27/05/2019
Có rất nhiều lý do khiến quyền công dân EU trở nên hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư quốc tế nhưng chủ yếu xoay quanh hộ chiếu thứ hai – chìa khóa giúp họ có thể di chuyển tự do, giảm thuế hợp pháp, hưởng lợi ích giáo dục tiên tiến bậc nhất cho con cái, hưởng các chương trình an sinh xã hội,...
1. Đầu tư định cư Cyprus – Đảo Síp
Hầu hết các quốc gia sẽ yêu cầu người nộp đơn đáp ứng đủ điều kiện cư trú khi đầu tư bất động sản, điều này có thể làm cho các kế hoạch bất động sản trở nên phức tạp hơn. Tuy nhiên, Síp lại kèm theo việc đầu tư bất động sản và cấp quyền cư trú công dân. Sau 7 năm cư trú, người nộp đơn đáp ứng được yêu cầu về thời gian ở trong nước 12 tháng sẽ có thể nộp đơn lên quốc tịch.
Đầu tư định cư đảo Síp được xem là một cách thức đơn giản nhất để vào EU. Síp cũng được coi là “Thiên đường thuế của Nam Âu” khi các công ty tại Síp chỉ bị đánh thuế cố định là 12,5% (thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất trong khối Liên minh châu Âu), miễn thuế thu nhập từ nước ngoài, không có thuế khấu trừ các khoản thanh toán, thuế thu nhập cá nhân thấp.
2. Đầu tư Bồ Đào Nha nhận Golden Visa, quốc tịch châu Âu
Một trong những quốc gia tốt nhất để nhận cư trú và hộ chiếu thứ hai ở châu Âu sẽ không thể không nhắc đến Bồ Đào Nha. Bằng cách đầu tư 350.000 EUR vào một tài sản cũ hơn 30 năm hoặc 500.000 EUR vào tài sản mới, nhà đầu tư đã đủ điều kiện để cư trú.
Để duy trì tình trạng cư trú của Golden Visa khi đầu tư định cư Bồ Đào Nha, nhà đầu tư chỉ cần dành ra 7 ngày ở Bồ Đào Nha trong năm đầu tiên và 14 ngày trong hai năm tiếp theo (nghĩa là nhà đầu tư có thể sắp xếp ở dồn, miễn là đáp ứng được số thời gian quy định). Ngoài ra, với quy định mới, rút ngắn thời gian xin quốc tịch từ 6 năm xuống còn 5 năm, Bồ Đào Nha là một trong những con đường ngắn nhất giúp nhà đầu tư có được hộ chiếu EU.
Không chỉ có tiềm năng về tăng trưởng bất động sản, kinh tế, tiềm năng về du lịch,…, Bồ Đào Nha còn có những chính sách giảm, thậm chí là miễn thuế đối với thu nhập.
3. Nhận thẻ xanh Hy Lạp với khoản đầu tư từ 250.000 EUR
Với khoản đầu tư 250.000 EUR, yêu cầu đầu tư tối thiểu của Hy Lạp thấp hơn với hầu hết các chương trình cư trú khác ở châu Âu. So với Síp hay Bồ Đào Nha, giá bất động sản ở nhiều khu vực Hy Lạp vẫn bị định giá thấp vì quốc gia này mới bắt đầu phục hồi sau khủng hoảng nợ quốc gia kéo dài gần một thập kỷ. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ không cần phải lo lắng bởi Hy Lạp cho phép kết hợp mua nhiều bất động sản khác nhau để đạt ngưỡng 250.000 EUR.
Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp không yêu cầu về thời gian cư trú, nghĩa là khi đầu tư vào tài sản ở Hy Lạp, nhà đầu tư có thể tự do di chuyển quanh các quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần phải phải hoàn thành thủ tục cư trú và nhận giấy phép của các quốc gia đó.
Tuy nhiên, tính về đường dài, nếu mong muốn có được hộ chiếu Hy Lạp, nhà đầu tư cần phải lên kế hoạch dành thời gian ở đất nước này để học ngôn ngữ – một trong những yêu cầu về nhập tịch.
4. Đầu tư định cư Malta
Chương trình đầu tư quốc tịch Malta – nhận quyền công dân châu Âu cho phép nhà đầu tư có thể nhập tịch sau 12 tháng cư trú nếu mua bất động sản từ 350.000 EUR trở lên, đầu tư 150.000 EUR vào trái phiếu chính phủ và quyên góp 650.000 EUR cho Quỹ Phát triển và Xã hội Quốc gia. Yêu cầu thêm 25.000 EUR nếu nhà đầu tư nộp đơn với người phối ngẫu. Ngoài ra, thời gian sống ở Malta phải ít nhất là 6 tháng trong 12 tháng.
Lợi thế lớn nhất khi định cư Malta đó là cách tiếp cận thuế. Nhà đầu tư trở thành công dân Malta không cư trú ở trong nước chỉ phải nộp thuế trên các khoản thu nhập mà họ kiếm được tại Malta. Đặc biệt, Malta không có thuế bất động sản, thuế thừa kết, thuế tài sản, thuế tài sản ròng,… Mức thuế thu nhập doanh nghiệp tại Malta là 35% nhưng có những ưu đãi giảm thuế đặc biệt đối với chủ sở hữu công ty không cư trú.
