18/07/2024
Theo Statista, bất động sản tại Hungary thu hút tất cả các nhà đầu tư trên thế giới bởi giá thấp, thị trường ổn định và lợi nhuận cho thuê tốt.
– Giá cả phải chăng
So với các quốc gia Tây Âu, giá bất động sản tại Hungary tương đối phải chăng. Ví dụ, giá trung bình của một căn hộ tại Budapest vào cuối năm 2023 khoảng 3.200 EUR/m2, trong khi đó giá trung bình tại Vienna (Áo) là khoảng 6.000 EUR/m2 và tại Munich (Đức) là 8.500 EUR/m2. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn tiếp cận thị trường bất động sản Châu Âu mà không cần vốn đầu tư quá lớn.
– Thị trường ổn định
Thị trường bất động sản tại Hungary đã chứng kiến sự ổn định trong những năm gần đây, với sự tăng trưởng đều đặn về giá trị tài sản và lợi suất cho thuê. Theo báo cáo của Ngân hàng Quốc gia Hungary, giá bất động sản tại Budapest đã tăng trung bình 8% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023. Trong tháng 5 năm 2024, giá nhà tăng hơn 1% chỉ trong một tháng, và mức tăng giá nhà theo năm là 4,5%, trong khi tại Budapest, giá tăng 5,8% trong 12 tháng qua. Sự ổn định này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường này.
– Quy định thuận lợi
Hungary có các quy định thân thiện với nhà đầu tư, bao gồm thủ tục mua bán bất động sản tại Hungary cũng khá đơn giản và nhanh chóng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
Ngoài ra, Hungary còn đang triển khai chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú với thời hạn 10 năm và được gia hạn thêm nếu thực hiện hoạt động đầu tư liên quan đến bất động sản:
(1) Đầu tư vào quỹ bất động sản từ 250.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/07/2024.
(2) Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 500.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/01/2025.
Đây là một lợi ích rất đáng chú ý với những nhà đầu tư đang có ý định sở hữu thẻ cư trú của quốc gia EU để tận dụng quyền tự do đi lại không cần xin visa, cơ hội cho con cái du học miễn phí tại các trường công ở Hungary hoặc chuyển sang định cư tại một quốc gia mới…
– Nền kinh tế tăng trưởng
Nền kinh tế Hungary đã và đang tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu bất động sản, cả về nhà ở và thương mại. GDP của Hungary đã tăng trung bình 4.5% mỗi năm từ 2017 đến 2023, theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Sự phát triển này thúc đẩy nhu cầu mua và cho thuê bất động sản, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
– Nhu cầu thuê và du lịch
Budapest và các thành phố lớn khác tại Hungary thu hút lượng lớn khách du lịch hàng năm, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho các tài sản cho thuê ngắn hạn. Năm 2023, Hungary đã đón khoảng 15 triệu lượt khách du lịch, theo thống kê của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO). Điều này mang lại lợi suất cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
– Thành viên Liên minh châu Âu
Là thành viên của Liên minh Châu Âu, Hungary hưởng lợi từ các quỹ EU và sự ổn định kinh tế, điều này có thể ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản. Ví dụ, Hungary đã nhận được khoảng 6 tỷ EUR từ quỹ EU trong giai đoạn 2021-2027 để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường này.
– Phát triển hạ tầng
Hungary đang tiếp tục đầu tư mạnh vào các dự án phát triển hạ tầng, bao gồm cải thiện giao thông và phát triển đô thị. Chính phủ Hungary đã công bố kế hoạch đầu tư khoảng 1.5 tỷ EUR vào các dự án hạ tầng giao thông từ năm 2023 đến 2027, bao gồm việc mở rộng mạng lưới đường cao tốc và cải thiện hệ thống giao thông công cộng. Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn làm tăng tính hấp dẫn của thị trường đối với nhà đầu tư.
– Thủ đô Budapest
Giá trung bình của một căn hộ mới xây tại Budapest vào tháng 5 năm 2024 là hơn 1 triệu HUF (2.520 EUR). Giá nhà tại Budapest đã tăng 5.8% trong 12 tháng qua, với giá trung bình cho mỗi mét vuông đối với bất động sản đã qua sử dụng là 954 nghìn HUF (2.412 EUR) và giá trị bất động sản mới là 1,28 triệu HUF (3.237 EUR). Hầu hết các căn hộ mới xây được rao bán tại quận XIII với giá trung bình cho mỗi mét vuông là 1,35 triệu HUF (3.415 EUR), trong khi tại quận XI và III, nơi có nguồn cung căn hộ mới lớn thứ hai và thứ ba, giá trung bình cho mỗi mét vuông lần lượt là gần 1,6 triệu HUF (4.046 EUR) và gần 1,5 triệu HUF (3.790 EUR).
