0989 13 6666

Bất động sản tại Hungary: Giá cả và xu hướng thị trường

18/07/2024

Theo Statista, bất động sản tại Hungary thu hút tất cả các nhà đầu tư trên thế giới bởi giá thấp, thị trường ổn định và lợi nhuận cho thuê tốt.

Những lý do khiến Hungary trở thành điểm đến lý tưởng cho các khoản đầu tư bất động sản

Giá cả phải chăng

So với các quốc gia Tây Âu, giá bất động sản tại Hungary tương đối phải chăng. Ví dụ, giá trung bình của một căn hộ tại Budapest vào cuối năm 2023 khoảng 3.200 EUR/m2, trong khi đó giá trung bình tại Vienna (Áo) là khoảng 6.000 EUR/m2 và tại Munich (Đức) là 8.500 EUR/m2. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn tiếp cận thị trường bất động sản Châu Âu mà không cần vốn đầu tư quá lớn.

Thị trường ổn định

Thị trường bất động sản tại Hungary đã chứng kiến sự ổn định trong những năm gần đây, với sự tăng trưởng đều đặn về giá trị tài sản và lợi suất cho thuê. Theo báo cáo của Ngân hàng Quốc gia Hungary, giá bất động sản tại Budapest đã tăng trung bình 8% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023. Trong tháng 5 năm 2024, giá nhà tăng hơn 1% chỉ trong một tháng, và mức tăng giá nhà theo năm là 4,5%, trong khi tại Budapest, giá tăng 5,8% trong 12 tháng qua. Sự ổn định này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường này.

Quy định thuận lợi

Hungary có các quy định thân thiện với nhà đầu tư, bao gồm thủ tục mua bán bất động sản tại Hungary cũng khá đơn giản và nhanh chóng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.

Ngoài ra, Hungary còn đang triển khai chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú với thời hạn 10 năm và được gia hạn thêm nếu thực hiện hoạt động đầu tư liên quan đến bất động sản:

(1) Đầu tư vào quỹ bất động sản từ 250.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/07/2024.

(2) Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 500.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/01/2025.

Đây là một lợi ích rất đáng chú ý với những nhà đầu tư đang có ý định sở hữu thẻ cư trú của quốc gia EU để tận dụng quyền tự do đi lại không cần xin visa, cơ hội cho con cái du học miễn phí tại các trường công ở Hungary hoặc chuyển sang định cư tại một quốc gia mới…

Nền kinh tế tăng trưởng

Nền kinh tế Hungary đã và đang tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu bất động sản, cả về nhà ở và thương mại. GDP của Hungary đã tăng trung bình 4.5% mỗi năm từ 2017 đến 2023, theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Sự phát triển này thúc đẩy nhu cầu mua và cho thuê bất động sản, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Nhu cầu thuê và du lịch

Budapest và các thành phố lớn khác tại Hungary thu hút lượng lớn khách du lịch hàng năm, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho các tài sản cho thuê ngắn hạn. Năm 2023, Hungary đã đón khoảng 15 triệu lượt khách du lịch, theo thống kê của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO). Điều này mang lại lợi suất cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thành viên Liên minh châu Âu

Là thành viên của Liên minh Châu Âu, Hungary hưởng lợi từ các quỹ EU và sự ổn định kinh tế, điều này có thể ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản. Ví dụ, Hungary đã nhận được khoảng 6 tỷ EUR từ quỹ EU trong giai đoạn 2021-2027 để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường này.

Phát triển hạ tầng

Hungary đang tiếp tục đầu tư mạnh vào các dự án phát triển hạ tầng, bao gồm cải thiện giao thông và phát triển đô thị. Chính phủ Hungary đã công bố kế hoạch đầu tư khoảng 1.5 tỷ EUR vào các dự án hạ tầng giao thông từ năm 2023 đến 2027, bao gồm việc mở rộng mạng lưới đường cao tốc và cải thiện hệ thống giao thông công cộng. Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn làm tăng tính hấp dẫn của thị trường đối với nhà đầu tư.

Giá cả và xu hướng của thị trường bất động sản tại Hungary

Thủ đô Budapest

Giá trung bình của một căn hộ mới xây tại Budapest vào tháng 5 năm 2024 là hơn 1 triệu HUF (2.520 EUR). Giá nhà tại Budapest đã tăng 5.8% trong 12 tháng qua, với giá trung bình cho mỗi mét vuông đối với bất động sản đã qua sử dụng là 954 nghìn HUF (2.412 EUR) và giá trị bất động sản mới là 1,28 triệu HUF (3.237 EUR). Hầu hết các căn hộ mới xây được rao bán tại quận XIII với giá trung bình cho mỗi mét vuông là 1,35 triệu HUF (3.415 EUR), trong khi tại quận XI và III, nơi có nguồn cung căn hộ mới lớn thứ hai và thứ ba, giá trung bình cho mỗi mét vuông lần lượt là gần 1,6 triệu HUF (4.046 EUR) và gần 1,5 triệu HUF (3.790 EUR).

