10/08/2023
Đầu tư định cư châu Âu là một trong những hình thức nhanh nhất cho phép người nước ngoài có được tất cả các quyền của một công dân: tự do đi lại trong 27 quốc gia Schengen mà không cần visa, sống ở bất kỳ quốc gia EU nào, làm việc, kinh doanh, được tiếp cận với các trường học và đại học tốt nhất, dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, được sở hữu bất động sản và đủ điều kiện nhận hộ chiếu sau một vài năm thường trú…
Mục lục bài viết
Nếu là một người có tài chính, lý lịch tư pháp trong sạch, sức khỏe tốt thì sẽ không có quốc gia nào muốn từ chối hồ sơ đầu tư của các nhà đầu tư.
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu thu hút nhiều nhà đầu tư bởi:
Hiện nay có nhiều quốc gia châu Âu đang triển khai chương trình đầu tư định cư dành cho công dân các nước thứ ba. Về hình thức đâu tư chủ yếu là lựa chọn bất động sản, và mỗi quốc gia sẽ có thêm một vài điều kiện khác về thủ tục hồ sơ hoặc người phụ thuộc đi cùng. Hãy cùng chúng tôi điểm qua các chương trình phổ biến nhất hiện nay.
| Thẻ cư trú Hungary | Thẻ xanh Malta | Thẻ xanh Síp | Golden Visa Hy Lạp | Golden Visa Tây Ban Nha | |
| Loại thẻ được cấp | Giấy phép cư trú | Giấy phép thường trú | Giấy phép thường trú | Giấy phép thường trú | Giấy phép cư trú |
| Người phụ thuộc | 2 thế hệ | 4 thế hệ | 2 thế hệ | 3 thế hệ | 3 thế hệ |
| Số tiền đầu tư tối thiểu | 500.000 EUR | 150.000 EUR | 300.000 EUR | 250.000 EUR | 500.000 EUR |
| Thời gian phê duyệt | 2 – 3 tháng | 4 – 6 tháng | 6 – 8 tháng | Hơn 3 tháng | 2 – 3 tháng |
| Yêu cầu lưu trú | Không có | Không có | 1 ngày/2 năm | Không có | 7 ngày/năm |
| Ngoại ngữ | Không yêu cầu | Không yêu cầu | Không yêu cầu | Không yêu cầu | Không yêu cầu |
| Chứng minh tài chính | Không yêu cầu | Có yêu cầu | Không yêu cầu | Không yêu cầu | Không yêu cầu |
Hungary hiện đang là quốc gia duy nhất cấp thẻ cư trú với thời hạn lên tới 10 năm cho nhà đầu tư. Đây là phương án dành cho những nhà đầu tư ưu tiên về thời hạn thẻ cư trú dài hạn.
Mức tiền cần chi tối thiểu chỉ khoảng 500.000 EUR vào sở hữu bất động sản tại Hungary.
Xem chi tiết chương trình định cư Hungary
Malta là quốc gia duy nhất cho phép nhà đầu tư được chọn hình thức mua với giá trị từ 150.000 EUR hoặc thuê bất động sản từ 10.000 EUR/năm và duy trì trong 5 năm để tham gia chương trình.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải thực hiện một vài nghĩa vụ khác đó là quyên góp không hoàn lại cho Chính phủ (68.000 EUR cho lựa chọn mua bất động sản và 98.000 EUR cho lựa chọn thuế bất động sản) và đóng góp 2.000 EUR cho các tổ chức phi Chính phủ.
Malta cũng là quốc gia châu Âu duy nhất cấp Thẻ xanh vĩnh viễn (5 năm gia hạn 1 lần) cho tới 4 thế hệ trong gia đình theo diện đầu tư.
Xem chi tiết chương trình định cư Malta
Síp là quốc gia có mức thuế tài sản thấp. Nếu nhà đầu tư mua bất động sản để ở đầu tiên chỉ phải đóng VAT 5% thay vì mức tiêu chuẩn là 19%.
Thẻ xanh được cấp vĩnh viễn. Sau 5 năm cư trú, nhà đầu tư có thể nộp đơn nhập quốc tịch Síp.
Xem chi tiết chương trình định cư Síp
Hy Lạp chính thức triển khai chương trình từ năm 2013, cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận quyền cư trú khi thực hiện đầu tư từ 250.000 EUR vào bất động sản.
