14/03/2023
Thị trường Bất động sản (BĐS) cho thuê Bồ Đào Nha 2022 mang nhiều tín hiệu tích cực đến cho các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là các sản phẩm mang lại nhiều quyền lợi song hành cho nhà đầu tư, như chương trình Golden Visa.
Mục lục bài viết
Thị trường BĐS cho thuê tại Bồ Đào Nha đã tăng trưởng rất mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Lisbon hay Porto.
Bồ Đào Nha, với các lợi thế cạnh tranh tuyệt vời của mình, đã trở thành một điểm đến lý tưởng với du học sinh và người lao động toàn cầu.
Trong số các lợi thế đó, nổi bật nhất phải kể đến chất lượng sống “chuẩn thế giới” với mức chi phí tương đối dễ chịu.
Với thị trường BĐS nhà ở cho thuê, nhu cầu từ thị trường trong năm 2022 tăng mạnh, kéo theo giá nhà ở cho thuê tăng cao tại các thành phố lớn.
Theo thống kê của Hiệp hội các Công ty Bất động sản Bồ Đào Nha – ASPI, nhu cầu cao từ thị trường đã kéo giá cho thuê nhà tại Lisbon tăng 5,6% và tại Porto là 7,5%.
Góp phần không nhỏ vào đà tăng giá này đến từ làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài tới Bồ Đào Nha tìm kiếm cơ hội. Họ có thể chọn Bồ Đào Nha làm nơi nghỉ hưu, hoặc là một “cứ điểm” để mở rộng kinh doanh tại châu Âu, qua các dự án đầu tư hấp dẫn như Golden Visa.
Với mảng BĐS thương mại, thị trường cho thuê cũng cho thấy sự tăng trưởng tốt. Nhu cầu về mặt bằng văn phòng và thương mại cho thuê đặc biệt cao tại các thành phố lớn. Theo số liệu của ASPI, tỷ lệ lấp đầy năm 2022 đạt mức cao kỷ lục trong nhiều năm.
Tựu trung lại, thị trường BĐS cho thuê Bồ Đào Nha vẫn đang cho thấy sự tăng trưởng tốt, vì vậy mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các địa điểm nhà ở, hay văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại ở các vị trí đắc địa.
Dưới đây là các con số thống kê về giá cho thuê BĐS tại Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022, so sánh với tháng 11/2021. Giá cả khác nhau, phụ thuộc vào loại hình BĐS, vị trí và nhiều yếu tố khác. Các thống kê sau đây là con số tính trung bình, tại các khu vực phổ biến nhất, gồm thủ đô Lisbon, thành phố Porto phía Bắc và các thành phố chính của vùng du lịch Algarve nổi tiếng.
Điểm cần chú ý đầu tiên, là giá cho thuê BĐS trung bình trên toàn bộ lãnh thổ Bồ Đào Nha trong tháng 11/2022 ước tính ở mức 12,5 EUR/m2, tăng 16,3% so với cùng kỳ 2021.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 17,3 EUR/m2; tăng 29,3% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Ajuda: 17,4 EUR/m2, tăng 34,2%.
+ Khu vực Alcantara: 16,4 EUR, tăng 26,5%.
+ Khu vực Areeiro: 15,2 EUR/m2, giảm 30,4%.
+ Khu vực Avenida Novas: 18,6 EUR/m2, tăng 39,3%.
+ Khu vực Belem: 16,5 EUR/m2, tăng 22,9%.
+ Khu vực Campolide: 17,8 EUR/m2, giảm 32,2%.
+ Khu vực Estrela: 20,1 EUR/m2, tăng 36%.
+ Khu vực Parque das Nacoes: 16,8 EUR/m2, giảm 25,7%.
+ Khu vực Santa Maria Maior: 24,4 EUR/m2, tăng 44,8%.
Giá trị trung bình toàn thành phố: 13,4 EUR/m2; tăng 26,9% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde: 15,9 EUR/m2, tăng 31,7%.
+ Khu vực Bonfim: 12,6 EUR/m2, tăng 25,8%.
+ Khu vực Campanha: 12,4 EUR/m2, tăng 28,9%.
+ Khu vực Lordelo do Ouro e Massarelos: 11,6 EUR/m2, tăng 11,1%.
+ Khu vực Paranhos: 11,6 EUR/m2, tăng 14,5%.
+ Khu vực Ramalde: 10,6 EUR/m2, tăng 18,2%.
Giá thuê trung bình toàn khu vực thống kê: 11 EUR/m2; tăng 12,1% so với cùng kỳ 2021.
