14/03/2023
Thị trường Bất động sản (BĐS) cho thuê Bồ Đào Nha 2022 mang nhiều tín hiệu tích cực đến cho các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là các sản phẩm mang lại nhiều quyền lợi song hành cho nhà đầu tư, như chương trình Golden Visa.
Mục lục bài viết
Thị trường BĐS cho thuê tại Bồ Đào Nha đã tăng trưởng rất mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Lisbon hay Porto.
Bồ Đào Nha, với các lợi thế cạnh tranh tuyệt vời của mình, đã trở thành một điểm đến lý tưởng với du học sinh và người lao động toàn cầu.
Trong số các lợi thế đó, nổi bật nhất phải kể đến chất lượng sống “chuẩn thế giới” với mức chi phí tương đối dễ chịu.
Với thị trường BĐS nhà ở cho thuê, nhu cầu từ thị trường trong năm 2022 tăng mạnh, kéo theo giá nhà ở cho thuê tăng cao tại các thành phố lớn.
Theo thống kê của Hiệp hội các Công ty Bất động sản Bồ Đào Nha – ASPI, nhu cầu cao từ thị trường đã kéo giá cho thuê nhà tại Lisbon tăng 5,6% và tại Porto là 7,5%.
Góp phần không nhỏ vào đà tăng giá này đến từ làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài tới Bồ Đào Nha tìm kiếm cơ hội. Họ có thể chọn Bồ Đào Nha làm nơi nghỉ hưu, hoặc là một “cứ điểm” để mở rộng kinh doanh tại châu Âu, qua các dự án đầu tư hấp dẫn như Golden Visa.
Với mảng BĐS thương mại, thị trường cho thuê cũng cho thấy sự tăng trưởng tốt. Nhu cầu về mặt bằng văn phòng và thương mại cho thuê đặc biệt cao tại các thành phố lớn. Theo số liệu của ASPI, tỷ lệ lấp đầy năm 2022 đạt mức cao kỷ lục trong nhiều năm.
Tựu trung lại, thị trường BĐS cho thuê Bồ Đào Nha vẫn đang cho thấy sự tăng trưởng tốt, vì vậy mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các địa điểm nhà ở, hay văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại ở các vị trí đắc địa.
Dưới đây là các con số thống kê về giá cho thuê BĐS tại Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022, so sánh với tháng 11/2021. Giá cả khác nhau, phụ thuộc vào loại hình BĐS, vị trí và nhiều yếu tố khác. Các thống kê sau đây là con số tính trung bình, tại các khu vực phổ biến nhất, gồm thủ đô Lisbon, thành phố Porto phía Bắc và các thành phố chính của vùng du lịch Algarve nổi tiếng.
Điểm cần chú ý đầu tiên, là giá cho thuê BĐS trung bình trên toàn bộ lãnh thổ Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022 ước tính ở mức 12,5 EUR/m2, tăng 16,3% so với cùng kỳ 2021.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 17,3 EUR/m2; tăng 29,3% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Ajuda: 17,4 EUR/m2, tăng 34,2%.
+ Khu vực Alcantara: 16,4 EUR, tăng 26,5%.
+ Khu vực Areeiro: 15,2 EUR/m2, giảm 30,4%.
+ Khu vực Avenida Novas: 18,6 EUR/m2, tăng 39,3%.
+ Khu vực Belem: 16,5 EUR/m2, tăng 22,9%.
+ Khu vực Campolide: 17,8 EUR/m2, giảm 32,2%.
+ Khu vực Estrela: 20,1 EUR/m2, tăng 36%.
+ Khu vực Parque das Nacoes: 16,8 EUR/m2, giảm 25,7%.
+ Khu vực Santa Maria Maior: 24,4 EUR/m2, tăng 44,8%.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 13,4 EUR/m2; tăng 26,9% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde: 15,9 EUR/m2, tăng 31,7%.
+ Khu vực Bonfim: 12,6 EUR/m2, tăng 25,8%.
+ Khu vực Campanha: 12,4 EUR/m2, tăng 28,9%.
+ Khu vực Lordelo do Ouro e Massarelos: 11,6 EUR/m2, tăng 11,1%.
+ Khu vực Paranhos: 11,6 EUR/m2, tăng 14,5%.
+ Khu vực Ramalde: 10,6 EUR/m2, tăng 18,2%.
Giá thuê trung bình toàn khu vực thống kê: 11 EUR/m2; tăng 12,1% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Albufeira: 10,2 EUR/m2, tăng 17,3%.
+ Khu vực Faro: 9,3 EUR/m2, tăng 3,2%.
+ Khu vực Lagos: 11,4 EUR/m2, tăng 17,6%.
+ Khu vực Olhao: 10,7 EUR/m2, tăng 25,2%.
+ Khu vực Portimao: 10,4 EUR/m2, tăng 22,3%.
+ Khu vực Tavira: 10,3 EUR/m2, tăng 15,6%.
