VỀ BỒ ĐÀO NHA

Bồ Đào Nha có tổng diện tích hơn 92.000 km2 với 10.4 triệu dân. Bồ Đào Nha nằm trong top 3 quốc gia yên bình và top 10 quốc gia an toàn nhất thế giới (theo số liệu của Tổ chức Hòa Bình quốc tế). Bồ Đào Nha xếp thứ 38/140 quốc gia về tính cạnh tranh kinh tế toàn cầu, nền kinh tế xếp thứ 46 trên thế giới về mức độ cạnh tranh.

MÔI TRƯỜNG SỐNG

Theo chỉ số Hòa bình Thế giới năm 2020, Bồ Đào Nha xếp thứ 3 trong tổng số các quốc gia hòa bình nhất toàn cầu. Trong “Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020”, thủ đô Lisbon xếp thứ 3 trong các thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Tạp chí Forbes liên tục khẳng định Bồ Đào Nha là Điểm đến tốt nhất châu Âu (EBD) trong bình chọn 3 năm gần đây.

Y TẾ

Người dân Bồ Đào Nha có tuổi thọ trung bình liên tục tăng trong cả thập kỷ qua. Theo Bảng xếp hạng các hệ thống y tế châu Âu 2019, Hệ thống y tế quốc gia của Bồ Đào Nha xếp thứ 13 tốt nhất lục địa và đứng thứ 12 trong danh sách các quốc gia có hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất thế giới, vượt qua Anh, Đức và Thụy Điển. Y tế công cộng với điểm mạnh về quyền của bệnh nhân, khả năng tiếp cận, thông tin, thời gian chờ đợi và kết quả sức khỏe tổng thể.

GIÁO DỤC

Một trong những nền giáo dục lâu đời nhất thế giới. Bồ Đào Nha là quê hương của một số trường đại học và trường kinh doanh đẳng cấp thế giới, chủ yếu nằm tại Lisbon và Alentejo. Bằng cấp của sinh viên tốt nghiệp tại đây được săn đón trên toàn cầu.

KINH TẾ

Nền kinh tế Bồ Đào Nha được xếp hạng thứ 42 trong Báo cáo năng lực cạnh tranh toàn cầu của Diễn đàn Kinh tế thế giới năm 2018-2019. Là thành viên gia nhập khối Liên minh châu Âu từ năm 1986, Bồ Đào Nha cũng là một trong những điểm đến đắt giá nhất châu Âu. Mỗi năm có khoảng 21.2 triệu lượt khách ghé thăm các điểm du lịch, bãi biển lướt sóng, thánh địa cổ xưa… giúp đóng góp vào 17% GDP cả nước.

KHÍ HẬU

Bồ Đào Nha mang khí hậu ôn đới đặc trưng. Vùng phía bắc đất nước có khí hậu tương đối ẩm, lạnh trái ngược hẳn với vùng phía nam nóng và khô gần như quanh năm. So với các quốc gia khác ở châu Âu, Bồ Đào Nha có khí hậu ấm áp nhất với nhiệt độ trung bình năm dao động khoảng 12,3 độ C ở miền bắc và khoảng 13.3 độ C tại phía nam.

NHẬN THỊ THỰC VÀNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Bồ Đào Nha đã triển khai chương trình Golden Visa vào tháng 10/2012 (theo điều 90-a tại Luật số 29/2012) cho công dân nước ngoài có được giấy phép cư trú thông qua các hoạt động đầu tư. Kể từ khi triển khai đến nay, chương trình đã trở nên phổ biến nhất trên thế giới bởi nhà đầu tư nhận Golden Visa sẽ đủ điều kiện nhập quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm. Để sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha thông qua đầu tư bất động sản, nhà đầu tư được phép lựa chọn một trong hai hình thức sau:

I. LỢI ÍCH CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 500.000 EUR

Chương trình Golden Visa 500.000 EUR Nhà đầu tư mua bất động sản thuộc sở hữu riêng để nhận được quyền cư trú tại một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới, với chất lượng cuộc sống và chỉ số phát triển con người cao.

