0904 966 797

Bất động sản cho thuê tại Bồ Đào Nha – điểm nóng đầu tư 2022

12/01/2022

Một nghiên cứu của Savill cho thấy thị trường bất động sản cho thuê tại Bồ Đào Nha sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Nguyên nhân là do một bộ phận người dân nước này đang gặp khó khăn về tài chính trong việc mua nhà.

Thuê bất động sản – lựa chọn nhà ở duy nhất với nhiều người Bồ Đào Nha

Theo thống kê năm 2019 của Eurostat, chỉ có 26% người Bồ Đào Nha đi thuê nhà để sinh sống. Đây là một con số khá thấp khi so sánh với Mỹ và các nước châu Âu khác. Điều này được cho là xuất phát từ truyền thống văn hóa của người dân Bồ Đào Nha. Nhà cửa là một tài sản quan trọng với họ. Vì vậy họ sẵn sàng bỏ ra một phần lớn tài sản để sở hữu nhà cửa của riêng mình.

Số liệu thực tế cũng ủng hộ nhận định này. Cụ thể, các gia đình tại Bồ Đào Nha trung bình dành khoảng 40% trong thu nhập hàng tháng của họ để trả góp mua nhà. Đây là một tỷ lệ cao hơn mặt bằng chung tại các quốc gia châu Âu khác.

Tuy nhiên, trong khoảng 2 năm trở lại đây, khi dịch COVID-19 hoành hành, thị trường bất động sản tại Bồ Đào Nha đã có nhiều biến đối. Các dữ liệu thống kê cho thấy sự mất cân bằng giữa tốc độ tăng thu nhập của người Bồ Đào Nha và giá mua một căn nhà. Cụ thể, trong giai đoạn 2015-2020, tốc độ tăng giá nhà ở tại Bồ Đào Nha cao hơn tới 31% so với tốc độ tăng thu nhập.

Đây được xem là xuất phát từ tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19 đến thu nhập và sự khó khăn hơn trong việc tiếp cận với nguồn vay mua nhà. Vì vậy mua nhà riêng là một việc quá sức với nhiều người.

Tại các trung tâm đô thị lớn, đặc biệt là Lisbon hay Porto, sự tăng mạnh của giá bất động sản khiến một bộ phận không nhỏ người dân Bồ Đào Nha ngày càng khó khăn hơn trong việc chuyển đến sinh sống tại các vùng đô thị.

Thuê nhà dần trở thành một điều cần thiết, chứ không chỉ đơn thuần là một xu hướng hay lựa chọn, đặc biệt với tầng lớp dân số trẻ, với các gia đình trẻ, bao gồm cả những gia đình đơn thân – các đối tượng gặp khó khăn trong việc vay tiền mua nhà. 

bất động sản cho thuê tại bồ đào nha được dự đoán tăng trưởng mạnh

Bất động sản cho thuê ngày càng được chú trọng phát triển tại Bồ Đào Nha

Một giải pháp nhằm lấp đầy sự thiếu hụt trong nguồn cung của thị trường nhà ở cho thuê, và để đáp ứng được nhu cầu ngày càng gia tăng, là các dự án dạng xây-để-cho-thuê (build to rent – BTR) – một phân khúc tăng trưởng rất mạnh tại châu Âu trong những năm trở lại đây.

Tại Bồ Đào Nha, các thay đổi của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha 2022 khiến nhà đầu tư muốn đặt chân tới các đô thị lớn như Lisbon, Porto, sẽ phải lựa chọn bất động sản thương mại, thay vì bất động sản nhà ở như trước đây. Chính vì vậy các dự án dạng BTR cũng xuất hiện tại những thành phố lớn như Porto ngày càng nhiều, cung cấp cho thị trường bất động sản cho thuê những sản phẩm chất lượng với giá thuê hợp lý.

“Còn hơn cả một trào lưu, sự đầu tư vào phát triển những lựa chọn nhà cho thuê chất lượng, dễ tiếp cận với nhiều mức thu nhập khác nhau, trở thành điều vô cùng cần thiết, trong bối cảnh nhu cầu của thị trường ngày một gia tăng. Mặt khác việc này cũng sẽ giúp giải quyết các vấn đề khác về mặt xã hội, gây ra bởi tình trạng thiếu hụt nhà ở”, bà Alexandra Gomes, Giám đốc Nghiên cứu của Savills Bồ Đào Nha nhấn mạnh.

Bất động sản cho thuê tại Porto – điểm nóng thu hút nhà đầu tư quốc tế

Porto là một trong những thành phố được đánh giá là độc đáo nhất tại châu Âu. Thành phố bên bờ Đại Tây Dương này là sự kết hợp hoàn hảo giữa những nét cổ kính của một đô thị lâu đời, với sự sôi động, náo nhiệt của một thành phố cảng sầm uất.

