20/02/2023
Giá BĐS Hà Nội tăng đều qua mỗi năm suốt 2 thập kỷ trở lại đây, đẩy giá mua nhà tại thủ đô lên hàng "ngất ngưởng". Vậy trên thực tế giá nhà tại Hà Nội so sánh như thế nào với thủ đô các nước trên thế giới? Hãy cùng BSOP tìm hiểu.
Mục lục bài viết
Theo thống kê của Quỹ Tiền tệ Quốc tế – IMF, kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế 2008, giá nhà ở trên bình diện toàn thế giới đã liên tục tăng. Trung bình giá một căn nhà hiện nay được IMF tính toán ở mức 176.000 USD.
Để đào sâu vào nghiên cứu chi tiết giá nhà tại các đô thị trọng yếu trên thế giới, hãng tài chính NetCredit đã tiến hành thống kê hơn 800.000 thông tin rao bán nhà đất của 73 thủ đô các nước, trên các website BĐS uy tín nhất. Sau khi đồng bộ về các đơn vị tính và tỉ giá, NetCredit đã tính toán ra được mức giá rao bán nhà ở bình quân tại các thành phố trên.
Kết quả cho thấy, Monaco là thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất thế giới, với giá rao bán trung bình 4,48 triệu USD mỗi BĐS nhà ở. Đây là mức giá cao hơn rất nhiều so với vị trí thứ 2 và 3, lần lượt thuộc về Luxembourg (1,42 triệu USD) và Singapore (1,34 triệu USD).
Ở chiều ngược lại, giá nhà rẻ nhất trong các thủ đô được thống kê thuộc về Havana của Cuba. Đảo quốc Caribbean đang bị Mỹ cấm vận này có mức giá rao bán bình quân nhà ở khu vực thủ đô chỉ 40.569 USD. Như vậy cùng với số tiền mua 1 căn nhà ở Monaco có thể mua được 110 căn nhà tại Cuba – cho thấy mức độ chênh lệch lớn như thế nào của BĐS trên thế giới.
Quay trở lại câu chuyện vị trí của Hà Nội trong bảng thống kê của NetCredit. Với mức giá bình quân của các BĐS được rao bán ở mức 251.000 USD, Hà Nội ở nhóm các thủ đô có giá nhà đất ở mức trung bình cao.
Đây là điều không quá bất ngờ, bởi vốn từ lâu giá nhà “tấc đất tấc vàng” tại Hà Nội đã nằm trong suy nghĩ của tất cả mọi người Việt Nam. Cụm từ “đắt nhất thế giới” hay “đắt đỏ hàng đầu” cũng xuất hiện khá thường xuyên trên các mặt báo khi nói về chủ đề này.
Nghiên cứu của NetCredit cho thấy quan niệm trên vừa đúng vừa không đúng. Không đúng là bởi vì nhà đất tại Hà Nội còn xa mới thuộc top hàng đầu thế giới. Nhưng cũng rất đúng, khi so sánh quy mô nền kinh tế và thu nhập bình quân đầu người của nước ta trên bình diện thế giới.
Sẽ là bất ngờ hơn khi tính tới vị trí của Hà Nội trong thủ đô các nước tại Đông Nam Á. Theo đó thủ đô của chúng ta có giá nhà đất rao bán đắt thứ 2, chỉ sau Singapore.
Manila, thủ đô của Philippines – nước thường được so sánh với Việt Nam về kinh tế trong những năm gần đây, có kết quả thống kê ở mức 212.438 USD, thấp hơn không đáng kể so với Hà Nội.
Tuy nhiên tại 3 thủ đô nổi tiếng khác của Đông Nam Á là Bangkok – Thái Lan, Jakarta – Indonesia, và Kuala Lumpur – Malaysia, kết quả thống kê chỉ ở mức lần lượt là: 193.000 USD, 151.288 USD, và 157.950 USD.
Điều này có thể lý giải theo chiều hướng tại các thành phố lớn trên, lựa chọn nhà ở thuộc các phân khúc thấp phổ biến hơn cho người mua, từ đó kéo giá trị trung bình của toàn thị trường xuống.
Nghiên cứu của NetCredit tất nhiên chỉ mang tính tham khảo và còn không ít lỗ hổng. Tuy nhiên, xét trên tình hình thực tế tại Việt Nam, mức giá nhà ở thuộc mức trung bình cao của Hà Nội là hoàn toàn có thể tin tưởng được.
