09/10/2018
Với chính sách cởi mở và khuyến khích nền thương mại phát triển, chính phủ Hoa Kỳ cho phép nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản Mỹ khá dễ dàng.
Mục lục bài viết
Ngay cải khi bạn không phải công dân Hoa Kỳ vẫn có thể sử dụng khoản vay thế chấp để mua nhà. Một số yêu cầu cơ bản cho người vay mua nhà cần có khoản tiền gửi ít nhất 100.000 USD trong ngân hàng. Bạn cũng cần lưu ý bạn sẽ phải trả một số loại thuế khi vay để mua bất động sản Mỹ. Ví dụ, ở New York yêu cầu khoản thuế thế chấp mua nhà là 2,8% khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu bạn cần vay 1 triêu USD để mua bất động sản sẽ phải chi thêm khoảng 28.000 USD tiền thuế.
Làm việc với các đại lý bất động sản là một cách tiết kiệm thời gian, công sức cho người nước ngoài mua bất động sản. Nếu sử dụng một bên thứ 3 như thế này bạn cũng không cần lo lắng về các khoản hoa hồng quá cao. Thông thường, con số này chỉ dao động ở mức 5-6% giá bán. Tức là bạn chỉ cần trả thêm 5-6% khoản phí cho đại lý mà mình thuê. Đại lý này sẽ có trách nhiệm để làm việc với bên đại lý của người muốn bán bất động sản và chia số tiền hoa hồng với bên đó. Cách này giúp bạn thực sự rảnh rang để làm những việc khác.
Trong hầu hết các trường hợp, khi mua bất động sản Mỹ, danh tính của bạn sẽ được bảo mật. Tuy nhiên khoảng hơn 1 năm trở lại đây, Mạng lưới xử lý tội phạm tài chính Mỹ đã yêu cầu một số công ty bảo hiểm quyền sở hữu phải xác minh danh tính những người đứng sau các dự án bất động sản. Ở quận Miamidade của Florida khi mua nhà từ 1 triệu USD trở lên bạn cần chứng minh nguồn tiền, danh tính. Còn nếu ở New York thì con số tối thiểu là 3 triệu USD. Đây là một biện pháp giảm thiểu lạm dụng giao dịch mua bán để che giấu tài sản. Việc này giúp thị trường bất động sản được trong sạch, hạn chế tình trạng bơm giá, bảo vệ quyền lợi của những người mua trong sạch khác.
Cũng giống như ở Việt Nam, khi sở hữu bất động sản tại đây bạn phải nộp thuế hàng năm. Do đó khi chuẩn bị cho quá trình mua bất động sản Mỹ bạn cần tính thêm cả thuế tài sản. Với mỗi bang mức thuế sẽ là khác nhau ví dụ ở quận Bergen, New Jersey thuế từ 2,076%, ở Hawaii mức thuế là 0,251%.
Khi mua các căn hộ chung cư ngoài số tiền mua bất động sản bạn sẽ cần yêu cầu nộp thêm một số loại phụ phí sử dụng dịch vụ khác. Một căn hộ tại Park Avenue có giá khoảng 21 triệu USE cần có đóng thêm khoản phí hàng tháng khoảng 5.000 USD hoặc 60.000 USD/năm. Tại Miami, phí bảo dưỡng dao động trong khoảng 8,2 – 12 USD/m2.
>> Chương trình đầu tư định cư châu Âu hấp dẫn nhất hiện nay
>> Dự án bất động sản được nhà đầu tư thế giới quan tâm nhất
>> Mở cửa thế giới – trở thành công dân toàn cầu cho thế hệ tương lai
>> Về Bắc Sơn Group – tập đoàn bất động sản toàn toàn cầu
>> Kết nối tức thì cập nhật tin tức đầu tư, định cư mới nhất của BSOP
>> Liên hệ nhanh chóng với chuyên viên tư vấn của BSOP
Ngày 29/5, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện trực tuyến "Đầu tư bất động sản Hy Lạp - Kiến tạo tương lai bền vững". Chương trình có sự tham dự của ông Lưu Minh Ngọc – Tổng Giám đốc BSOP và Bắc Sơn Group, Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp Việt Nam – Hungary tại Hà Nội; bà N. Barlagianni – luật sư, chuyên gia pháp lý tại Hy Lạp; cùng sự điều phối của bà Nguyễn Thùy Linh – Quản lý Chăm sóc Khách hàng khu vực miền Bắc.
Không chỉ quyến rũ bởi vẻ đẹp cổ kính của thủ đô Athens, sự lãng mạn không thể cưỡng lại của Santorini hay làn nước trong xanh tại đảo Crete, Hy Lạp còn nổi bật với thị trường bất động sản hấp dẫn và chính sách Golden Visa ưu đãi nhất châu Âu.
Tổng thống Síp Nikos Christodoulides tự tin về lộ trình gia nhập Schengen sau cuộc gặp với Chủ tịch Nghị viện châu Âu Roberta Metsola, mở ra triển vọng hội nhập sâu rộng hơn vào EU và tạo cơ hội đầu tư mới cho cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, bao gồm cả các nhà đầu tư Việt Nam.
Thị trường bất động sản Hy Lạp đang tiếp tục chứng kiến đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, nhờ kinh tế phục hồi mạnh mẽ, nhu cầu quốc tế cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn ở cả phân khúc nhà ở và thương mại.
Chuyển nhượng công ty xuất nhập khẩu tại Hannover, Đức, đã có giấy phép kinh doanh và số EORI. Cơ hội sở hữu doanh nghiệp tại châu Âu với mức đầu tư chỉ 5.000 EUR. Hỗ trợ chuyển giao vận hành.
Trong bối cảnh thế giới đang trải qua nhiều biến động kinh tế - chính trị khó lường, xu hướng “đa dạng hóa rủi ro” và dịch chuyển tài sản ra khỏi biên giới quốc gia đang trở thành giải pháp phổ biến của giới đầu tư toàn cầu. Đối với các nhà đầu tư Việt, đây không chỉ là cách để bảo vệ tài sản, mà còn là cơ hội để xây dựng một tương lai toàn cầu cho cả gia đình.
Với một thế giới đầy cơ hội đang rộng mở, đây là thời điểm để các doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam vươn xa, chinh phục những chân trời mới. Liên minh châu Âu (EU) – thị trường tiềm năng với 27 quốc gia phát triển, GDP 19.000 tỷ USD và dân số tiêu dùng 450 triệu người – chính là đích đến lý tưởng. Và tại BSOP, chúng tôi tự hào giới thiệu EU Strategy Business Solutions, một mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của chúng tôi, được thiết kế để giúp nhà đầu tư thâm nhập EU một cách dễ dàng, an toàn và hiệu quả.
Bất động sản nước ngoài đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Trong đó, thị trường bất động sản Hy Lạp nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
