17/09/2024
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế. Mặc dù chương trình Golden Visa đã có những thay đổi đáng kể, Bồ Đào Nha vẫn là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Châu Âu.
Mục lục bài viết
Bài viết này BSOP sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về việc mua nhà ở Bồ Đào Nha, bao gồm quy trình, lợi ích, xu hướng thị trường và giá nhà ở bồ đào nha.
Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Như một bức tranh đa sắc màu, thị trường này mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn mua nhà ở Bồ Đào Nha.
Giá bất động sản tại Bồ Đào Nha đã tăng đều đặn trong những năm gần đây. Theo số liệu từ Viện Thống kê Quốc gia (INE), giá nhà trung bình tăng khoảng 8-10% mỗi năm trong 5 năm qua. Đặc biệt, các thành phố lớn như Lisbon và Porto chứng kiến mức tăng giá ấn tượng, đôi khi lên đến 15-20% mỗi năm.
Xu hướng bất động sản tăng mạnh tại một số dòng sản phẩm cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng đối với:
Các khu vực phổ biến nhất cho việc mua nhà tại Bồ Đào Nha bao gồm:
Căn hộ: Phổ biến ở các thành phố lớn như Lisbon và Porto. Giá trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ ở trung tâm Lisbon khoảng 350.000 – 500.000 EUR. Ưu điểm: dễ cho thuê, chi phí bảo trì thấp. Nhược điểm: diện tích nhỏ hơn so với nhà riêng.
Nhà riêng: Thường được tìm kiếm ở các khu vực ngoại ô hoặc thị trấn nhỏ. Giá trung bình cho một ngôi nhà ba phòng ngủ ở vùng ngoại ô Lisbon khoảng 400.000 – 600.000 EUR. Ưu điểm: không gian rộng rãi, có sân vườn. Nhược điểm: chi phí bảo trì cao hơn.
Biệt thự: Phổ biến ở các khu nghỉ dưỡng như Algarve. Giá có thể từ 500.000 EUR trở lên tùy vị trí và quy mô. Ưu điểm: không gian riêng tư, thích hợp cho nghỉ dưỡng. Nhược điểm: chi phí đầu tư và bảo trì cao.
Giá nhà ở Bồ Đào Nha đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, phản ánh sự phát triển kinh tế và sức hút đầu tư nước ngoài của quốc gia này. Theo số liệu mới nhất từ Viện Thống kê Quốc gia Bồ Đào Nha (INE), bất động sản đang trải qua giai đoạn tăng giá mạnh mẽ.
| Khu vực | Giá trung bình (EUR/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Toàn quốc | 1.629 | Tăng 9% so với năm trước |
| Lisbon | 3.427 | Mức cao kỷ lục |
| Cascais | 2.971 | Khu vực cao cấp gần Lisbon |
| Oeiras | 2.536 | Khu vực phát triển gần Lisbon |
| Porto | 2.500 – 3.000 | Ước tính |
| Algarve | 2.000 – 2.500 | Ước tính |
Lưu ý:
Bồ Đào Nha có chính sách cởi mở đối với quyền sở hữu bất động sản nhằm thu hút đầu tư từ người nước ngoài. Dưới đây là những điểm chính về quyền động sản tại Bồ Đào Nha:
Kể từ tháng 10 năm 2023, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã có những thay đổi quan trọng:
Thay vào đó, các hình thức đầu tư khác được ưu tiên để cơ hội định cư Bồ Đào Nha, bao gồm:
Những ai quan tâm đến việc định cư tại Bồ Đào Nha thông qua chương trình Golden Visa nên tìm hiểu kỹ về các hình thức đầu tư mới này.
Mặc dù không còn liên kết trực tiếp với chương trình Golden Visa, việc mua nhà ở Bồ Đào Nha vẫn mang lại nhiều lợi ích:
So với nhiều quốc gia châu Âu khác, chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha khá hợp lý. Điều này làm tăng thêm sức hấp dẫn cho việc mua nhà ở Bồ Đào Nha. Cụ thể:
Về tiềm năng, bất động sản Bồ Đào Nha đang cho thấy triển vọng tích cực:
Khi quyết định mua nhà ở Bồ Đào Nha, bạn không chỉ sở hữu một bất động sản mà còn được tận hưởng một môi trường phù hợp cho hoạt động du lịch và nghỉ dưỡng. Đất nước này nổi tiếng với:
BSOP, với tư cách là đơn vị giàu kinh nghiệm về tư vấn cư trú và định cư tại Việt Nam, đặc biệt là chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha, xin chia sẻ những lời khuyên quan trọng cho các nhà đầu tư:
Với kinh nghiệm chuyên sâu về cư trú và định cư tại Bồ Đào Nha, BSOP cam kết giúp nhà đầu tư những giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu cá nhân và mục tiêu đầu tư. Chúng tôi không chỉ hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình định cư tại Bồ Đào Nha, đảm bảo trải nghiệm suôn sẻ và thành công.
