09/10/2018
Với chính sách cởi mở và khuyến khích nền thương mại phát triển, chính phủ Hoa Kỳ cho phép nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản Mỹ khá dễ dàng.
Mục lục bài viết
Ngay cải khi bạn không phải công dân Hoa Kỳ vẫn có thể sử dụng khoản vay thế chấp để mua nhà. Một số yêu cầu cơ bản cho người vay mua nhà cần có khoản tiền gửi ít nhất 100.000 USD trong ngân hàng. Bạn cũng cần lưu ý bạn sẽ phải trả một số loại thuế khi vay để mua bất động sản Mỹ. Ví dụ, ở New York yêu cầu khoản thuế thế chấp mua nhà là 2,8% khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu bạn cần vay 1 triêu USD để mua bất động sản sẽ phải chi thêm khoảng 28.000 USD tiền thuế.
Làm việc với các đại lý bất động sản là một cách tiết kiệm thời gian, công sức cho người nước ngoài mua bất động sản. Nếu sử dụng một bên thứ 3 như thế này bạn cũng không cần lo lắng về các khoản hoa hồng quá cao. Thông thường, con số này chỉ dao động ở mức 5-6% giá bán. Tức là bạn chỉ cần trả thêm 5-6% khoản phí cho đại lý mà mình thuê. Đại lý này sẽ có trách nhiệm để làm việc với bên đại lý của người muốn bán bất động sản và chia số tiền hoa hồng với bên đó. Cách này giúp bạn thực sự rảnh rang để làm những việc khác.
Trong hầu hết các trường hợp, khi mua bất động sản Mỹ, danh tính của bạn sẽ được bảo mật. Tuy nhiên khoảng hơn 1 năm trở lại đây, Mạng lưới xử lý tội phạm tài chính Mỹ đã yêu cầu một số công ty bảo hiểm quyền sở hữu phải xác minh danh tính những người đứng sau các dự án bất động sản. Ở quận Miamidade của Florida khi mua nhà từ 1 triệu USD trở lên bạn cần chứng minh nguồn tiền, danh tính. Còn nếu ở New York thì con số tối thiểu là 3 triệu USD. Đây là một biện pháp giảm thiểu lạm dụng giao dịch mua bán để che giấu tài sản. Việc này giúp thị trường bất động sản được trong sạch, hạn chế tình trạng bơm giá, bảo vệ quyền lợi của những người mua trong sạch khác.
Cũng giống như ở Việt Nam, khi sở hữu bất động sản tại đây bạn phải nộp thuế hàng năm. Do đó khi chuẩn bị cho quá trình mua bất động sản Mỹ bạn cần tính thêm cả thuế tài sản. Với mỗi bang mức thuế sẽ là khác nhau ví dụ ở quận Bergen, New Jersey thuế từ 2,076%, ở Hawaii mức thuế là 0,251%.
Khi mua các căn hộ chung cư ngoài số tiền mua bất động sản bạn sẽ cần yêu cầu nộp thêm một số loại phụ phí sử dụng dịch vụ khác. Một căn hộ tại Park Avenue có giá khoảng 21 triệu USE cần có đóng thêm khoản phí hàng tháng khoảng 5.000 USD hoặc 60.000 USD/năm. Tại Miami, phí bảo dưỡng dao động trong khoảng 8,2 – 12 USD/m2.
>> Chương trình đầu tư định cư châu Âu hấp dẫn nhất hiện nay
>> Dự án bất động sản được nhà đầu tư thế giới quan tâm nhất
>> Mở cửa thế giới – trở thành công dân toàn cầu cho thế hệ tương lai
>> Về Bắc Sơn Group – tập đoàn bất động sản toàn toàn cầu
>> Kết nối tức thì cập nhật tin tức đầu tư, định cư mới nhất của BSOP
>> Liên hệ nhanh chóng với chuyên viên tư vấn của BSOP
Việc Việt Nam và Síp chính thức ký kết Hiệp định tránh đánh thuế hai lần (Double Taxation Avoidance Agreement – DTA) đang tạo ra một hành lang pháp lý quan trọng, đặc biệt có lợi cho nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến đầu tư Síp, bất động sản Síp và thẻ cư trú châu Âu.
Golden Visa Hy Lạp là một lựa chọn hấp dẫn với giới đầu tư bởi đây là một trong số ít quốc gia châu Âu còn cấp thẻ cư trú thông qua bất động sản với điều kiện rất đơn giản và nhiều lợi ích cho chủ sở hữu thẻ, số lượng các nhà đầu tư quốc tế nộp hồ sơ trong năm 2024 đứng đầu bảng so với nhiều quốc gia có chương trình đầu tư di trú khác đã khẳng định thêm điều này. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro pháp lý liên quan, nhà đầu tư hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây.
Có nên định cư tại Latvia? Câu trả lời là nên cân nhắc nghiêm túc nếu bạn là doanh nhân hoặc gia đình nhà đầu tư có ngân sách từ 50.000-300.000 EUR và mong muốn có quyền di chuyển tự do trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen.
Bạn có biết rằng quốc tịch Bulgaria mở ra cánh cửa đến 179 quốc gia miễn visa trên toàn thế giới? Trong bối cảnh toàn cầu hóa, việc tham gia một chương trình đầu tư để sở hữu tấm hộ chiếu quyền lực thứ hai không chỉ là lợi thế di chuyển mà còn là chiến lược bảo vệ tài sản thông minh.
Bạn đang tìm kiếm một "cánh cửa phụ" để bước vào Châu Âu với chi phí hợp lý, thụ hưởng nền giáo dục tiên tiến và tự do đi lại trong khối Schengen? Trong khi các chương trình định cư truyền thống (Mỹ, Úc, Canada) ngày càng siết chặt và đắt đỏ, Latvia – viên ngọc ẩn giấu vùng Baltic – đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn nhất năm 2025 với mức đầu tư "không tưởng": chỉ từ 50.000 EUR.
Sau hai năm 2023–2024 chứng kiến “cơn sốt” nộp hồ sơ vì các đợt thay đổi luật và tăng hạn mức đầu tư, chương trình Golden Visa Hy Lạp đang dần trở lại quỹ đạo ổn định hơn.
Châu Âu với hơn 40 quốc gia độc lập là điểm đến hấp dẫn hàng đầu đối với người Việt Nam, dù mục đích của bạn là du lịch, du học hay định cư đầu tư. Hiểu rõ về thủ đô của các nước châu Âu không chỉ giúp bạn có kiến thức địa lý cơ bản, mà còn là bước khởi đầu quan trọng để đưa ra những quyết định thông minh về việc chọn điểm đến phù hợp. Mỗi thủ đô châu Âu mang trong mình câu chuyện lịch sử độc đáo, nét văn hóa riêng biệt và cơ hội khác nhau về kinh tế, giáo dục cũng như chất lượng cuộc sống.
Trong bối cảnh chính sách định cư châu Âu có nhiều biến chuyển, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn duy trì sức hấp dẫn với tiến độ xử lý hồ sơ ổn định từ AIMA và nhiều cơ hội đầu tư mới. Tuy nhiên, dự thảo sửa đổi Luật Quốc tịch gần đây đã tạo ra một lớp nhiễu thông tin khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn. Hãy cùng chúng tôi cập nhật những thông tin chính xác và phân tích khách quan để có thể đưa ra quyết định đúng thời điểm và bảo toàn lợi ích khi đầu tư và định cư tại Bồ Đào Nha.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