5. Golden Visa Tây Ban Nha
Chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha đắt nhất châu Âu, yêu cầu mua bất động sản ít nhất 500.000 EUR, cần phải gia hạn giấy phép cư trú 2 năm 1 lần. Về mặt tích cực, chương trình đầu tư Tây Ban Nha không yêu cầu thời gian cư trú trong nước. Tuy nhiên, Tây Ban Nha đánh thuế thu nhập cho thuê bất động sản thuộc sở hữu trong nước. Vì vậy, nếu nhà đầu tư mua tài sản mà cho thuê (không sinh sống) sẽ bị đánh thuế như thu nhập cho thuê bình thường.
Mặc dù đây cũng là một trong những quốc gia tốt nhất để nhận cư trú châu Âu nhưng với việc yêu cầu 10 năm cư trú trước khi lên quốc tịch đã khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại.
5 quốc gia tốt nhất để nhận cư trú sẽ là con đường dẫn các nhà đầu tư đến với quyền lợi của công dân EU, được khối liên minh EU bảo vệ các quyền lợi về chính trị, xã hội, kinh tế, nhận được hỗ trợ trực tiếp để phát triển doanh nghiệp hay tìm kiếm việc làm, cơ hội học tập,…
BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
>>> Truy cập để biết thêm nhiều về sản phẩm định cư và đầu tư của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm nhiều về các dự án bất động sản châu Âu và quốc tế của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư đảo Síp của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm các trải nghiệm và chia sẻ của các nhà đầu tư và chủ thầu
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Úc
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Châu Âu
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Bồ Đào Nha
>>> Truy cập để biết thêm thông tin tình hình định cư toàn cầu
>>> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Youtube
>>> Truy cập để biết thêm các thông tin trên BSOP Zalo
>>> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Linkedin
Trong hành trình đồng hành cùng hàng trăm nhà đầu tư Việt sang đảo Síp để khảo sát thực tế môi trường sống và cơ hội đầu tư, BSOP đã ghi nhận những cảm xúc đầy ngạc nhiên và hứng khởi:
Ngày 29/5, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện trực tuyến "Đầu tư bất động sản Hy Lạp - Kiến tạo tương lai bền vững". Chương trình có sự tham dự của ông Lưu Minh Ngọc – Tổng Giám đốc BSOP và Bắc Sơn Group, Phó Chủ tịch Hội Doanh nghiệp Việt Nam – Hungary tại Hà Nội; bà N. Barlagianni – luật sư, chuyên gia pháp lý tại Hy Lạp; cùng sự điều phối của bà Nguyễn Thùy Linh – Quản lý Chăm sóc Khách hàng khu vực miền Bắc.
Ngày 27.5, Bộ Ngoại giao Mỹ bất ngờ ban hành công điện yêu cầu toàn bộ các đại sứ quán và lãnh sự quán Mỹ trên toàn thế giới tạm dừng tiếp nhận lịch phỏng vấn cấp visa du học, bao gồm các loại thị thực F, M và J, cho đến khi có thông báo mới.
Không chỉ quyến rũ bởi vẻ đẹp cổ kính của thủ đô Athens, sự lãng mạn không thể cưỡng lại của Santorini hay làn nước trong xanh tại đảo Crete, Hy Lạp còn nổi bật với thị trường bất động sản hấp dẫn và chính sách Golden Visa ưu đãi nhất châu Âu.
Hiện tại, Hy Lạp là quốc gia duy nhất tại châu Âu lục địa vẫn chấp nhận hình thức đầu tư bất động sản để nhận quyền lợi thẻ cư trú. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh độc đáo, đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư Việt Nam và quốc tế ưa chuộng đầu tư vào bất động sản.
Theo dữ liệu của Ngân hàng Hy Lạp, 2024 là một năm kỷ lục về đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, khi tổng số vốn đạt 2,75 tỷ euro, tăng 30% so với năm 2023 (2,13 tỷ euro). Riêng quý IV ghi nhận 824,5 triệu euro, cao hơn 68% so với cùng kỳ năm 2023.
Bạn có biết rằng Italia hiện là một trong những quốc gia thu hút người Việt Nam định cư ở nhiều nhất tại châu Âu? Với vị trí địa lý thuận lợi nằm ở trung tâm Địa Trung Hải, Italia không chỉ sở hữu nền văn hóa nghìn năm tuổi mà còn là thành viên quan trọng của Liên minh châu Âu. Quốc tịch của Italy được đánh giá cao trên thế giới, mở ra cơ hội dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng châu Âu.
Tổng thống Síp Nikos Christodoulides tự tin về lộ trình gia nhập Schengen sau cuộc gặp với Chủ tịch Nghị viện châu Âu Roberta Metsola, mở ra triển vọng hội nhập sâu rộng hơn vào EU và tạo cơ hội đầu tư mới cho cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, bao gồm cả các nhà đầu tư Việt Nam.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
