12/03/2026
Ngày 25/02/2026, Cơ quan Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố cập nhật quan trọng liên quan đến cách xét duyệt hồ sơ tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5.
Thay đổi này được đưa ra dựa trên các quy định mới trong EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA), và sẽ chính thức ảnh hưởng đến thứ tự xử lý hồ sơ EB-5 từ ngày 30/03/2026.
Các điều chỉnh mới không chỉ thay đổi cách USCIS quản lý hồ sơ mà còn tác động trực tiếp đến tốc độ xét duyệt, độ an toàn pháp lý của dự án và chiến lược lựa chọn chương trình của nhà đầu tư.
Dự án phải được duyệt trước khi xét hồ sơ nhà đầu tư
Theo cơ chế mới, USCIS sẽ áp dụng phương thức quản lý hồ sơ theo hướng xem xét dự án trước, nhà đầu tư xét sau.
Cụ thể, hồ sơ nhà đầu tư nộp theo diện Trung tâm vùng (đơn I-526E) sẽ chỉ được đưa vào xét duyệt sau khi dự án được USCIS phê duyệt thông qua đơn I-956F – đơn xin chấp thuận dự án đầu tư của Trung tâm vùng.
Điều này tạo ra một thay đổi lớn trên thị trường EB-5. Trước đây, một số dự án chưa được phê duyệt nhưng vẫn mở bán cho nhà đầu tư, khiến hồ sơ nộp sớm nhưng phải chờ rất lâu vì dự án chưa được chấp thuận.
Với quy định mới, USCIS sẽ không xét đơn I-526E liên quan cho đến khi dự án được phê duyệt chính thức. Điều này đồng nghĩa với việc số lượng dự án EB-5 trên thị trường sẽ ít hơn và nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về tính pháp lý của dự án.
Hiện tại, BSOP chỉ tập trung giới thiệu các dự án đã được USCIS phê duyệt, giúp hồ sơ nhà đầu tư không bị “treo” vì yếu tố dự án.
Dự án khu vực nông thôn tiếp tục được ưu tiên mạnh
Một thay đổi đáng chú ý khác là cơ chế ưu tiên dành cho dự án tại khu vực nông thôn (Rural).
Theo luật RIA, visa EB-5 hằng năm được phân bổ theo các nhóm ưu tiên:
Để đảm bảo sử dụng hết hạn ngạch này, USCIS sẽ lập hàng đợi riêng cho hồ sơ nông thôn và xử lý trước tất cả các nhóm khác.
Các hồ sơ nộp vào dự án Rural vì vậy sẽ được đưa vào hàng xét duyệt ưu tiên, trước khi cơ quan di trú xử lý các hồ sơ thuộc nhóm khác.
Như vậy, các dự án nông thôn chính thức là con đường nhanh nhất dành cho các nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 hiện nay.
Thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 có thể rút ngắn đáng kể
Việc có hàng đợi riêng cho dự án Rural được đánh giá là yếu tố có thể giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E.
Khác với trước đây khi tất cả hồ sơ nằm chung một hàng, nhà đầu tư Rural hiện nay:
Nhờ vậy, thời gian xét duyệt I-526E của nhóm Rural có thể nhanh hơn đáng kể so với các dự án đô thị.
Thứ tự xét duyệt hồ sơ mới của USCIS
Theo cập nhật chính sách mới, thứ tự xét duyệt hồ sơ EB-5 sẽ được triển khai theo ba bước chính:
Trong nhóm hồ sơ không phải dự án Rural, USCIS cũng có thể chia thành các hàng đợi nhỏ dựa trên loại visa, bao gồm:
Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?
Trong bối cảnh chính sách mới có hiệu lực, các nhà đầu tư EB-5 cần đặc biệt lưu ý ba yếu tố:
Nhìn chung, thay đổi mới của USCIS cho thấy chương trình EB-5 đang bước vào giai đoạn siết chặt tính minh bạch của dự án đồng thời ưu tiên các khu vực phát triển kinh tế. Đối với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc lựa chọn đúng dự án và đúng chiến lược ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và độ an toàn của hồ sơ EB-5.
Ngoài ra, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5 cũng cần nhớ đến mốc thời gian 30/09/2026 – hạn chót quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 để nộp hồ sơ nhằm hưởng chính sách “Grandfathering” (bảo vệ quyền lợi vĩnh viễn) cho nhà đầu tư ngay cả khi chương trình có thay đổi trong tương lai.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình EB-5, dự án đầu tư cần được tư vấn, hãy liên hệ với BSOP qua hotline 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN dưới đây để được hỗ trợ nhanh nhất.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Trước cột mốc quan trọng 30/09/2026, BSOP triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư EB-5 với chính sách chỉ thanh toán phí dịch vụ sau khi nhận chấp thuận I-526E, ưu đãi tài chính gần 900 triệu đồng và chỉ từ 15 triệu đồng để bắt đầu lộ trình sở hữu Thẻ xanh Mỹ.
Ngày 21/5/2026, Quốc hội Thổ Nhĩ Kỳ đã thông qua gói ưu đãi tài chính quan trọng, trong đó nổi bật là chính sách “Kỳ nghỉ thuế 20 năm” cho mọi thu nhập từ nước ngoài. Điều đó có nghĩa là cổ tức, lãi vốn, thu nhập thụ động từ bất động sản hay kinh doanh ở Việt Nam - tất cả đều không bị Thổ Nhĩ Kỳ đánh thuế.
USCIS vừa ban hành bản ghi nhớ chính sách nêu rõ việc xin Thẻ xanh ngay trong nội địa nước Mỹ sẽ được xem xét chặt chẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt với các trường hợp nhập cảnh bằng visa tạm thời rồi chuyển sang định cư.
Sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites diễn ra tại Hà Nội ngày 23/05 vừa qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách tham dự đối với phân khúc bất động sản trung tâm châu Âu. Ngay trong chương trình đã ghi nhận 6 giao dịch thành công cùng nhiều sản phẩm tiếp tục được khách hàng ưu tiên giữ chỗ sau sự kiện.
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
BSOP trân trọng chúc mừng Quý Nhà đầu tư đã chính thức hoàn tất thủ tục sở hữu bất động sản tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (TAPU) do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cấp.
BSOP chính thức nhận booking dự án Syntagma Central Suites, một trong những cơ hội hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Trong quá trình làm việc với các nhà đầu tư Việt Nam, 4 yếu tố luôn được quan tâm hàng đầu là: an toàn, khả năng sinh lời, quyền sở hữu và tính ổn định của quyền cư trú. Vậy thực tế, thị trường Hy Lạp đang vận hành như thế nào? Và đâu là những điều nhà đầu tư cần hiểu đúng trước khi xuống tiền?
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