Tại Porto bạn có thể tìm thấy mọi thứ, từ bãi biển trải dài, những con phố cổ nhỏ hẹp nên thơ, đến những khu phố mua sắm đông khách ồn ào. Chính vì vậy rất nhiều thanh niên và các gia đình trẻ Bồ Đào Nha chọn tới định cư tại Porto, là nấc thang quan trọng cho sự nghiệp và cuộc sống của mình. Porto cũng sở hữu một trong những trường đại học có bề dày truyền thống hàng đầu, thu hút hàng nghìn du học sinh quốc tế mỗi năm.

bất động sản cho thuê tại bồ đào nha được dự đoán tăng trưởng mạnh

Thị trường bất động sản cho thuê tại thành phố Porto vì vậy trở nên đặc biệt “nóng” trong vài năm trở lại đây. Các nhà phát triển bất động sản bám sát những thay đổi của Golden Visa đã đầu tư mạnh vào các dự án bất động sản dịch vụ, bất động sản cải tạo, nhằm “một mũi tên trúng 2 đích”, vừa góp phần giúp giải quyết những khó khăn trong vấn đề nhà ở của người dân địa phương, vừa tạo một kênh thu hút nguồn vốn đầu tư từ khắp nơi trên Thế giới.

Zen Garden Hotel & Residence – dự án đầu tư Golden Visa qua bất động sản cho thuê sáng giá

Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất nhất của thành phố Porto, liền kề phố đi bộ Santa Catarina, Zen Garden Hotel & Residence là dự án bất động sản thương mại đang thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư từ khắp nơi trên Thế giới.

Dự án gồm 3 phân khu: khách sạn, căn hộ dịch vụ và vườn cây phong cách Zen, cung cấp cho thị trường 19 phòng khách sạn & căn hộ studio đầy đủ tiện nghi, phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng. Các tiện ích như quầy cà phê, nhà hàng, và đặc biệt là khu vườn Zen rộng rãi – góc yên tĩnh giữa trung tâm Porto, được xem là những “thỏi nam châm” hút khách lựa chọn đây là nơi lưu trú.

Đặc biệt, Zen Garden Hotel & Residence là một trong những dự án đầu tiên đáp ứng các yêu cầu của luật Golden Visa Bồ Đào Nha mới, có hiệu lực từ năm 2022. Nhà đầu tư tham gia vào dự án với mức vốn chỉ từ 350.000 Euro sẽ được nhận thẻ cư trú cho cả gia đình, quyền đi lại tự do 26 quốc gia Schengen, cơ hội lên quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm và trở thành một công dân châu Âu thực thụ.

Zen Garden Hotel & Residence được phát triển bởi Công ty phát triển bất động sản Iberia (IPDC), phân phối độc quyền tại Việt Nam bởi BSOP. Đây là những đơn vị kinh nghiệm và uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và định cư quốc tế. Quý nhà đầu tư vì vậy có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và khả năng sinh lời từ dự án với lợi nhuận ròng khoảng 3%/năm.

Nhà đầu tư quan tâm tới dự án Zen Garden, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha & các chương trình đầu tư quốc tế khác, vui lòng gọi đến hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin TẠI ĐÂY để được hỗ trợ trực tiếp.

BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

Tin tức cùng chuyên mục

09/08/2022

BSOP ACHIEVEMENT OF JULY: QUÝ MỚI – MỤC TIÊU MỚI ...

BSOP đã khởi động quý III năm 2022 với một tháng 7 đầy năng lượng và sự hứng khởi. Các nhiệm vụ đề ra vẫn còn rất nặng nề ở phía trước. Vì vậy chắc chắn sự khởi đầu suôn sẻ của tháng 7 sẽ là nền tảng để BSOPers chinh phục thành công các mục tiêu trong quý III. Cùng nhìn lại những thành tích ấn tượng mà BSOP đạt được trong tháng 7 vừa qua và các BSOPer nổi bật nhất!

28/07/2022

BSOP’S COACHING DAY 2022: Ươm mầm những hạt giống ý ...

Một hoạt động quan trọng của BSOP' AMAZING SUMMER DAY 2022 là Coaching Day - nơi các BSOPer truyền cảm hứng và cùng nhau thảo luận, xây dựng, chia sẻ những ý tưởng táo bạo vì một tương lai tươi sáng hơn cho bản thân họ và cho cả cộng đồng.

27/07/2022

BSOP’S AMAZING SUMMER DAY 2022: 3 miền hội tụ cùng ...

BSOPers từ khắp nơi trên cả nước đã hội tụ về Quảng Bình từ ngày 17-20/07/2022 để hưởng thụ thành quả sau những tháng ngày nỗ lực không ngừng nghỉ và cùng nhau truyền cảm hứng cho 6 tháng cuối năm 2022 về đích rực rỡ.

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]