1. Có cần biết tiếng Bồ Đào Nha để mua nhà không?
A: Không bắt buộc, nhưng sẽ rất hữu ích. Nhiều đơn vị tư vấn đầu tư trong lĩnh vực housing hoặc luật sư có thể giao tiếp bằng tiếng Anh.
2. Có được phép cho thuê nhà khi sở hữu bất động sản tại Bồ Đào Nha không?
A: Có, nhưng để được Bồ Đào Nha cho phép bạn cần đăng ký với cơ quan chức năng và tuân thủ các quy định về cho thuê ngắn hạn/dài hạn.
3. Có những chương trình hỗ trợ tài chính nào khi mua nhà?
Các ngân hàng ở Bồ Đào Nha cung cấp khoản vay thế chấp cho cả người nước ngoài, tối đa có thể vay đến 70-80% giá trị bất động sản. Chi tiết về chương trình cũng như thông tin đăng ký bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của BSOP.
4. Có thể mua nhà ở Bồ Đào Nha với tư cách là người nước ngoài không?
Có, Bồ Đào Nha không có hạn chế đối với người nước ngoài mua bất động sản.
Mua nhà ở Bồ Đào Nha vẫn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, mặc dù điều kiện tham gia chương trình Golden Visa đã thay đổi. Với chính sách cởi mở về quyền sở hữu bất động sản, chất lượng cuộc sống cao và tiềm năng tăng giá, Bồ Đào Nha tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các khoản đầu tư toàn cầu từ các nhà đầu tư bất động sản quốc tế.
Tuy nhiên, để đảm bảo một quyết định đầu tư sáng suốt, nhà đầu tư cần:
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, việc mua nhà ở Bồ Đào Nha có thể trở thành một trải nghiệm đáng nhớ và lựa chọn đầu tư sinh lời. Hãy để BSOP đồng hành cùng bạn trong hành trình này. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ bạn trong từng bước của quá trình mua nhà tại Bồ Đào Nha.
Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline để được tư vấn miễn phí và nhận những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Bồ Đào Nha!
Trong bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động, xu hướng đa dạng hóa danh mục đầu tư, tự do đi lại và xây dựng "phương án B" cho tương lai đang ngày càng trở nên tất yếu với các nhà đầu tư. Qua 5 năm, BSOP EXPO đã đồng hành cùng hơn 4.000 nhà đầu tư Việt Nam, hiện thực hóa giấc mơ toàn cầu hóa thông qua các giải pháp đầu tư và di trú quốc tế uy tín.
Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động và cơ hội đầu tư quốc tế không ngừng mở rộng, BSOP EXPO 5 là sự kiện lớn nhất Đông Nam Á năm 2024, mang đến cho các nhà đầu tư Việt cơ hội gặp gỡ, chia sẻ và cập nhật xu hướng đầu tư mới nhất, đặc biệt là giải pháp hoạch định tài chính để phát triển bền vững và hội nhập quốc tế.
Ngày 29/10/2024 đánh dấu một bước tiến quan trọng của chương trình Golden Visa Hungary khi quỹ đầu tư đầu tiên chính thức được cấp phép, cho phép các nhà đầu tư bắt đầu quá trình đầu tư nhận thẻ cư trú lâu dài tại Hungary.
Khi mùa đông đến, nhiều người tìm kiếm những nơi có thể tận hưởng ánh nắng ấm áp để thoát khỏi cái lạnh giá. Nếu bạn đang muốn khám phá các điểm đến châu Âu vào mùa đông mà vẫn ngập tràn ánh nắng, thì dưới đây là những lựa chọn hoàn hảo.
Trong bối cảnh hội nhập toàn cầu và nhu cầu gia tăng tài sản quốc tế, nhiều nhà đầu tư Việt Nam đã chọn Bồ Đào Nha làm điểm đến hấp dẫn cho các khoản đầu tư kinh doanh của mình. Tuy nhiên, một thách thức lớn đối với những ai muốn tối ưu hóa lợi nhuận từ các khoản đầu tư này là vấn đề thuế.
Đầu tư Mỹ qua chương trình EB-5 không chỉ giúp nhà đầu tư đạt được thẻ xanh mà còn là cơ hội bảo lãnh cả gia đình, mở ra cánh cửa đến một tương lai an toàn và ổn định. Vậy làm thế nào để chủ động bảo lãnh cả nhà và tối ưu hóa quy trình đầu tư để đảm bảo thành công?
Chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5 – Nơi quy tụ những cơ hội đầu tư quốc tế hấp dẫn nhất, sắp chính thức quay trở lại vào tháng 12/2024 tại Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc doanh nhân đang tìm kiếm giải pháp mở rộng tài sản, định cư quốc tế, hay muốn trở thành công dân toàn cầu, thì BSOP EXPO 5 là sự kiện không thể bỏ lỡ.
Các quốc gia Caribbean đã chính thức thông báo điều chỉnh mức giá đầu tư quốc tịch (CBI) theo biên bản ghi nhớ MoA từ ngày 01/7/2024.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
