21/07/2026
Dubai đã cấp hơn 66.000 Golden Visa trong nửa đầu năm 2026, đồng thời phát hành hơn 1 triệu giấy phép cư trú mới và xử lý hơn 7 triệu giao dịch liên quan đến nhập cảnh, cư trú. Những con số này cho thấy UAE vẫn duy trì sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư, doanh nhân và chuyên gia quốc tế, ngay cả trong bối cảnh địa chính trị khu vực có nhiều biến động.
Theo số liệu do Tổng cục Nhận dạng và Quản lý Người nước ngoài Dubai (GDRFA) công bố, trong 6 tháng đầu năm 2026, Dubai đã:
– Cấp 66.078 Golden Visa
– Cấp mới 1.051.978 giấy phép cư trú
– Gia hạn 910.552 giấy phép cư trú
– Xử lý 5.078.078 giao dịch cấp phép nhập cảnh
Nếu duy trì tốc độ hiện tại, Dubai có thể cấp khoảng 132.000 Golden Visa trong cả năm 2026. Mặc dù thấp hơn mức kỷ lục 158.000 visa của năm 2023, đây vẫn là kết quả vượt xa hầu hết các năm trước đó, phản ánh nhu cầu định cư dài hạn tại UAE vẫn duy trì ở mức cao.
Phần lớn hồ sơ Golden Visa năm nay đến từ những người đã sinh sống tại UAE theo diện cư trú ngắn hạn. Họ chuyển đổi từ visa cư trú 2 năm sang Golden Visa 10 năm, thay vì xin mới hoàn toàn.
Động lực cho xu hướng này đến từ việc Dubai điều chỉnh chính sách trong tháng 5/2026, khi bãi bỏ mức giá trị bất động sản tối thiểu đối với visa nhà đầu tư 2 năm.
Theo cơ chế mới:
– Nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở nhiều mức giá để nhận visa cư trú ban đầu.
– Khi tổng giá trị tài sản đạt 2 triệu AED (khoảng 545.000 USD), họ có thể nâng cấp lên Golden Visa 10 năm.
Ngoài ra, việc cho phép đầu tư vào các dự án off-plan (bất động sản hình thành trong tương lai) mà không cần thanh toán toàn bộ giá trị ngay từ đầu cũng giúp nhiều nhà đầu tư tiếp cận chương trình dễ dàng hơn.
Chương trình Golden Visa hướng đến các nhà đầu tư, doanh nhân, nhà khoa học, chuyên gia, sinh viên và cử nhân xuất sắc, tài năng sáng tạo, vận động viên chuyên nghiệp và những người tiên phong trong lĩnh vực nhân đạo.
Là một trụ cột quan trọng trong chiến lược thu hút nhân tài của Dubai, chương trình Visa Vàng cung cấp các quyền lợi cư trú dài hạn, bao gồm gia hạn cư trú, tự bảo lãnh, bảo lãnh gia đình và các điều khoản cho phép các thành viên gia đình duy trì tình trạng cư trú sau khi đương đơn chính qua đời.
Nửa đầu năm 2026 chứng kiến nhiều biến động tại Trung Đông như xung đột Iran, gián đoạn tại eo biển Hormuz và nhiều lần đóng cửa không phận khu vực.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành đầu tư di trú, những yếu tố này chưa làm thay đổi đáng kể vị thế của Dubai. Nhu cầu chuyển đến UAE vẫn được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố mang tính toàn cầu như: bất ổn chính trị tại nhiều quốc gia, xu hướng gia tăng đánh thuế người giàu, lo ngại về an ninh cá nhân và mong muốn đa dạng hóa nơi cư trú và tài sản.
Dubai tiếp tục được đánh giá cao nhờ môi trường chính trị ổn định, chính sách thuế cạnh tranh và hệ thống nhập cư cởi mở.
Bên cạnh Golden Visa, Dubai cũng ghi nhận nhu cầu cao đối với các chương trình thị thực khác.
Trong 6 tháng đầu năm 2026:
– 29.456 visa thăm thân được cấp cho người thân và bạn bè, phản ánh nhu cầu thăm thân rất cao. Loại visa này cho phép lưu trú 30, 60 hoặc 90 ngày thông qua hình thức nhập ảnh một lần hoặc nhiều lần và có thể được gia hạn tối đa lên tới 120 ngày;
– 73.551 giấy phép nhập cảnh được cấp cho công dân của một số quốc gia đủ điều kiện đang sinh sống tại nước thứ ba;
– Visa du lịch nhiều lần thời hạn 5 năm tiếp tục là một trong những loại thị thực được quan tâm nhất.
