12/03/2026
Ngày 25/02/2026, Cơ quan Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố cập nhật quan trọng liên quan đến cách xét duyệt hồ sơ tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5.
Thay đổi này được đưa ra dựa trên các quy định mới trong EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA), và sẽ chính thức ảnh hưởng đến thứ tự xử lý hồ sơ EB-5 từ ngày 30/03/2026.
Các điều chỉnh mới không chỉ thay đổi cách USCIS quản lý hồ sơ mà còn tác động trực tiếp đến tốc độ xét duyệt, độ an toàn pháp lý của dự án và chiến lược lựa chọn chương trình của nhà đầu tư.
Dự án phải được duyệt trước khi xét hồ sơ nhà đầu tư
Theo cơ chế mới, USCIS sẽ áp dụng phương thức quản lý hồ sơ theo hướng xem xét dự án trước, nhà đầu tư xét sau.
Cụ thể, hồ sơ nhà đầu tư nộp theo diện Trung tâm vùng (đơn I-526E) sẽ chỉ được đưa vào xét duyệt sau khi dự án được USCIS phê duyệt thông qua đơn I-956F – đơn xin chấp thuận dự án đầu tư của Trung tâm vùng.
Điều này tạo ra một thay đổi lớn trên thị trường EB-5. Trước đây, một số dự án chưa được phê duyệt nhưng vẫn mở bán cho nhà đầu tư, khiến hồ sơ nộp sớm nhưng phải chờ rất lâu vì dự án chưa được chấp thuận.
Với quy định mới, USCIS sẽ không xét đơn I-526E liên quan cho đến khi dự án được phê duyệt chính thức. Điều này đồng nghĩa với việc số lượng dự án EB-5 trên thị trường sẽ ít hơn và nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về tính pháp lý của dự án.
Hiện tại, BSOP chỉ tập trung giới thiệu các dự án đã được USCIS phê duyệt, giúp hồ sơ nhà đầu tư không bị “treo” vì yếu tố dự án.
Dự án khu vực nông thôn tiếp tục được ưu tiên mạnh
Một thay đổi đáng chú ý khác là cơ chế ưu tiên dành cho dự án tại khu vực nông thôn (Rural).
Theo luật RIA, visa EB-5 hằng năm được phân bổ theo các nhóm ưu tiên:
Để đảm bảo sử dụng hết hạn ngạch này, USCIS sẽ lập hàng đợi riêng cho hồ sơ nông thôn và xử lý trước tất cả các nhóm khác.
Các hồ sơ nộp vào dự án Rural vì vậy sẽ được đưa vào hàng xét duyệt ưu tiên, trước khi cơ quan di trú xử lý các hồ sơ thuộc nhóm khác.
Như vậy, các dự án nông thôn chính thức là con đường nhanh nhất dành cho các nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 hiện nay.
Thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 có thể rút ngắn đáng kể
Việc có hàng đợi riêng cho dự án Rural được đánh giá là yếu tố có thể giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E.
Khác với trước đây khi tất cả hồ sơ nằm chung một hàng, nhà đầu tư Rural hiện nay:
Nhờ vậy, thời gian xét duyệt I-526E của nhóm Rural có thể nhanh hơn đáng kể so với các dự án đô thị.
Thứ tự xét duyệt hồ sơ mới của USCIS
Theo cập nhật chính sách mới, thứ tự xét duyệt hồ sơ EB-5 sẽ được triển khai theo ba bước chính:
Trong nhóm hồ sơ không phải dự án Rural, USCIS cũng có thể chia thành các hàng đợi nhỏ dựa trên loại visa, bao gồm:
Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?
Trong bối cảnh chính sách mới có hiệu lực, các nhà đầu tư EB-5 cần đặc biệt lưu ý ba yếu tố:
Nhìn chung, thay đổi mới của USCIS cho thấy chương trình EB-5 đang bước vào giai đoạn siết chặt tính minh bạch của dự án đồng thời ưu tiên các khu vực phát triển kinh tế. Đối với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc lựa chọn đúng dự án và đúng chiến lược ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và độ an toàn của hồ sơ EB-5.
Ngoài ra, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5 cũng cần nhớ đến mốc thời gian 30/09/2026 – hạn chót quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 để nộp hồ sơ nhằm hưởng chính sách “Grandfathering” (bảo vệ quyền lợi vĩnh viễn) cho nhà đầu tư ngay cả khi chương trình có thay đổi trong tương lai.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình EB-5, dự án đầu tư cần được tư vấn, hãy liên hệ với BSOP qua hotline 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN dưới đây để được hỗ trợ nhanh nhất.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Thị trường bất động sản Dubai ghi nhận kết quả tích cực trong Quý I/2026, với tổng giá trị giao dịch đạt 252 tỷ AED (68,62 tỷ USD), tăng 31% so với cùng kỳ năm 2025. Đáng chú ý, vốn đầu tư nước ngoài đạt 148,35 tỷ AED, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với Dubai vẫn được duy trì ở mức cao.
Khi nhắc đến UAE (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất), nhiều người thường nghĩ đến Dubai, những tòa nhà chọc trời hay thị trường bất động sản cao cấp. Nhưng dưới góc nhìn đầu tư, UAE đáng chú ý bởi một câu chuyện lớn hơn: đây đang trở thành một trong những trung tâm kết nối vốn, thương mại và kinh doanh quốc tế của khu vực.
Sự kiện giới thiệu Piraeus Residences diễn ra sáng 15/8 tại Hà Nội, thu hút đông nhà đầu tư quan tâm bất động sản và chương trình Golden Visa Hy Lạp. Khoảng 60% số căn trong giỏ hàng được booking sau sự kiện.
Một tin vui trên hành trình đầu tư Golden Visa Hy Lạp: khách hàng của BSOP đã chính thức nhận được White Paper – Giấy xác nhận tạm thời về hồ sơ cư trú – chỉ sau 16 ngày kể từ khi hồ sơ được nộp tại Cơ quan Di trú Hy Lạp.
Tọa lạc tại trung tâm cảng Piraeus – cửa ngõ giao thương và du lịch lớn nhất Hy Lạp, Piraeus Residences là một trong những dự án nổi bật hướng đến nhóm nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững mà BSOP sẽ chính thức mở bán trong tháng 8 này.
Khi nhắc đến Athens, nhiều người nghĩ ngay đến Acropolis hay khu phố cổ Plaka. Tuy nhiên, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 20–30 phút di chuyển là Piraeus – cảng biển lớn nhất Hy Lạp, một trong những trung tâm hàng hải quan trọng nhất châu Âu và là khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự phát triển của thương mại, du lịch và bất động sản.
Gia đình khách hàng BSOP vừa chính thức nhận Thư chấp thuận về nguyên tắc (Approval in Principle) từ Chính phủ Malta theo chương trình Malta Permanent Residence Programme (MPRP). Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu việc hồ sơ đã vượt qua quá trình thẩm định (Due Diligence) và chỉ còn một số bước cuối trước khi được cấp Thẻ thường trú vĩnh viễn Malta.
Dự án dự kiến sẽ chính thức được công bố và mở booking trong tháng 08/2026, mang đến thêm một lựa chọn đầu tư tại thị trường châu Âu dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đa dạng hóa tài sản quốc tế.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