Thẻ cư trú được cấp cho cả gia đình, gồm: vợ chồng, con cái phụ thuộc, em ruột dưới 18 tuổi và bố mẹ

Tự do đi lại các quốc gia châu Âu trong hiệp ước Schengen (26 nước) không cần xin visa

Sở hữu vĩnh viễn bất động sản đẳng cấp, sang trọng châu Âu

Được hưởng giáo dục công miễn phí, y tế chất lượng cao – top 12 thế giới

Được phép đi làm và kinh doanh tại Bồ Đào Nha

Khi sinh ra tại Bồ Đào Nha, con cái của Nhà đầu tư đã có Golden Visa từ 1 năm được cấp quốc tịch ngay lập tức

Sau 5 năm được phép nhập quốc tịch Bồ Đào Nha

Không bị đánh thuế thu nhập toàn cầu (Global Tax)

ĐIỀU KIỆN CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 500.000 EUR

Nhà đầu tư từ 18 tuổi trở lên và có lý lịch tư pháp trong sạch.
Không hạn chế khu vực mua bất động sản tại bất cứ địa điểm nào tại Bồ Đào Nha
Không yêu cầu học vấn hay kỹ năng quản lý, không cần phỏng vấn
Có bảo hiểm sức khỏe, hộ chiếu còn hiệu lực trên 1 năm
Có thể cho thuê bất động sản khi có thẻ cư trú, sau đó bán đi khi có quốc tịch
Cần lưu trú tối thiểu 7 ngày/năm, có thể cộng dồn 02 năm sang Bồ Đào Nha 01 lần

QUY TRÌNH CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 500.000 EUR

BƯỚC 1

Lựa chọn dự án đầu tư và ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với BSOP.
BƯỚC 2

Chuẩn bị hồ sơ và tiến hành mở tài khoản ngân hàng bên Bồ Đào Nha.
BƯỚC 3

Nhà đầu tư sang Bồ Đào Nha thực hiện các thủ tục với Sở di trú và làm sinh trắc học.
BƯỚC 4

Nhận thẻ cư trú sau khi Sở di trú chấp thuận và thanh toán các chi phí còn lại.
BƯỚC 5

Sau 5 năm đủ điều kiện xin quốc tịch Bồ Đào Nha (quốc tịch châu Âu).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 500.000 EUR

II. LỢI ÍCH CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 350.000 EUR

Chương trình Golden Visa 350.000 EUR Nhà đầu tư mua bất động sản cải tạo có tuổi đời trên 30 năm để nhận được lợi nhuận cho thuê cam kết 4% và hoàn trả tiền đầu tư sau 5 năm.

Thẻ cư trú được cấp cho cả gia đình, gồm: vợ chồng, con cái phụ thuộc, em ruột dưới 18 tuổi và bố mẹ.

Tự do đi lại các quốc gia châu Âu trong hiệp ước Schengen (26 nước) không cần xin visa.

Hoàn trả 100% tiền đầu tư sau 5 năm, dựa trên các văn bản pháp lý cam kết giữa hai bên.

Được hưởng giáo dục công miễn phí, y tế chất lượng cao – top 12 thế giới.

Được phép đi làm và kinh doanh tại Bồ Đào Nha.

Khi sinh ra tại Bồ Đào Nha, con cái của Nhà đầu tư đã có Golden Visa từ 1 năm được cấp quốc tịch ngay lập tức.

Thời gian xử lý hồ sơ chỉ 4 - 6 tháng để nhận thẻ cư trú cho cả gia đình.

Cam kết với lợi nhuận cho thuê bất động sản hàng năm là 4%.

Không bị đánh thuế thu nhập toàn cầu (Global Tax).

ĐIỀU KIỆN CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 350.000 EUR

Đầu tư từ 350.000 EUR vào dự án cải tạo tại Bồ Đào Nha
Không yêu cầu về điều hành kinh doanh hay kinh nghiệm quản lý, không yêu cầu về ngôn ngữ hay trình độ giáo dục
Cần lưu trú tối thiểu 7 ngày/năm, có thể cộng dồn 02 năm sang Bồ Đào Nha 01 lần
Không yêu cầu nghiêm ngặt về chứng minh nguồn tiền
Nhà đầu tư từ 18 tuổi trở lên và có lý lịch tư pháp trong sạch.
Có bảo hiểm sức khỏe, hộ chiếu còn hiệu lực trên 1 năm

