàn cầu, đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam. Với khoản đầu tư từ 800.000 USD, bạn không chỉ sở hữu thẻ xanh Mỹ mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, học tập và sinh sống tại quốc gia hàng đầu tại Mỹ.
Bạn đang thắc mắc châu Âu gồm những nước nào và có bao nhiêu quốc gia độc lập? Theo số liệu chính thức từ Liên Hợp Quốc năm 2026, châu Âu có 44 quốc gia độc lập, trong đó 27 quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU) và 26 quốc gia châu Âu tham gia khối Schengen. Với dân số khoảng 750 triệu người và GDP đạt 20 nghìn tỷ USD, châu Âu là lục địa đa dạng về văn hóa và lịch sử, đồng thời là điểm đến lý tưởng cho du lịch, đầu tư và định cư.
Trong khi khủng hoảng nhà ở đang trở thành một trong những vấn đề kinh tế – xã hội cấp bách nhất của châu Âu, Síp lại nổi lên như một trường hợp đặc biệt. Dữ liệu mới từ báo cáo Housing in Europe 2025 của Eurostat cho thấy quốc đảo Địa Trung Hải này đang đi ngược xu hướng chung: nhà ở rộng rãi, chi phí thấp, giá cả ổn định trong dài hạn và mức đầu tư vào xây dựng cao hàng đầu Liên minh châu Âu (EU).
Cứ mỗi mùa xuân về, BSOP đều tổ chức các chuyến du xuân kết hợp khảo sát đầu tư đặc biệt tại châu Âu, nhằm mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam những trải nghiệm độc đáo và cơ hội thâm nhập thị trường quốc tế. Đây không chỉ là dịp để khám phá những điểm đến nổi bật, mà còn là cơ hội để nhà đầu tư tìm hiểu sâu hơn về các thị trường tiềm năng, mở rộng mạng lưới quan hệ và nhận được sự tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia.
Trong nhiều năm, đầu tư di trú thường được nhìn nhận như một giải pháp dành cho những cá nhân có nhu cầu ra nước ngoài định cư lâu dài. Tuy nhiên, trong bối cảnh toàn cầu hóa ngày càng sâu rộng, khi dòng vốn, con người và cơ hội kinh doanh không còn bị giới hạn bởi biên giới địa lý, cách tiếp cận đối với đầu tư di trú đã thay đổi đáng kể.
Trong những tháng cuối năm 2025, khi thị trường tài chính và chính sách di trú toàn cầu liên tục biến động, việc tiếp cận đúng thông tin, đúng thời điểm trở thành lợi thế quan trọng giúp nhà đầu tư chủ động bước sang năm 2026.
Chương trình Du xuân Síp - Khảo sát đầu tư cùng BSOP là chuyến đi kết hợp giữa du lịch khám phá và tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản nhận thẻ xanh vĩnh viễn, với chi phí ưu đãi cho một chuyến đi 4N3Đ.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
