0989 13 6666

Tổng quan Bất động sản cho thuê Bồ Đào Nha 2022: Nhu cầu cao kéo theo giá tăng mạnh

14/03/2023

Thị trường Bất động sản (BĐS) cho thuê Bồ Đào Nha 2022 mang nhiều tín hiệu tích cực đến cho các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là các sản phẩm mang lại nhiều quyền lợi song hành cho nhà đầu tư, như chương trình Golden Visa.

thị trường bất động sản cho thuê bồ đào nha tăng trưởng tốt trong năm 2022

Bất động sản cho thuê Bồ Đào Nha 2022 – vài điểm nhấn chính

Thị trường BĐS cho thuê tại Bồ Đào Nha đã tăng trưởng rất mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Lisbon hay Porto.

Bồ Đào Nha, với các lợi thế cạnh tranh tuyệt vời của mình, đã trở thành một điểm đến lý tưởng với du học sinh và người lao động toàn cầu.

Trong số các lợi thế đó, nổi bật nhất phải kể đến chất lượng sống “chuẩn thế giới” với mức chi phí tương đối dễ chịu.

Với thị trường BĐS nhà ở cho thuê, nhu cầu từ thị trường trong năm 2022 tăng mạnh, kéo theo giá nhà ở cho thuê tăng cao tại các thành phố lớn.

Theo thống kê của Hiệp hội các Công ty Bất động sản Bồ Đào Nha – ASPI, nhu cầu cao từ thị trường đã kéo giá cho thuê nhà tại Lisbon tăng 5,6% và tại Porto là 7,5%.

Góp phần không nhỏ vào đà tăng giá này đến từ làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài tới Bồ Đào Nha tìm kiếm cơ hội. Họ có thể chọn Bồ Đào Nha làm nơi nghỉ hưu, hoặc là một “cứ điểm” để mở rộng kinh doanh tại châu Âu, qua các dự án đầu tư hấp dẫn như Golden Visa.

Với mảng BĐS thương mại, thị trường cho thuê cũng cho thấy sự tăng trưởng tốt. Nhu cầu về mặt bằng văn phòng và thương mại cho thuê đặc biệt cao tại các thành phố lớn. Theo số liệu của ASPI, tỷ lệ lấp đầy năm 2022 đạt mức cao kỷ lục trong nhiều năm.

Tựu trung lại, thị trường BĐS cho thuê Bồ Đào Nha vẫn đang cho thấy sự tăng trưởng tốt, vì vậy mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các địa điểm nhà ở, hay văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại ở các vị trí đắc địa.

Tổng quan giá cả thị trường BĐS cho thuê Bồ Đào Nha 2022

Dưới đây là các con số thống kê về giá cho thuê BĐS tại Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022, so sánh với tháng 11/2021. Giá cả khác nhau, phụ thuộc vào loại hình BĐS, vị trí và nhiều yếu tố khác. Các thống kê sau đây là con số tính trung bình, tại các khu vực phổ biến nhất, gồm thủ đô Lisbon, thành phố Porto phía Bắc và các thành phố chính của vùng du lịch Algarve nổi tiếng.

Điểm cần chú ý đầu tiên, là giá cho thuê BĐS trung bình trên toàn bộ lãnh thổ Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022 ước tính ở mức 12,5 EUR/m2, tăng 16,3% so với cùng kỳ 2021.

Giá thuê BĐS tại Lisbon

Giá trị trung bình toàn thành phố: 17,3 EUR/m2; tăng 29,3% so với cùng kỳ 2021.

+ Khu vực Ajuda: 17,4 EUR/m2, tăng 34,2%.
+ Khu vực Alcantara: 16,4 EUR, tăng 26,5%.
+ Khu vực Areeiro: 15,2 EUR/m2, giảm 30,4%.
+ Khu vực Avenida Novas: 18,6 EUR/m2, tăng 39,3%.
+ Khu vực Belem: 16,5 EUR/m2, tăng 22,9%.
+ Khu vực Campolide: 17,8 EUR/m2, giảm 32,2%.
+ Khu vực Estrela: 20,1 EUR/m2, tăng 36%.
+ Khu vực Parque das Nacoes: 16,8 EUR/m2, giảm 25,7%.
+ Khu vực Santa Maria Maior: 24,4 EUR/m2, tăng 44,8%.

Giá thuê BĐS tại Porto năm 2022

Giá trị trung bình toàn thành phố: 13,4 EUR/m2; tăng 26,9% so với cùng kỳ 2021.

+ Khu vực Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde: 15,9 EUR/m2, tăng 31,7%.
+ Khu vực Bonfim: 12,6 EUR/m2, tăng 25,8%.
+ Khu vực Campanha: 12,4 EUR/m2, tăng 28,9%.
+ Khu vực Lordelo do Ouro e Massarelos: 11,6 EUR/m2, tăng 11,1%.
+ Khu vực Paranhos: 11,6 EUR/m2, tăng 14,5%.
+ Khu vực Ramalde: 10,6 EUR/m2, tăng 18,2%.