Đi đầu xu thế đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha qua BĐS thương mại, BSOP cùng với các đối tác sở tại đã nghiên cứu và triển khai dự án Porto Creative City – trung tâm thương mại lớn thứ 2 nội đô Porto. So với các lựa chọn đa dạng khác của Golden Visa Bồ Đào Nha, dự án mang nhiều ưu điểm vượt trội:
– Dự án trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồ Đào Nha phù hợp với chương trình Golden Visa.
– Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án đã được BSOP phân phối tại Việt Nam.
– Dự án đang được vận hành, tỷ lệ lấp đầy 100%, nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư.
– Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng tại Porto.
– Mức đầu tư đa dạng, mua bán sổ đỏ trao tay.
– Có thể đầu tư sở hữu chung hoặc sở hữu riêng.
Dự án do BSOP ĐỘC QUYỀN phân phối tại Việt Nam. Dự án đã được mở bán thành công tại TP.HCM, thu hút hàng trăm lượt nhà đầu tư tham dự.
Đợt mở bán tiếp theo sẽ được tổ chức tại thủ đô Hà Nội:
– Thời gian: 9h00 – 12h00, thứ 7, ngày 18/03/2023.
– Địa điểm: Khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm.
Mọi khách hàng tới tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận được những phần quà vô cùng giá trị:
+ Xe hơi Mini Cooper
+ Land tour Bồ Đào Nha trọn gói 4N3Đ.
Mọi thắc mắc về dự án cũng như cách thức tham dự sự kiện, nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo số 0904 966 797 để được hỗ trợ trực tiếp.
ĐĂNG KÝ THAM DỰ NGAY TẠI ĐÂY
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Nhập quốc tịch Đức là một mục tiêu của nhiều người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây. Hiện tại, việc này đã trở nên dễ dàng hơn nhờ những sửa đổi luật quốc tịch mới nhất vào năm 2024.
Trong những năm gần đây, việc mua bất động sản nước ngoài đã trở thành xu hướng phổ biến đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam. Không chỉ là cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư, mua bất động sản tại các quốc gia khác còn mở ra cơ hội định cư, kinh doanh quốc tế, và đảm bảo tương lai cho thế hệ sau. Vậy, những lợi ích, quy trình, và lưu ý nào cần biết khi tham gia vào thị trường bất động sản toàn cầu?
Đảo Síp thuộc nước nào? Câu hỏi này thường được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về hòn đảo xinh đẹp này.
Visa E-1 mở ra cánh cửa cho các chủ doanh nghiệp Bồ Đào Nha tiến hành các hoạt động thương mại quốc tế tại Mỹ, trong khi visa E-2 tạo cơ hội cho các nhà đầu tư định cư, với yêu cầu đầu tư số vốn lớn vào các doanh nghiệp Mỹ. Đây là tin vui đặc biệt cho những nhà đầu tư Golden Visa đã trở thành công dân Bồ Đào Nha, vì sau 5 năm, họ có thể nộp đơn xin visa E-1/E-2 để kinh doanh tại Mỹ nhanh chóng và dễ dàng hơn, từ đó hướng đến việc trở thành thường trú nhân Mỹ.
Mới đây, Chính phủ Bồ Đào Nha đã bổ nhiệm ông Pedro Portugal Gaspar, hiện là Tổng Giám đốc Cơ quan Tiêu dùng, làm Chủ tịch mới của Cơ quan Hội nhập, Di cư và Tị Nạn (AIMA). Đây là một bước đi chiến lược nhằm tăng cường hiệu quả trong việc giải quyết các đơn xin giấy phép cư trú bị tồn đọng, rút ngắn thời gian chờ đợi cho người nộp đơn.
Với việc chương trình Golden Visa sắp ngừng nhận hồ sơ đầu tư, cơ hội sở hữu thẻ cư trú tại Tây Ban Nha đang khép lại. Đây là thời điểm then chốt cho các nhà đầu tư. Chỉ có 5 suất đầu tư cuối cùng – chúng tôi cam kết bảo đảm đầu tư an toàn và hoàn tiền 100% nếu không thành công.
Tây Ban Nha nổi tiếng với mức sống hợp lý so với nhiều quốc gia phát triển ở châu Âu. Theo thống kê, chi phí sinh hoạt ở Tây Ban Nha thấp hơn nhiều so với Đức và Pháp. Tùy thuộc vào thành phố và lối sống, một gia đình trung bình có thể chi tiêu từ 1.500 đến 2.500 EUR mỗi tháng cho tất cả các khoản chi phí cơ bản.
Tây Ban Nha từ lâu đã nổi tiếng với cảnh quan tuyệt đẹp, văn hóa phong phú, và là một trong những nền kinh tế hàng đầu châu Âu. Không chỉ thu hút khách du lịch, quốc gia này còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt thông qua chương trình đầu tư Golden Visa. Tuy nhiên, với những thay đổi dự kiến trong chính sách, thời gian để tận dụng lợi thế này đang ngày càng thu hẹp.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