Điều này có thể coi là nguyên nhân dẫn tới trào lưu đầu tư vào BĐS tại nước ngoài, cụ thể là các nước lớn, tiên tiến hơn Việt Nam tại châu Âu, châu Mỹ.
Mức giá trung bình 251.000 USD/BĐS tại thủ đô Hà Nội không quá chênh lệch so với tại các quốc gia châu Âu như Hungary, Bồ Đào Nha, Síp. Trong khi đó các nước này lại có trình độ về xây dựng, quản lý, vận hành tốt hơn hẳn Việt Nam.
Không những vậy, như một đòn bẩy phát triển kinh tế, chính phủ tại các quốc gia này thường có các lựa chọn đầu tư BĐS đổi lấy quyền cư trú vô cùng hấp dẫn, mang lại cho các nhà đầu tư quyền lợi kép: vừa sở hữu BĐS, vừa sở hữu quyền cư trú & hưởng phúc lợi xã hội đỉnh cao tại các nước này.
251.000 USD chỉ là con số trung bình cho 1 căn nhà được rao bán tại Hà Nội, theo nghiên cứu của NetCredit. Vì vậy ở các phân khúc trung-cao và cao cấp, con số trên có thể lên tới mốc 500.000 USD, 1 triệu USD và thậm chí là hơn thế nữa. Bạn có thể dễ dàng kiểm chứng thông tin này trên các website rao vặt BĐS phổ biến của Việt Nam.
Với số vốn thuộc phân khúc trên, quý anh chị nhà đầu tư hoàn toàn có thể nghiên cứu thêm các lựa chọn BĐS ở khu vực châu Âu, mang lại những quyền lợi tuyệt vời cho bản thân và gia đình, tiêu biểu như:
Golden Visa Bồ Đào Nha: Đầu tư BĐS sở hữu quyền cư trú tại quốc gia đáng sống hàng đầu thế giới, với lộ trình lên quốc tịch châu Âu thuận lợi nhất.
Thẻ Xanh Síp: Sở hữu BĐS cá nhân với tiềm năng kinh doanh, sinh lời cao tại đảo quốc thiên đường du lịch Địa Trung Hải.
Thẻ cư trú Hungary: Định cư tại một trong những thủ đô văn hóa của châu Âu với chi phí, thủ tục nhanh gọn hàng đầu. ĐẶC BIỆT: nhận thẻ định cư trước, đầu tư BĐS sau.
Quý anh chị nhà đầu tư quan tâm đến các chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, thẻ xanh Síp, thẻ cư trú Hungary, vui lòng liên hệ ngay tới hotline của BSOP để được tư vấn đầy đủ & chính xác nhất!
USCIS vừa ban hành bản ghi nhớ chính sách nêu rõ việc xin Thẻ xanh ngay trong nội địa nước Mỹ sẽ được xem xét chặt chẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt với các trường hợp nhập cảnh bằng visa tạm thời rồi chuyển sang định cư.
Sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites diễn ra tại Hà Nội ngày 23/05 vừa qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách tham dự đối với phân khúc bất động sản trung tâm châu Âu. Ngay trong chương trình đã ghi nhận 6 giao dịch thành công cùng nhiều sản phẩm tiếp tục được khách hàng ưu tiên giữ chỗ sau sự kiện.
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
BSOP trân trọng chúc mừng Quý Nhà đầu tư đã chính thức hoàn tất thủ tục sở hữu bất động sản tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (TAPU) do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cấp.
BSOP chính thức nhận booking dự án Syntagma Central Suites, một trong những cơ hội hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Trong quá trình làm việc với các nhà đầu tư Việt Nam, 4 yếu tố luôn được quan tâm hàng đầu là: an toàn, khả năng sinh lời, quyền sở hữu và tính ổn định của quyền cư trú. Vậy thực tế, thị trường Hy Lạp đang vận hành như thế nào? Và đâu là những điều nhà đầu tư cần hiểu đúng trước khi xuống tiền?
Sự kết hợp giữa chuyên môn tư vấn di trú hàng đầu của BSOP và các giải pháp tài chính linh hoạt từ SeABank Chi nhánh Đống Đa là bước đi chiến lược nhằm hỗ trợ nhà đầu tư Việt vươn tầm quốc tế. Đây không chỉ là cái bắt tay giữa hai đơn vị uy tín, mà là nỗ lực tạo ra một lộ trình đầu tư xuyên biên giới an toàn, minh bạch và tối ưu dòng vốn cho khách hàng.
BSOP chính thức công bố sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites – một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
