12/03/2026
Ngày 25/02/2026, Cơ quan Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố cập nhật quan trọng liên quan đến cách xét duyệt hồ sơ tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5.
Thay đổi này được đưa ra dựa trên các quy định mới trong EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA), và sẽ chính thức ảnh hưởng đến thứ tự xử lý hồ sơ EB-5 từ ngày 30/03/2026.
Các điều chỉnh mới không chỉ thay đổi cách USCIS quản lý hồ sơ mà còn tác động trực tiếp đến tốc độ xét duyệt, độ an toàn pháp lý của dự án và chiến lược lựa chọn chương trình của nhà đầu tư.
Dự án phải được duyệt trước khi xét hồ sơ nhà đầu tư
Theo cơ chế mới, USCIS sẽ áp dụng phương thức quản lý hồ sơ theo hướng xem xét dự án trước, nhà đầu tư xét sau.
Cụ thể, hồ sơ nhà đầu tư nộp theo diện Trung tâm vùng (đơn I-526E) sẽ chỉ được đưa vào xét duyệt sau khi dự án được USCIS phê duyệt thông qua đơn I-956F – đơn xin chấp thuận dự án đầu tư của Trung tâm vùng.
Điều này tạo ra một thay đổi lớn trên thị trường EB-5. Trước đây, một số dự án chưa được phê duyệt nhưng vẫn mở bán cho nhà đầu tư, khiến hồ sơ nộp sớm nhưng phải chờ rất lâu vì dự án chưa được chấp thuận.
Với quy định mới, USCIS sẽ không xét đơn I-526E liên quan cho đến khi dự án được phê duyệt chính thức. Điều này đồng nghĩa với việc số lượng dự án EB-5 trên thị trường sẽ ít hơn và nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về tính pháp lý của dự án.
Hiện tại, BSOP chỉ tập trung giới thiệu các dự án đã được USCIS phê duyệt, giúp hồ sơ nhà đầu tư không bị “treo” vì yếu tố dự án.
Dự án khu vực nông thôn tiếp tục được ưu tiên mạnh
Một thay đổi đáng chú ý khác là cơ chế ưu tiên dành cho dự án tại khu vực nông thôn (Rural).
Theo luật RIA, visa EB-5 hằng năm được phân bổ theo các nhóm ưu tiên:
Để đảm bảo sử dụng hết hạn ngạch này, USCIS sẽ lập hàng đợi riêng cho hồ sơ nông thôn và xử lý trước tất cả các nhóm khác.
Các hồ sơ nộp vào dự án Rural vì vậy sẽ được đưa vào hàng xét duyệt ưu tiên, trước khi cơ quan di trú xử lý các hồ sơ thuộc nhóm khác.
Như vậy, các dự án nông thôn chính thức là con đường nhanh nhất dành cho các nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 hiện nay.
Thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 có thể rút ngắn đáng kể
Việc có hàng đợi riêng cho dự án Rural được đánh giá là yếu tố có thể giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E.
Khác với trước đây khi tất cả hồ sơ nằm chung một hàng, nhà đầu tư Rural hiện nay:
Nhờ vậy, thời gian xét duyệt I-526E của nhóm Rural có thể nhanh hơn đáng kể so với các dự án đô thị.
Thứ tự xét duyệt hồ sơ mới của USCIS
Theo cập nhật chính sách mới, thứ tự xét duyệt hồ sơ EB-5 sẽ được triển khai theo ba bước chính:
Trong nhóm hồ sơ không phải dự án Rural, USCIS cũng có thể chia thành các hàng đợi nhỏ dựa trên loại visa, bao gồm:
Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?
Trong bối cảnh chính sách mới có hiệu lực, các nhà đầu tư EB-5 cần đặc biệt lưu ý ba yếu tố:
Nhìn chung, thay đổi mới của USCIS cho thấy chương trình EB-5 đang bước vào giai đoạn siết chặt tính minh bạch của dự án đồng thời ưu tiên các khu vực phát triển kinh tế. Đối với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc lựa chọn đúng dự án và đúng chiến lược ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và độ an toàn của hồ sơ EB-5.
Ngoài ra, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5 cũng cần nhớ đến mốc thời gian 30/09/2026 – hạn chót quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 để nộp hồ sơ nhằm hưởng chính sách “Grandfathering” (bảo vệ quyền lợi vĩnh viễn) cho nhà đầu tư ngay cả khi chương trình có thay đổi trong tương lai.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình EB-5, dự án đầu tư cần được tư vấn, hãy liên hệ với BSOP qua hotline 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN dưới đây để được hỗ trợ nhanh nhất.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 14/10, BSOP EXPO 7 chính thức khai mạc với chủ đề “Hành trình độc bản trong kỷ nguyên mới”, mở đầu chuỗi hoạt động kết nối nhà đầu tư Việt Nam với chuyên gia và các giải pháp hoạch định gia sản, đầu tư quốc tế cá nhân hóa.
Sự kiện “GO GLOBAL - TÀI SẢN, DỊCH CHUYỂN & CƠ HỘI TOÀN CẦU” thuộc chuỗi BSOP EXPO 7, sẽ diễn ra ngày 23/10 tại TP. HCM, với sự tham gia của ông Kurt Farrugia, Cục trưởng Cục Di trú Malta, cùng các chuyên gia pháp lý và đại diện chủ đầu tư từ nhiều thị trường như Mỹ, Úc, New Zealand, UAE, Thổ Nhĩ Kỳ…
Trước những lựa chọn ngày càng đa dạng của thị trường quốc tế, bài toán của nhà đầu tư không chỉ là tìm kiếm một cơ hội sinh lời, mà còn là xác định giải pháp phù hợp với mục tiêu tài sản, nhu cầu gia đình và kế hoạch dài hạn. BSOP EXPO 7 trở lại với định hướng Bespoke Wealth Architect 2026, đặt trải nghiệm và nhu cầu riêng của mỗi nhà đầu tư làm trọng tâm.
Có những dịp kỷ niệm không cần sân khấu lớn hay một buổi tiệc thật cầu kỳ. Chỉ cần mọi người có mặt đông đủ, cùng nhau trò chuyện, chia sẻ và nhìn lại hành trình đã qua cũng đủ để tạo nên những khoảnh khắc đáng nhớ.
Đề xuất tăng thuế chuyển nhượng bất động sản tại Hy Lạp từ 3,09 % lên 15% đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư Golden Visa. Trước những thay đổi được đề cập, nhà đầu tư cần chuẩn bị gì để chủ động về chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình triển khai?
Thị trường bất động sản Síp tiếp tục chu kỳ tăng trưởng nóng trong Quý 2/2026, trong đó Paphos nổi lên như một điểm đến đầu tư quốc tế hàng đầu nhờ thanh khoản cao và biên độ tăng giá vượt trội.
Sáng 22/9, tại trụ sở của PGBank, đại diện lãnh đạo Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Quốc tế Bắc Sơn (BSOP) đã ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện, đánh dấu bước khởi đầu cho quan hệ hợp tác giữa hai bên trong việc mở rộng hệ sinh thái giải pháp dành cho khách hàng.
Hy Lạp đang xem xét tăng thuế chuyển nhượng đối với bất động sản nhà ở của một số nhóm người mua ngoài EU/EEA từ mức 3% hiện nay lên 15%. Nếu được thông qua, chính sách có thể làm tăng đáng kể chi phí giao dịch đối với nhà đầu tư thuộc phạm vi áp dụng.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về info@bsop.vn