Xem chi tiết chương trình định cư Hy Lạp
5. Chương trình đầu tư định cư tại Tây Ban Nha
Tây Ban Nha cho phép các công dân không thuộc EU và gia đình của họ có được giấy phép cư trú nếu họ đầu tư ít nhất 500.000 EUR vào bất động sản.
Sau 5 năm có thể xin lên thường trú và sau 10 năm có thể nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha, miễn là đáp ứng các tiêu chí về ngôn ngữ và thời gian cư trú – 6 tháng mỗi năm trong 10 năm.
Xem chi tiết chương trình định cư Tây Ban Nha
Những nhà đầu tư muốn mở công ty nhận thẻ cư trú ở châu Âu thì có thể đầu tư vào Đức. Quốc gia này hiện đang triển khai chương trình cấp giấy phép cư trú cho những nhà đầu tư nước ngoài có ý định bắt đầu kinh doanh tại Đức. Chương trình yêu cầu nhà đầu tư phải cung cấp một kế hoạch kinh doanh và đủ tiền để mở công ty.
6. Chương trình đầu tư định cư tại Bồ Đào Nha
Với mức đầu tư chỉ từ 50.000 – 300.000 Euro, tùy thuộc mô hình doanh nghiệp tại Bồ Đào Nha, nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình dễ dàng sở hữu thẻ cư trú và định cư tại quốc gia này. Doanh nghiệp thành lập có thể ủy thác toàn bộ hoạt động vận hành doanh nghiệp cho BSOP.
Sau 5 năm có thể nộp đơn xin thường trú hoặc quốc tịch.
Xem chi tiết chương trình định cư Bồ Đào Nha
7. Chương trình đầu tư định cư tại Đức
Đức không yêu cầu mức đầu tư tối thiểu, mà chỉ cần vốn điều lệ tối thiểu đóng vào công ty từ 25.000 EUR. Tuy nhiên, để phục vụ cho hoạt động đầu tư thực tế nhà đầu tư có thể cần chi thêm 300.000 EUR – 1.000.000 EUR nếu đầu tư vào dự án bất động sản; hoặc 300.000 EUR – 500.000 EUR nếu đầu tư vào doanh nghiệp (số tiền này chỉ cần thực hiện khi đã có thẻ cư trú và sang Đức vận hành doanh nghiệp).
Cùng với đó là nhà đầu tư cần sinh sống tại Đức ít nhất 6 tháng trong vòng 12 tháng và được cộng dồn. Khuyến khích ứng viên biết tiếng Anh hoặc tiếng Đức giao tiếp cơ bản.
Sau ba đến năm năm sống ở Đức, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thường trú và sau 6 năm có thể đăng ký nhập quốc tịch.
Đầu tư định cư châu Âu thông qua quỹ tài chính
8. Chương trình đầu tư định cư tại Bồ Đào Nha
Sau 5 năm sở hữu Golden Visa thông qua đầu tư quỹ, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp đơn xin thường trú hoặc quốc tịch. Bồ Đào Nha không bắt buộc người nộp đơn phải sống ở quốc gia này, mà chỉ cần dành ít nhất bảy ngày một năm ở đất nước này và có thể cộng dồn 2 năm ở 14 ngày.
Xem chi tiết chương trình định cư Bồ Đào Nha
9. Chương trình đầu tư định cư tại Hungary
Với mức đầu tư chỉ từ 250.000 EUR vào quỹ Bất động sản tại Hungary, nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình sẽ nhận được thẻ cư trú dài hạn lên tới 10 năm.
Xem chi tiết chương trình định cư Hungary
Việc chọn đầu tư định cư châu Âu ở quốc gia nào sẽ tùy thuộc vào mục tiêu, tài chính và kế hoạch nhập quốc tịch trong tương lai. BSOP có một vài gợi ý như sau:
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu cho phép những nhà đầu tư là công dân ngoài EU, trên 18 tuổi, không có tiền án tiền sự, nguồn tiền đầu tư hợp pháp.
Mỗi quốc gia sẽ có những quy định riêng về người phụ thuộc. Ví dụ, Bồ Đào Nha và Hungary cho phép 3 thế hệ trong gia đình, Síp, Đức cho phép 2 thế hệ, Malta cho phép 4 thế hệ…
Thời hạn hiệu lực của thẻ cư trú tùy thuộc vào từng quốc gia. Thông thường, thẻ cư trú có thời hạn từ 1 – 3 năm. Ví dụ, ở Bồ Đào Nha có giá trị trong 2 năm, sau đó nhà đầu tư sẽ phải làm thủ tục gia hạn. Hungary là 3 năm.
