14/03/2023
Thị trường Bất động sản (BĐS) cho thuê Bồ Đào Nha 2022 mang nhiều tín hiệu tích cực đến cho các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là các sản phẩm mang lại nhiều quyền lợi song hành cho nhà đầu tư, như chương trình Golden Visa.
Mục lục bài viết
Thị trường BĐS cho thuê tại Bồ Đào Nha đã tăng trưởng rất mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Lisbon hay Porto.
Bồ Đào Nha, với các lợi thế cạnh tranh tuyệt vời của mình, đã trở thành một điểm đến lý tưởng với du học sinh và người lao động toàn cầu.
Trong số các lợi thế đó, nổi bật nhất phải kể đến chất lượng sống “chuẩn thế giới” với mức chi phí tương đối dễ chịu.
Với thị trường BĐS nhà ở cho thuê, nhu cầu từ thị trường trong năm 2022 tăng mạnh, kéo theo giá nhà ở cho thuê tăng cao tại các thành phố lớn.
Theo thống kê của Hiệp hội các Công ty Bất động sản Bồ Đào Nha – ASPI, nhu cầu cao từ thị trường đã kéo giá cho thuê nhà tại Lisbon tăng 5,6% và tại Porto là 7,5%.
Góp phần không nhỏ vào đà tăng giá này đến từ làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài tới Bồ Đào Nha tìm kiếm cơ hội. Họ có thể chọn Bồ Đào Nha làm nơi nghỉ hưu, hoặc là một “cứ điểm” để mở rộng kinh doanh tại châu Âu, qua các dự án đầu tư hấp dẫn như Golden Visa.
Với mảng BĐS thương mại, thị trường cho thuê cũng cho thấy sự tăng trưởng tốt. Nhu cầu về mặt bằng văn phòng và thương mại cho thuê đặc biệt cao tại các thành phố lớn. Theo số liệu của ASPI, tỷ lệ lấp đầy năm 2022 đạt mức cao kỷ lục trong nhiều năm.
Tựu trung lại, thị trường BĐS cho thuê Bồ Đào Nha vẫn đang cho thấy sự tăng trưởng tốt, vì vậy mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các địa điểm nhà ở, hay văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại ở các vị trí đắc địa.
Dưới đây là các con số thống kê về giá cho thuê BĐS tại Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022, so sánh với tháng 11/2021. Giá cả khác nhau, phụ thuộc vào loại hình BĐS, vị trí và nhiều yếu tố khác. Các thống kê sau đây là con số tính trung bình, tại các khu vực phổ biến nhất, gồm thủ đô Lisbon, thành phố Porto phía Bắc và các thành phố chính của vùng du lịch Algarve nổi tiếng.
Điểm cần chú ý đầu tiên, là giá cho thuê BĐS trung bình trên toàn bộ lãnh thổ Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022 ước tính ở mức 12,5 EUR/m2, tăng 16,3% so với cùng kỳ 2021.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 17,3 EUR/m2; tăng 29,3% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Ajuda: 17,4 EUR/m2, tăng 34,2%.
+ Khu vực Alcantara: 16,4 EUR, tăng 26,5%.
+ Khu vực Areeiro: 15,2 EUR/m2, giảm 30,4%.
+ Khu vực Avenida Novas: 18,6 EUR/m2, tăng 39,3%.
+ Khu vực Belem: 16,5 EUR/m2, tăng 22,9%.
+ Khu vực Campolide: 17,8 EUR/m2, giảm 32,2%.
+ Khu vực Estrela: 20,1 EUR/m2, tăng 36%.
+ Khu vực Parque das Nacoes: 16,8 EUR/m2, giảm 25,7%.
+ Khu vực Santa Maria Maior: 24,4 EUR/m2, tăng 44,8%.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 13,4 EUR/m2; tăng 26,9% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde: 15,9 EUR/m2, tăng 31,7%.
+ Khu vực Bonfim: 12,6 EUR/m2, tăng 25,8%.
+ Khu vực Campanha: 12,4 EUR/m2, tăng 28,9%.
+ Khu vực Lordelo do Ouro e Massarelos: 11,6 EUR/m2, tăng 11,1%.
+ Khu vực Paranhos: 11,6 EUR/m2, tăng 14,5%.
+ Khu vực Ramalde: 10,6 EUR/m2, tăng 18,2%.
Giá thuê trung bình toàn khu vực thống kê: 11 EUR/m2; tăng 12,1% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Albufeira: 10,2 EUR/m2, tăng 17,3%.