Đáng chú ý, công dân của Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia đủ điều kiện sử dụng chương trình cấp phép nhập cảnh theo thủ tục số hóa nếu đáp ứng các điều kiện về giấy phép cư trú hoặc thị thực tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Anh, Liên minh châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc hay Australia.
Song song với việc gia tăng số lượng hồ sơ, GDRFA cho biết hệ thống quản lý thị thực của Dubai hiện đã đạt:
– 100% số hóa dịch vụ
– 100% hồ sơ được xử lý trực tuyến
– Thời gian xử lý trung bình dưới 4 phút
– Mức độ hài lòng của khách hàng đạt 95%
Nhiều quy trình trước đây phải thực hiện riêng lẻ như giấy phép lao động, bảo hiểm y tế, giấy phép cư trú và Emirates ID hiện đã được tích hợp trên cùng một nền tảng số, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý.
Trung tướng Mohammed Ahmed Al Marri, Tổng Giám đốc Cục Quản lý Danh tính và Ngoại kiều – Dubai, cho biết: Kết quả này phản ánh cam kết của chúng tôi trong việc cung cấp các dịch vụ hiệu quả, linh hoạt và dựa trên công nghệ số, nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng và củng cố vị thế của Dubai như một điểm đến hàng đầu toàn cầu để sinh sống, làm việc, đầu tư và tham quan.
Dubai được đánh giá là một trong những trung tâm tài chính và đầu tư quan trọng của thế giới nhờ vị trí chiến lược kết nối châu Âu, châu Á và châu Phi, cùng chính sách thu hút nhân tài và nhà đầu tư quốc tế ngày càng linh hoạt. Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư bất động sản, Golden Visa Dubai hãy liên hệ với BSOP để được hỗ trợ nhanh nhất.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 14/10, BSOP EXPO 7 chính thức khai mạc với chủ đề “Hành trình độc bản trong kỷ nguyên mới”, mở đầu chuỗi hoạt động kết nối nhà đầu tư Việt Nam với chuyên gia và các giải pháp hoạch định gia sản, đầu tư quốc tế cá nhân hóa.
Sự kiện “GO GLOBAL - TÀI SẢN, DỊCH CHUYỂN & CƠ HỘI TOÀN CẦU” thuộc chuỗi BSOP EXPO 7, sẽ diễn ra ngày 23/10 tại TP. HCM, với sự tham gia của ông Kurt Farrugia, Cục trưởng Cục Di trú Malta, cùng các chuyên gia pháp lý và đại diện chủ đầu tư từ nhiều thị trường như Mỹ, Úc, New Zealand, UAE, Thổ Nhĩ Kỳ…
Trước những lựa chọn ngày càng đa dạng của thị trường quốc tế, bài toán của nhà đầu tư không chỉ là tìm kiếm một cơ hội sinh lời, mà còn là xác định giải pháp phù hợp với mục tiêu tài sản, nhu cầu gia đình và kế hoạch dài hạn. BSOP EXPO 7 trở lại với định hướng Bespoke Wealth Architect 2026, đặt trải nghiệm và nhu cầu riêng của mỗi nhà đầu tư làm trọng tâm.
Có những dịp kỷ niệm không cần sân khấu lớn hay một buổi tiệc thật cầu kỳ. Chỉ cần mọi người có mặt đông đủ, cùng nhau trò chuyện, chia sẻ và nhìn lại hành trình đã qua cũng đủ để tạo nên những khoảnh khắc đáng nhớ.
Đề xuất tăng thuế chuyển nhượng bất động sản tại Hy Lạp từ 3,09 % lên 15% đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Golden Visa. Trước những thay đổi được đề cập, nhà đầu tư cần chuẩn bị gì để chủ động về chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình triển khai?
Thị trường bất động sản Síp tiếp tục chu kỳ tăng trưởng nóng trong Quý 2/2026, trong đó Paphos nổi lên như một điểm đến đầu tư quốc tế hàng đầu nhờ thanh khoản cao và biên độ tăng giá vượt trội.
Sáng 22/9, tại trụ sở của PGBank, đại diện lãnh đạo Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Quốc tế Bắc Sơn (BSOP) đã ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện, đánh dấu bước khởi đầu cho quan hệ hợp tác giữa hai bên trong việc mở rộng hệ sinh thái giải pháp dành cho khách hàng.
Hy Lạp đang xem xét tăng thuế chuyển nhượng đối với bất động sản nhà ở của một số nhóm người mua ngoài EU/EEA từ mức 3% hiện nay lên 15%. Nếu được thông qua, chính sách có thể làm tăng đáng kể chi phí giao dịch đối với nhà đầu tư thuộc phạm vi áp dụng.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về info@bsop.vn