Có, Malta là quốc gia đang triển khai chương trình cấp quốc tịch diện đầu tư cho các công dân ngoài EU.
Mỗi một chương trình của các quốc gia đều có quy định chi tiết về quy trình các bước tham gia cũng như các hồ sơ cần chuẩn bị.
Thông thường, người nộp đơn phải đáp ứng điều kiện đầu tư đã chọn như mua hoặc thuê bất động sản, mở doanh nghiệp, mua trái phiếu… sau đó là thu thập tất cả các tài liệu cần thiết và xin giấy phép cư trú.
Một đơn vị hoặc cơ quan chính phủ chịu trách nhiệm về chương trình sẽ tiến hành thẩm định và quyết định có cấp thẻ cư trú hay không.
Và, bước đầu tiên để nộp đơn thành công là lựa chọn một đại lý, một công ty tư vấn hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt quá trình đầu tư. Với BSOP, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ ở mọi giai đoạn, từ việc thu thập và xử lý tài liệu bước đầu đến khi gia hạn thẻ và lên quốc tịch (nếu có). Bên cạnh đó, BSOP còn có những dịch vụ hỗ trợ liên quan như tìm kiếm và đăng ký nhập học, vận hành cho thuê bất động sản, hội nhập cuộc sống tại quốc gia mới, thực hiện các công tác hành chính khác…
Ngày 26/07 vừa qua, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện “Ra mắt bộ sưu tập bất động sản đẳng cấp từ Hy Lạp” tại Hà Nội, thu hút gần 50 nhà đầu tư và đối tác đến tham dự. Đây là dịp để BSOP giới thiệu những cơ hội đầu tư bất động sản kết hợp định cư tại Hy Lạp – quốc gia đang nổi lên như một “cửa ngõ vàng” bước vào châu Âu thông qua chương trình Golden Visa.
Ngày 22/07/2025, Cơ quan Cư trú Malta đã công bố những cập nhật quan trọng đối với chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP) thông qua Thông báo pháp lý 146 năm 2025. Những thay đổi này được đánh giá là giúp chương trình trở nên linh hoạt và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Ngày 16/07/2025, Chính phủ Malta đã chính thức công bố các sửa đổi quan trọng đối với Luật Quốc tịch Malta (Chương 188), trong đó đáng chú ý nhất là việc chấm dứt chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư – Maltese Citizenship by Naturalization for Exceptional Services by Direct Investment. Đây là chương trình từng cho phép nhà đầu tư nước ngoài có thể được cấp quốc tịch Malta thông qua hình thức đóng góp tài chính trực tiếp.
Lần đầu tiên, nhiều sản phẩm bất động sản Hy Lạp được giới thiệu trực tiếp tại Việt Nam, với mức giá từ 250.000 EUR, ngưỡng đầu tư đủ điều kiện nhận thẻ cư trú châu Âu (Golden Visa) cho cả gia đình.
Thẻ xanh Mỹ là gì? Tìm hiểu chi tiết về Permanent Resident Card, quyền lợi, điều kiện duy trì và cách xin thẻ xanh Mỹ hiệu quả nhất năm 2025.
Trong bối cảnh dòng tiền thông minh đang dịch chuyển ra khỏi biên giới quốc gia, những nhà đầu tư có tầm nhìn ngày càng hướng tới bài toán không chỉ tạo ra tài sản mà là chuyển hóa chúng thành gia sản bền vững cho nhiều thế hệ. Một trong những lựa chọn đầu tư định cư hấp dẫn nhất tại châu Âu hiện nay là chương trình Golden Visa Latvia với mức đầu tư chỉ từ 1,5 tỷ đồng.
Trong bối cảnh dòng tiền thông minh đang dịch chuyển ra khỏi biên giới quốc gia, những nhà đầu tư có tầm nhìn ngày càng hướng tới bài toán không chỉ tạo ra tài sản mà là chuyển hóa chúng thành gia sản bền vững cho nhiều thế hệ.
Với chương trình Passeport Talent, nhà đầu tư Việt và gia đình có thể sở hữu thẻ cư trú Pháp chỉ với khoản đầu tư từ 300.000 EUR, cùng cơ hội tiến đến thường trú nhân và quốc tịch châu Âu.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