Szeged và Debrecen

Giá bất động sản tại các thành phố này đã tăng mạnh nhất, với mức tăng 7-8% trong một năm. Debrecen có số lượng nhà mới xây cao nhất để bán trong số tất cả các quận lỵ, với giá gần 1,1 triệu HUF (2.780 EUR) cho một mét vuông, trong khi giá bất động sản cũ được rao bán ở mức 825.000 HUF (2.086 EUR).

Pécs và Nyíregyháza

Thị trường bất động sản Pécs và Nyíregyháza cũng có nhiều nhà mới, với giá trung bình là 972.000 HUF (2.460 EUR) ở Pécs và 655.000 HUF (1.660 EUR) ở Nyíregyháza. Nhà cũ ở Pécs được chào bán với giá 653.000 HUF (1.652 EUR) và ở thủ phủ của hạt Szabolcs với giá 572.000 HUF (1.447 EUR), điều này cho thấy có sự khác biệt lớn giữa các vùng trong cả nước về mặt này.

Đầu tư vào bất động sản tại Hungary mang lại nhiều lợi ích vượt trội, từ giá cả phải chăng, thị trường ổn định, đến các quy định thuận lợi và nền kinh tế tăng trưởng. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, xem xét tình hình thị trường và nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc tài chính để tối ưu hóa chiến lược đầu tư của mình.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch đầu tư bất động sản tại Hungary trong thời gian tới.

BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

5/5 - (1 bình chọn)

Tin tức cùng chuyên mục

20/12/2024

Malta tăng mức đầu tư thẻ xanh từ 2025

Malta vừa công bố những thay đổi quan trọng về Chương trình Thẻ Xanh (MPRP), tăng mức đầu tư, chi phí chính phủ, giới hạn tuổi phụ thuộc của con cái... có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

19/12/2024

Khách hàng và Đối tác nói gì về BSOP EXPO ...

BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã khép lại thành công tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng các nhà đầu tư và đối tác tham dự.

18/12/2024

VTV3 đưa tin về BSOP EXPO 5

Chiều ngày 17/12/2024, VTV3 – Đài truyền hình Việt Nam đã đưa thông tin về Tuần lễ "BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK" được tổ chức bởi BSOP. Điều này không chỉ khẳng định quy mô và tầm ảnh hưởng của sự kiện mà còn là minh chứng rõ ràng cho chất lượng và giá trị mà sự kiện mang lại.

18/12/2024

BSOP EXPO 5 – Dấu ấn Tuần lễ Đầu tư ...

Sau hai tuần diễn ra sôi động tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK đã chính thức khép lại, đánh dấu thành công vang dội và khẳng định vị thế là sự kiện đầu tư và di trú quốc tế lớn nhất Đông Nam Á năm 2024.

17/12/2024

BSOP EXPO 5 tại TP. Hồ Chí Minh – Khép ...

BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK tại TP. Hồ Chí Minh đã chính thức khép lại vào 14/12/2024, mang lại một trải nghiệm đẳng cấp, đầy ấn tượng cho hơn 300 nhà đầu tư và đối tác tham gia.

14/12/2024

BSOP EXPO 5 tại Đà Nẵng: Dấu ấn đẳng cấp ...

Ngày 10/12/2024, trong khuôn khổ chuỗi sự kiện BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK, Đà Nẵng đã trở thành điểm sáng với hai sự kiện lớn: Global Investment Summit và BSOP Elite Investor Club – Winter Season. Cả hai sự kiện đều được tổ chức tại khách sạn 5 sao Hilton, mang đến trải nghiệm đẳng cấp, cơ hội kết nối giá trị và những thông tin đầu tư cập nhật nhất cho nhà đầu tư Việt Nam.

14/12/2024

Tuần lễ BSOP EXPO 5 tại Hà Nội – Thành ...

Tuần lễ BSOP EXPO 5: VISION 2025 – GLOBAL INVESTMENT WEEK tại Hà Nội đã chính thức khép lại vào ngày 09/12/2024, đánh dấu một chuỗi sự kiện thành công vượt mong đợi với sự tham gia của hàng trăm nhà đầu tư và đối tác chiến lược.

26/11/2024

BSOP EXPO 5: Hợp tác bền vững – Gắn kết ...

Chương trình dành riêng cho các đối tác trong khuôn khổ BSOP EXPO 5: GLOBAL INVESTMENT WEEK sẽ chính thức diễn ra tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Với chủ đề “Hợp tác bền vững – Gắn kết thành công”, chương trình không chỉ là cơ hội kết nối mà còn mở ra những định hướng hợp tác toàn diện, lâu dài, cùng phát triển giữa BSOP và các đối tác chiến lược.

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]