Trang chủ » Nhà đầu tư nước ngoài chịu phí thuế bất động sản Bồ Đào Nha thế nào?
Nhà đầu tư nước ngoài chịu phí thuế bất động sản Bồ Đào Nha thế nào?
07/06/2019
Thuế của Bồ Đào Nha là một trong những hệ thống cởi mở tại châu Âu và đặc biệt thuận lợi đối với các cá nhân có giá trị ròng cao.
Những người không cư trú ở Bồ Đào Nha chỉ phải đóng thuế cho nguồn thu tại Bồ Đào Nha, các nguồn thu đến từ các quốc gia khác sẽ không phải đóng thuế. Theo đó, các nhà đầu tư có các hoạt động kinh doanh ngoài Bồ Đào Nha sẽ không phải chịu áp lực về thuế khi sở hữu thị thực vàng hoặc quốc tịch Bồ Đào Nha.
1. Thuế sở hữu bất động sản (Immovable Property Tax)
Thuế tài sản đánh vào giá trị được đánh giá chính thức của các tòa nhà nằm trong lãnh thổ mỗi đô thị. Việc tính toán giá trị tài sản tính thuế sẽ liên quan đến chi phí của tòa nhà, giá trị trung bình của đất, vị trí của tài sản,…
– BĐS tại các vùng nông thôn sẽ chịu mức thuế 0,8%, các bất động sản tại vùng đô thị nhìn chung sẽ chịu mức thuế từ 0.3 – 0.45%
– BĐS được định giá từ 2004 trở lại sẽ chịu mức thuế từ 0.2 – 0.5%, các BĐS được định giá trước đó sẽ chịu mức thuế từ 0.4 – 0.8%
– BĐS thuộc quyền sở hữu của những Công ty có trụ sở tại các thiên đường thuế như đảo Isle of Man, Gibraltar,… sẽ chịu mức thuế 7.5%
– Trong một số trường hợp, BĐS có giá trị đăng ký thuế từ 125.000 EUR trở xuống và được sở hữu bởi cá nhân có thu nhập trước thuế vào năm trước khi mua BĐS không dưới 153.300 EUR có thể được miễn thuế trong vòng 3 năm
2. Thuế cho thuê bất động sản
Thuế cho thuê bất động sản tại Bồ Đào Nha là 28%
Cư dân sở hữu và cho thuê bất động sản Bồ Đào Nha sẽ phải trả thuế cho thu nhập cho thuê với tỷ lệ cố định là 28%.
3. Các loại thuế khác
Thuế VAT
Phần lớn các mặt hàng tại Bồ Đào Nha sẽ có VAT là 23%. Thu nhập từ việc cho thuê BĐS được miễn trừ thuế VAT.
Lệ phí chứng từ
Lệ phí chứng từ 0.8%
Thuế thừa kế
Nếu người thừa kế là gia đình ruột thịt trực tiếp (vợ/chồng/bố mẹ ruột/con ruột) sẽ không phải chịu thuế thừa kế, chỉ phải đóng lệ phí chứng từ
Thuế tài sản
Áp dụng với Nhà đầu tư có BĐS trị giá lớn hơn 600.000 EUR là mức thuế 0.7%. BĐS có trị giá lớn hơn 1 triệu EUR sẽ có mức thuế là 1%
Thuế tăng vốn
Thuế chuyển giao vốn BĐS tại Bồ Đào Nha là 28%
Các nhà đầu tư BĐS Bồ Đào Nha cần lưu ý các loại thuế phí áp dụng cho người nước ngoài ở Bồ Đào Nha để chuẩn bị tốt nhất cho hành trình đầu tư định cư sắp tới.
Ngày 19/12/2024, Quốc Hội Tây Ban Nha đã chính thức thông qua đạo luật mới mang tên “The Law for the Efficiency of Public Justice Service” (tạm dịch: Luật Hiệu quả của Dịch vụ Tư pháp Công) (“Đạo Luật”). Đây là một cột mốc quan trọng, dự kiến sẽ dẫn đến việc chấm dứt Golden Visa.
Trong khuôn khổ tuần lễ BSOP EXPO 5: VISION 2025 - GLOBAL INVESTMENT WEEK, BSOP Elite Investor Club (BEIC) lần thứ hai đã tổ chức thành công với chủ đề "Hành trình Phát triển Gia sản Thịnh vượng" tại ba thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đã mang đến những góc nhìn đa chiều về việc xây dựng và phát triển gia sản bền vững trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động tới cộng đồng nhà đầu tư của BSOP.
Malta vừa công bố những thay đổi quan trọng về Chương trình Thẻ Xanh (MPRP), tăng mức đầu tư, chi phí chính phủ, giới hạn tuổi phụ thuộc của con cái... có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.
BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã khép lại thành công tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng các nhà đầu tư và đối tác tham dự.
Chiều ngày 17/12/2024, VTV3 – Đài truyền hình Việt Nam đã đưa thông tin về Tuần lễ "BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK" được tổ chức bởi BSOP. Điều này không chỉ khẳng định quy mô và tầm ảnh hưởng của sự kiện mà còn là minh chứng rõ ràng cho chất lượng và giá trị mà sự kiện mang lại.
Sau hai tuần diễn ra sôi động tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã chính thức khép lại, đánh dấu thành công vang dội và khẳng định vị thế là sự kiện đầu tư và di trú quốc tế lớn nhất Đông Nam Á năm 2024.
BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK tại TP. Hồ Chí Minh đã chính thức khép lại vào 14/12/2024, mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, đầy ấn tượng cho hơn 300 nhà đầu tư và đối tác tham gia.
Ngày 10/12/2024, trong khuôn khổ chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK, Đà Nẵng đã trở thành điểm sáng với hai sự kiện lớn: Global Investment Summit và BSOP Elite Investor Club – Winter Season. Cả hai sự kiện đều được tổ chức tại khách sạn 5 sao Hilton, mang đến trải nghiệm đẳng cấp, cơ hội kết nối giá trị và những thông tin đầu tư cập nhật nhất cho nhà đầu tư Việt Nam.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Tư vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]