Trong quá khứ, các biến động địa chính trị trong khu vực thường mang lại lợi thế cho thị trường bất động sản Síp. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu lần này có lặp lại xu hướng đó hay không và giá bất động sản sẽ diễn biến ra sao?

Khủng hoảng luôn tạo ra làn sóng dịch chuyển

Với vị trí địa lý nằm giữa châu Âu và Trung Đông, đồng thời là thành viên Liên minh châu Âu (EU), Síp từ lâu đã được xem như một “điểm trung chuyển an toàn” cho dòng vốn cá nhân và doanh nghiệp trong khu vực.

Theo các chuyên gia bất động sản tại Síp, những ngày đầu khi căng thẳng leo thang, thị trường thường có xu hướng chững lại tạm thời. Người mua, đặc biệt là các nhà đầu tư quốc tế có xu hướng quan sát thêm trước khi đưa ra quyết định.

Tuy nhiên, dữ liệu giao dịch gần đây cho thấy hoạt động mua bán bất động sản tại Síp vẫn diễn ra tương đối ổn đinh, và chưa ghi nhận dấu hiệu bán tháo hoặc suy giảm mạnh về nhu cầu.

Lịch sử đã chứng minh, mỗi khi khu vực lân cận có biến động, bất động sản Síp lại ghi nhận những đợt tăng trưởng đột biến về nhu cầu. Một vài ví dụ điển hình có thể kể đến như:

• Năm 2020 (Vụ nổ cảng Beirut): Dòng vốn từ người Lebanon đổ mạnh vào Larnaca và Limassol
• Năm 2022 (Chiến tranh Nga – Ukraine): Làn sóng dịch chuyển công ty và người dân đến Limassol, đẩy giá mua và thuê tăng mạnh.
• Năm 2023: Xu hướng tương tự sau các cuộc tấn công tại Israel.

Sau khi xung đột tại Trung Đông bùng phát, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Síp từ người Israel, Lebanon và Iran đã tăng mạnh, thậm chí tăng tới 300% trên một số nền tảng bất động sản. Ngoài ra, còn có sự quan tâm từ những người từng đầu tư hoặc sinh sống tại Dubai.

Xu hướng chuyển dịch: Từ đầu tư xa xỉ sang bất động sản nhà ở

Trong những năm gần đây, người mua nước ngoài đã trở thành trụ cột của thị trường. Theo thống kế cho thấy 4/10 giao dịch bất động sản tại Síp được thực hiện bởi người nước ngoài. Tại các khu vực như Paphos và Larnaca, tỷ lệ này thường vượt quá 50%. Hiện tại, nhu cầu tăng mạnh từ người Israel, và ở mức thấp hơn từ người Lebanon.

Một xu hướng đáng chú ý trong làn sóng quan tâm mới là sự thay đổi trong mục đích mua bất động sản. Thay vì tập trung vào các biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư thuần túy, nhiều người mua hiện tìm kiếm những bất động sản có thể phục vụ nhu cầu sinh sống thực tế.

Đó là những căn hộ 2-3 phòng ngủ đã hoàn thiện, nhà ở gần các khu vực có trường quốc tế, cơ sở hạ tầng tốt và kết nối hàng không thuận tiện.

Đối với nhiều người mua, những tài sản này đóng vai trò như “Plan B”, một nơi ở dự phòng, đủ gần để duy trì kết nối với quê hương nhưng vẫn nằm trong Liên minh châu Âu.

Vì lý do đó, các khu vực có giao dịch sôi động nhất là:

• Larnaca – thị trường đang phát triển nhanh nhờ hạ tầng mới
• Limassol – trung tâm kinh tế và tài chính của Síp
• Paphos – điểm đến kết hợp giữa bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở

Síp tiếp tục là “điểm đến an toàn” trong mọi biến động

Trong bối cảnh địa chính trị phức tạp, nhiều chuyên gia cho rằng Síp vẫn giữ được những lợi thế quan trọng, bao gồm:

• Vị trí địa lý gần Trung Đông
• Tư cách thành viên Liên minh châu Âu
• Hệ thống pháp lý dựa trên luật Vương quốc Anh
• Môi trường thuế quan cạnh tranh
• Chất lượng sống cao

Những yếu tố này khiến Síp thường trở thành lựa chọn tự nhiên cho các nhà đầu tư Trung Đông muốn đa dạng hóa tài sản và bảo vệ quyền lợi trong EU nhưng vẫn muốn gần quê nhà.  

Trong ngắn hạn, thị trường có thể xuất hiện tâm lý chờ đợi. Tuy nhiên, nếu nhìn ở góc độ trung và dài hạn, lịch sử cho thấy các biến động địa chính trị tại Trung Đông thường tạo ra làn sóng dịch chuyển tài sản sang các quốc gia ổn định hơn trong khu vực châu Âu.

Trong nhiều giai đoạn trước đây, bất động sản Síp đã hưởng lợi từ xu hướng này.

Vì vậy, đối với nhà đầu tư quốc tế đang tìm kiếm một tài sản vừa mang giá trị đầu tư vừa đóng vai trò “Plan B” cho gia đình, thị trường bất động sản Síp vẫn đang duy trì sức hấp dẫn đáng kể.

Nhà đầu tư quan tâm tới cơ hội đầu tư bất động sản tại Síp hãy liên hệ BSOP hotline 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN để được hỗ trợ nhanh nhất.

BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666