– Szeged và Debrecen
Giá bất động sản tại các thành phố này đã tăng mạnh nhất, với mức tăng 7-8% trong một năm. Debrecen có số lượng nhà mới xây cao nhất để bán trong số tất cả các quận lỵ, với giá gần 1,1 triệu HUF (2.780 EUR) cho một mét vuông, trong khi giá bất động sản cũ được rao bán ở mức 825.000 HUF (2.086 EUR).
– Pécs và Nyíregyháza
Thị trường bất động sản Pécs và Nyíregyháza cũng có nhiều nhà mới, với giá trung bình là 972.000 HUF (2.460 EUR) ở Pécs và 655.000 HUF (1.660 EUR) ở Nyíregyháza. Nhà cũ ở Pécs được chào bán với giá 653.000 HUF (1.652 EUR) và ở thủ phủ của hạt Szabolcs với giá 572.000 HUF (1.447 EUR), điều này cho thấy có sự khác biệt lớn giữa các vùng trong cả nước về mặt này.
Đầu tư vào bất động sản tại Hungary mang lại nhiều lợi ích vượt trội, từ giá cả phải chăng, thị trường ổn định, đến các quy định thuận lợi và nền kinh tế tăng trưởng. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, xem xét tình hình thị trường và nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc tài chính để tối ưu hóa chiến lược đầu tư của mình.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch đầu tư bất động sản tại Hungary trong thời gian tới.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 08/11/2025, sự kiện BSOP EXPO 6 – Chuỗi sự kiện đầu tư di trú lớn nhất Đông Nam Á năm 2025 do BSOP tổ chức đã chính thức khép lại tại Quảng Ninh, đánh dấu điểm dừng chân cuối cùng sau hành trình đi qua Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh và Hải Phòng.
Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) vừa công bố đề xuất giảm đáng kể các khoản phí trong Chương trình EB-5, áp dụng cho cả nhà đầu tư cá nhân và các Trung tâm vùng (Regional Center).
Khối Liên minh châu Âu (EU) là một trong những tổ chức kinh tế - chính trị quyền lực nhất thế giới, mang đến cho công dân những đặc quyền đặc biệt mà hầu hết các quốc gia khác không có.
Mục lục bài viếtNước Mỹ thuộc châu lục nào?Hiểu rõ về châu Mỹ và các khu vựcLịch sử hình thành nước MỹVị trí địa lý chiến lược của Hoa KỳCấu trúc hành chính của nước MỹLợi thế từ vị trí địa lý của MỹSức hút của Hoa Kỳ trong lĩnh vực đầu tư và di […]
oa Kỳ là quốc gia có nền kinh tế lớn nhất thế giới với hơn 300 triệu dân, trong đó có 9 thành phố có dân số vượt mức 1 triệu người. Việc hiểu rõ về các thành phố lớn ở Mỹ là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người có nhu cầu định cư đưa ra quyết định đúng đắn.
Hệ thống ngân hàng Mỹ được đánh giá là một trong những hệ thống tài chính lớn và phát triển nhất thế giới, đóng vai trò then chốt trong nền kinh tế toàn cầu. Với tổng tài sản hàng nghìn tỷ USD, các ngân hàng Mỹ không chỉ phục vụ người dân trong nước mà còn là đối tác tin cậy cho hàng triệu khách hàng quốc tế, bao gồm cả cộng đồng người Việt định cư và đầu tư tại Mỹ.
Trong vài năm gần đây, Bồ Đào Nha đã vươn lên mạnh mẽ, từ một lựa chọn thay thế trở thành điểm đến chiến lược hàng đầu của các doanh nghiệp quốc tế khi muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng hoạt động tại châu Âu.
Visa Tự do Tài chính – Financial Freedom Income Visa (Visa FFI) chính là một giải pháp an toàn và hiệu quả cho những ai muốn định cư tại Bồ Đào Nha mà không cần đầu tư. Đây là chương trình, mang lại cơ hội sở hữu thẻ cư trú hợp pháp tại châu Âu chỉ với thu nhập ổn định hàng tháng.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