+ Khu vực Faro: 9,3 EUR/m2, tăng 3,2%.
+ Khu vực Lagos: 11,4 EUR/m2, tăng 17,6%.
+ Khu vực Olhao: 10,7 EUR/m2, tăng 25,2%.
+ Khu vực Portimao: 10,4 EUR/m2, tăng 22,3%.
+ Khu vực Tavira: 10,3 EUR/m2, tăng 15,6%.
Đi đầu xu thế đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha qua BĐS thương mại, BSOP cùng với các đối tác sở tại đã nghiên cứu và triển khai dự án Porto Creative City – trung tâm thương mại lớn thứ 2 nội đô Porto. So với các lựa chọn đa dạng khác của Golden Visa Bồ Đào Nha, dự án mang nhiều ưu điểm vượt trội:
– Dự án trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồ Đào Nha phù hợp với chương trình Golden Visa.
– Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án đã được BSOP phân phối tại Việt Nam.
– Dự án đang được vận hành, tỷ lệ lấp đầy 100%, nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư.
– Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng tại Porto.
– Mức đầu tư đa dạng, mua bán sổ đỏ trao tay.
– Có thể đầu tư sở hữu chung hoặc sở hữu riêng.
Dự án do BSOP ĐỘC QUYỀN phân phối tại Việt Nam. Dự án đã được mở bán thành công tại TP.HCM, thu hút hàng trăm lượt nhà đầu tư tham dự.
Đợt mở bán tiếp theo sẽ được tổ chức tại thủ đô Hà Nội:
– Thời gian: 9h00 – 12h00, thứ 7, ngày 18/03/2023.
– Địa điểm: Khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm.
Mọi khách hàng tới tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận được những phần quà vô cùng giá trị:
+ Xe hơi Mini Cooper
+ Land tour Bồ Đào Nha trọn gói 4N3Đ.
Mọi thắc mắc về dự án cũng như cách thức tham dự sự kiện, nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo số 0904 966 797 để được hỗ trợ trực tiếp.
ĐĂNG KÝ THAM DỰ NGAY TẠI ĐÂY
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 19/12/2024, Quốc Hội Tây Ban Nha đã chính thức thông qua đạo luật mới mang tên “The Law for the Efficiency of Public Justice Service” (tạm dịch: Luật Hiệu quả của Dịch vụ Tư pháp Công) (“Đạo Luật”). Đây là một cột mốc quan trọng, dự kiến sẽ dẫn đến việc chấm dứt Golden Visa.
Trong khuôn khổ tuần lễ BSOP EXPO 5: VISION 2025 - GLOBAL INVESTMENT WEEK, BSOP Elite Investor Club (BEIC) lần thứ hai đã tổ chức thành công với chủ đề "Hành trình Phát triển Gia sản Thịnh vượng" tại ba thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đã mang đến những góc nhìn đa chiều về việc xây dựng và phát triển gia sản bền vững trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động tới cộng đồng nhà đầu tư của BSOP.
Malta vừa công bố những thay đổi quan trọng về Chương trình Thẻ Xanh (MPRP), tăng mức đầu tư, chi phí chính phủ, giới hạn tuổi phụ thuộc của con cái... có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.
BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã khép lại thành công tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng các nhà đầu tư và đối tác tham dự.
Chiều ngày 17/12/2024, VTV3 – Đài truyền hình Việt Nam đã đưa thông tin về Tuần lễ "BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK" được tổ chức bởi BSOP. Điều này không chỉ khẳng định quy mô và tầm ảnh hưởng của sự kiện mà còn là minh chứng rõ ràng cho chất lượng và giá trị mà sự kiện mang lại.
Sau hai tuần diễn ra sôi động tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã chính thức khép lại, đánh dấu thành công vang dội và khẳng định vị thế là sự kiện đầu tư và di trú quốc tế lớn nhất Đông Nam Á năm 2024.
BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK tại TP. Hồ Chí Minh đã chính thức khép lại vào 14/12/2024, mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, đầy ấn tượng cho hơn 300 nhà đầu tư và đối tác tham gia.
Ngày 10/12/2024, trong khuôn khổ chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK, Đà Nẵng đã trở thành điểm sáng với hai sự kiện lớn: Global Investment Summit và BSOP Elite Investor Club – Winter Season. Cả hai sự kiện đều được tổ chức tại khách sạn 5 sao Hilton, mang đến trải nghiệm đẳng cấp, cơ hội kết nối giá trị và những thông tin đầu tư cập nhật nhất cho nhà đầu tư Việt Nam.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