Giá thuê BĐS tại khu vực Algarve

Giá thuê trung bình toàn khu vực thống kê: 11 EUR/m2; tăng 12,1% so với cùng kỳ 2021.

+ Khu vực Albufeira: 10,2 EUR/m2, tăng 17,3%.
+ Khu vực Faro: 9,3 EUR/m2, tăng 3,2%.
+ Khu vực Lagos: 11,4 EUR/m2, tăng 17,6%.
+ Khu vực Olhao: 10,7 EUR/m2, tăng 25,2%.
+ Khu vực Portimao: 10,4 EUR/m2, tăng 22,3%.
+ Khu vực Tavira: 10,3 EUR/m2, tăng 15,6%.

Porto Creative City – tâm điểm đầu tư BĐS cho thuê – nhận Golden Visa Bồ Đào Nha

Đi đầu xu thế đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha qua BĐS thương mại, BSOP cùng với các đối tác sở tại đã nghiên cứu và triển khai dự án Porto Creative City – trung tâm thương mại lớn thứ 2 nội đô Porto. So với các lựa chọn đa dạng khác của Golden Visa Bồ Đào Nha, dự án mang nhiều ưu điểm vượt trội:

– Dự án trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồ Đào Nha phù hợp với chương trình Golden Visa.

– Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án đã được BSOP phân phối tại Việt Nam.

– Dự án đang được vận hành, tỷ lệ lấp đầy 100%, nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư.

– Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng tại Porto.

– Mức đầu tư đa dạng, mua bán sổ đỏ trao tay.

– Có thể đầu tư sở hữu chung hoặc sở hữu riêng.

Dự án do BSOP ĐỘC QUYỀN phân phối tại Việt Nam. Dự án đã được mở bán thành công tại TP.HCM, thu hút hàng trăm lượt nhà đầu tư tham dự.

Đợt mở bán tiếp theo sẽ được tổ chức tại thủ đô Hà Nội:

– Thời gian: 9h00 – 12h00, thứ 7, ngày 18/03/2023.

– Địa điểm: Khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm.

Mọi khách hàng tới tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận được những phần quà vô cùng giá trị:

+ Xe hơi Mini Cooper 

+ Land tour Bồ Đào Nha trọn gói 4N3Đ.

Mọi thắc mắc về dự án cũng như cách thức tham dự sự kiện, nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo số 0904 966 797 để được hỗ trợ trực tiếp.

ĐĂNG KÝ THAM DỰ NGAY TẠI ĐÂY

BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

Đánh giá bài viết

Tin tức cùng chuyên mục

26/03/2024

BSOP EXPO CHÍNH THỨC QUAY TRỞ LẠI VỚI MÙA 4!

BSOP EXPO MÙA 4 - Sự trở lại của một sự kiện đầu tư di trú quốc tế lớn nhất năm 2024 do BSOP thực hiện, hứa hẹn mang đến nhiều trải nghiệm hấp dẫn và tiếp cận các cơ hội đầu tư, kết nối toàn cầu cho nhà đầu tư và gia đình.

22/03/2024

Hy Lạp chính thức công bố quy tắc mới cho ...

Theo những nguồn thông tin đáng tin cậy, Chính phủ Hy lạp hiện đang thảo luận dự luật thay đổi mức đầu tư bất động sản cho chương trình Golden Visa Hy Lạp và sẽ trình lên Quốc hội bỏ phiếu trong thời gian tới. Các quy định mới được dự đoán sẽ có hiệu lực sau ngày 31 tháng 3 năm 2024, tuy nhiên sẽ có giai đoạn chuyển tiếp cho những người nộp đơn sớm.

19/03/2024

Tất tần tật về chương trình Golden Visa Hungary mới ...

Chương trình Golden Visa Hungary mới chính thức có hiệu lực vào đầu năm 2024 cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư bất động sản ở Hungary. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể nhận được giấy phép cư trú 10 năm khi đáp ứng được điều kiện của chương trình.

13/03/2024

[BSOP EVENT] TALKSHOW: ĐẦU TƯ QUỐC TẾ CÙNG CHUYÊN GIA

Event đầu tiên trong năm 2024 được BSOP tổ chức theo format talkshow, mang lại cho nhà đầu tư cơ hội tiếp cận gần nhất với các thông tin bổ ích & quan trọng về thị trường đầu tư quốc tế trong năm nay.

09/03/2024

Hỏi đáp cùng GĐ Trung tâm vùng về chương trình ...

Mời các nhà đầu tư cùng lắng nghe cuộc trò chuyện của bà Hoàng Phương - Giám đốc BSOP và ông Bart Suchomski - Giám đốc khu vực châu Á của Trung tâm vùng EB5 United để cùng tìm hiểu về chương trình định cư Mỹ EB5. Trong cuộc trò chuyện này, hai chuyên gia cũng đã trực tiếp giải đáp một số thắc mắc của các nhà đầu tư Việt xoay quanh chủ đề này.

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]