QUY TRÌNH CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 350.000 EUR

BƯỚC 1

Lựa chọn dự án đầu tư và ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với BSOP.
BƯỚC 2

Chuẩn bị hồ sơ và tiến hành mở tài khoản ngân hàng bên Bồ Đào Nha.
BƯỚC 3

Nhà đầu tư sang Bồ Đào Nha thực hiện các thủ tục với Sở di trú và làm sinh trắc học.
BƯỚC 4

Nhận thẻ cư trú sau khi Sở di trú chấp thuận và thanh toán các chi phí còn lại.
BƯỚC 5

Sau 5 năm đủ điều kiện xin quốc tịch Bồ Đào Nha (quốc tịch châu Âu).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA 350.000 EUR

DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BỒ ĐÀO NHA
NHẬN THẺ GOLDEN VISA CHO ĐẠI GIA ĐÌNH

DỰ ÁN SANTA CATARINA — Đây là một khu tổ hợp căn hộ và nhà hàng quy mô boutique – bao gồm 5 căn hộ và 1 nhà hàng, nằm trên con phố đi bộ sầm uất Santa Catarina.

DỰ ÁN LAPA PORTO RESIDENCES — Đây là dự án cải tạo bất động sản trở thành một khu hỗn hợp gồm 9 căn hộ cao cấp và 1 shop house nằm trong “lõi” khu bảo tồn đô thị Porto.

DỰ ÁN VIA CATARIA BOUTIQUE APARTHOTEL — Đây là một khu tổ hợp căn hộ với quy mô boutique gồm 5 căn hộ + 3 liền kề + 1 shop house, nằm trên con phố đắc địa Rua de Formosa.

DỰ ÁN PORTO ROYAL RESIDENCES — Đây là một khu nhà ở chung cư cao cấp gồm 11 căn hộ, nằm giữa con phố quý tộc Rua Do Barão De São Cosme.

Câu hỏi thường gặp

Tại sao nên lựa chọn đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha?

Đây là chương trình của Chính phủ, có điều kiện được luật đảm bảo và quyền lợi tối ưu cho nhà đầu tư, cho phép nhà đầu tư sinh sống tại một trong những đất nước đáng sống nhất thế giới

BĐS Bồ Đào Nha có tiềm năng không?

Trong quý đầu tiên của năm 2021, giá bán bất động sản nhà ở tại Bồ Đào Nha trung bình tăng 17,4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá bất động sản văn phòng giảm. Lisbon tiếp tục là quận có giá bán trung bình cao nhất, 353.000 EUR. Năm 2018, 132.000 căn nhà đã được bán ở Lisbon, tăng 22% so với năm trước. Lisbon đã chứng kiến lượng du khách tăng tới 50% so sánh giữa năm 2012 và 2019, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà nghỉ, chỗ ở cho thuê ngắn hạn và dài hạn.

Nhà đầu tư phải đóng những loại thuế nào khi đầu tư BĐS?

Các loại thuế này bắt buộc khi mua bất động sản ở Bồ Đào Nha là thuế bất động sản (IMI), thuế mua bất động sản (IMT) và thuế đóng dấu (IS), tuy nhiên anh/chị được miễn phí chuyển nhượng và phí nhà đất hàng năm.

Đối với chương trình Golden visa Bồ Đào Nha, nếu sau 5 năm không được lên quốc tịch thì sao?

Nhà đầu tư vẫn có thể tiếp tục gia hạn thẻ cư trú hoặc nộp hồ sơ lên thẻ thường trú nhân

Làm thế nào để gia hạn thẻ trong thời điểm đi lại đang bị hạn chế do dịch hiện nay?

Chính phủ Bồ Đào Nha đã mở rộng khung thời gian gia hạn thẻ Golden Visa cho nhà đầu tư. Nghị định – Luật số 22-A/2021 ban hành ngày 17/3/2021 đề cập đến nội dung thẻ Golden Visa và các giấy tờ dân sự khác như hộ chiếu hoặc thẻ công dân của người nước ngoài được cấp tại Bồ Đào Nha bị hết hạn kể từ tháng 3/2020 sẽ được gia hạn thêm hiệu lực cho đến ngày 31/12/2021.

TIN NỔI BẬT