5 quốc gia dễ dàng mua nhà lấy thẻ định ...
Nếu nhà đầu tư đang xem xét việc mua nhà lấy thẻ định cư ở châu Âu thì đừng bỏ qua cơ hội ở 5 quốc gia này.
09/10/2018
Với chính sách cởi mở và khuyến khích nền thương mại phát triển, chính phủ Hoa Kỳ cho phép nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản Mỹ khá dễ dàng.
Mục lục bài viết
Ngay cải khi bạn không phải công dân Hoa Kỳ vẫn có thể sử dụng khoản vay thế chấp để mua nhà. Một số yêu cầu cơ bản cho người vay mua nhà cần có khoản tiền gửi ít nhất 100.000 USD trong ngân hàng. Bạn cũng cần lưu ý bạn sẽ phải trả một số loại thuế khi vay để mua bất động sản Mỹ. Ví dụ, ở New York yêu cầu khoản thuế thế chấp mua nhà là 2,8% khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu bạn cần vay 1 triêu USD để mua bất động sản sẽ phải chi thêm khoảng 28.000 USD tiền thuế.
Làm việc với các đại lý bất động sản là một cách tiết kiệm thời gian, công sức cho người nước ngoài mua bất động sản. Nếu sử dụng một bên thứ 3 như thế này bạn cũng không cần lo lắng về các khoản hoa hồng quá cao. Thông thường, con số này chỉ dao động ở mức 5-6% giá bán. Tức là bạn chỉ cần trả thêm 5-6% khoản phí cho đại lý mà mình thuê. Đại lý này sẽ có trách nhiệm để làm việc với bên đại lý của người muốn bán bất động sản và chia số tiền hoa hồng với bên đó. Cách này giúp bạn thực sự rảnh rang để làm những việc khác.
Trong hầu hết các trường hợp, khi mua bất động sản Mỹ, danh tính của bạn sẽ được bảo mật. Tuy nhiên khoảng hơn 1 năm trở lại đây, Mạng lưới xử lý tội phạm tài chính Mỹ đã yêu cầu một số công ty bảo hiểm quyền sở hữu phải xác minh danh tính những người đứng sau các dự án bất động sản. Ở quận Miamidade của Florida khi mua nhà từ 1 triệu USD trở lên bạn cần chứng minh nguồn tiền, danh tính. Còn nếu ở New York thì con số tối thiểu là 3 triệu USD. Đây là một biện pháp giảm thiểu lạm dụng giao dịch mua bán để che giấu tài sản. Việc này giúp thị trường bất động sản được trong sạch, hạn chế tình trạng bơm giá, bảo vệ quyền lợi của những người mua trong sạch khác.
Cũng giống như ở Việt Nam, khi sở hữu bất động sản tại đây bạn phải nộp thuế hàng năm. Do đó khi chuẩn bị cho quá trình mua bất động sản Mỹ bạn cần tính thêm cả thuế tài sản. Với mỗi bang mức thuế sẽ là khác nhau ví dụ ở quận Bergen, New Jersey thuế từ 2,076%, ở Hawaii mức thuế là 0,251%.
Khi mua các căn hộ chung cư ngoài số tiền mua bất động sản bạn sẽ cần yêu cầu nộp thêm một số loại phụ phí sử dụng dịch vụ khác. Một căn hộ tại Park Avenue có giá khoảng 21 triệu USE cần có đóng thêm khoản phí hàng tháng khoảng 5.000 USD hoặc 60.000 USD/năm. Tại Miami, phí bảo dưỡng dao động trong khoảng 8,2 – 12 USD/m2.
>> Chương trình đầu tư định cư châu Âu hấp dẫn nhất hiện nay
>> Dự án bất động sản được nhà đầu tư thế giới quan tâm nhất
>> Mở cửa thế giới – trở thành công dân toàn cầu cho thế hệ tương lai
>> Về Bắc Sơn Group – tập đoàn bất động sản toàn toàn cầu
>> Kết nối tức thì cập nhật tin tức đầu tư, định cư mới nhất của BSOP
>> Liên hệ nhanh chóng với chuyên viên tư vấn của BSOP
Nếu nhà đầu tư đang xem xét việc mua nhà lấy thẻ định cư ở châu Âu thì đừng bỏ qua cơ hội ở 5 quốc gia này.
Theo những nguồn thông tin đáng tin cậy, Chính phủ Hy lạp hiện đang thảo luận dự luật thay đổi mức đầu tư bất động sản cho chương trình Golden Visa Hy Lạp và sẽ trình lên Quốc hội bỏ phiếu trong thời gian tới. Các quy định mới được dự đoán sẽ có hiệu lực sau ngày 31 tháng 3 năm 2024, tuy nhiên sẽ có giai đoạn chuyển tiếp cho những người nộp đơn sớm.
Chương trình Golden Visa Hungary mới chính thức có hiệu lực vào đầu năm 2024 cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư bất động sản ở Hungary. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể nhận được giấy phép cư trú 10 năm khi đáp ứng được điều kiện của chương trình.
Đảo Síp từ lâu đã là một điểm đến sinh sống tại Địa Trung Hải. Tuy nhiên định cư đảo Síp tại thành phố nào là tốt nhất? Hãy cùng BSOP Tìm hiểu.
Ủy ban Châu Âu (EC) đã công bố dự thảo tăng phí xin visa Schengen 12% từ năm 2024, nhằm bù đắp ảnh hưởng của lạm phát trong khu vực. Theo đề xuất, phí visa tiêu chuẩn sẽ tăng từ 80€ lên 90€ cho người lớn và từ 40€ lên 45€ cho trẻ em từ 6 đến 12 tuổi.
Síp là quốc gia có khí hậu dễ chịu nhất tại châu Âu. Đặc biệt mùa xuân tại đây rất thích hợp cho khách nước ngoài ghé thăm trong những tháng đầu năm.
Ngày 19/01/2024, Quốc hội Đức đã thông qua việc nới lỏng các quy định cấp quốc tịch bao gồm giảm thời hạn xin lên quốc tịch và cho phép song tịch.
Land tour khảo sát bất động sản Síp kết hợp giữa du lịch khám phá và tìm kiếm cơ hội đầu tư là một sản phẩm tâm đắc của BSOP, với chi phí vô cùng hợp lý cho một chuyến đi 5N4Đ.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]