+ Khu vực Albufeira: 10,2 EUR/m2, tăng 17,3%.
+ Khu vực Faro: 9,3 EUR/m2, tăng 3,2%.
+ Khu vực Lagos: 11,4 EUR/m2, tăng 17,6%.
+ Khu vực Olhao: 10,7 EUR/m2, tăng 25,2%.
+ Khu vực Portimao: 10,4 EUR/m2, tăng 22,3%.
+ Khu vực Tavira: 10,3 EUR/m2, tăng 15,6%.
Đi đầu xu thế đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha qua BĐS thương mại, BSOP cùng với các đối tác sở tại đã nghiên cứu và triển khai dự án Porto Creative City – trung tâm thương mại lớn thứ 2 nội đô Porto. So với các lựa chọn đa dạng khác của Golden Visa Bồ Đào Nha, dự án mang nhiều ưu điểm vượt trội:
– Dự án trung tâm thương mại đầu tiên tại Bồ Đào Nha phù hợp với chương trình Golden Visa.
– Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án đã được BSOP phân phối tại Việt Nam.
– Dự án đang được vận hành, tỷ lệ lấp đầy 100%, nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư.
– Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển, kết nối với nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng tại Porto.
– Mức đầu tư đa dạng, mua bán sổ đỏ trao tay.
– Có thể đầu tư sở hữu chung hoặc sở hữu riêng.
Dự án do BSOP ĐỘC QUYỀN phân phối tại Việt Nam. Dự án đã được mở bán thành công tại TP.HCM, thu hút hàng trăm lượt nhà đầu tư tham dự.
Đợt mở bán tiếp theo sẽ được tổ chức tại thủ đô Hà Nội:
– Thời gian: 9h00 – 12h00, thứ 7, ngày 18/03/2023.
– Địa điểm: Khách sạn Melia 44 Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm.
Mọi khách hàng tới tham dự sự kiện sẽ có cơ hội nhận được những phần quà vô cùng giá trị:
+ Xe hơi Mini Cooper
+ Land tour Bồ Đào Nha trọn gói 4N3Đ.
Mọi thắc mắc về dự án cũng như cách thức tham dự sự kiện, nhà đầu tư hãy liên hệ với BSOP theo số 0904 966 797 để được hỗ trợ trực tiếp.
ĐĂNG KÝ THAM DỰ NGAY TẠI ĐÂY
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Thị trường bất động sản nước ngoài đang ngày càng trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư Việt Nam. Không chỉ tiềm năng sinh lời cao, đầu tư bất động sản nước ngoài còn mang lại nhiều lợi ích khác như định cư, hưởng thụ phúc lợi xã hội,...
Ngày 22/9/2023, Chương trình Mais Habitação, bao gồm việc chấm dứt chương trình Golden Visa một lần nữa được biểu quyết thông qua tại Quốc hội Bồ Đào Nha.
Trong tháng 8/2023, thị trường đầu tư di trú tiếp tục có những diễn biến & thay đổi rất đáng chú ý. Hãy cùng BSOP cập nhật!
Trong thời đại hiện nay, việc đầu tư định cư tại Châu Âu không chỉ là một cơ hội độc đáo, mà còn là một cách tối ưu hóa và bảo vệ tài sản cho những nhà đầu tư thông minh trên khắp thế giới. Với nền kinh tế ổn định, hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe hàng đầu, cùng với môi trường sống tốt, Châu Âu đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư định cư trong những năm gần đây.
Theo báo cáo, trong khi giá mặt bằng bán lẻ có dấu hiệu trì trệ thì giá bất động sản căn hộ tại Síp nhà ở, văn phòng và nhà kho vẫn đang trên đà tăng giá.
Bất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại tiềm năng sinh lời cao và bền vững. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản châu Âu đang trở thành điểm đến đầu tư của nhiều nhà đầu tư trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến cho thị trường này trở thành kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn?
Porto là thành phố thứ hai của Bồ Đào, được biết đến với nền văn hóa sôi động, di sản phong phú và kiến trúc tuyệt đẹp. Porto cũng là một điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Điều này khiến cho thành phố này trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản thương mại Porto.
Bồ Đào Nha là một quốc gia có nền kinh tế phát triển, ổn định và thị trường bất động sản hấp dẫn. Trong đó, bất động sản thương mại là một phân khúc đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những người muốn sở hữu thẻ cư trú Bồ Đào Nha theo chương trình Golden Visa.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
