18/07/2024
Theo Statista, bất động sản tại Hungary thu hút tất cả các nhà đầu tư trên thế giới bởi giá thấp, thị trường ổn định và lợi nhuận cho thuê tốt.
– Giá cả phải chăng
So với các quốc gia Tây Âu, giá bất động sản tại Hungary tương đối phải chăng. Ví dụ, giá trung bình của một căn hộ tại Budapest vào cuối năm 2023 khoảng 3.200 EUR/m2, trong khi đó giá trung bình tại Vienna (Áo) là khoảng 6.000 EUR/m2 và tại Munich (Đức) là 8.500 EUR/m2. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư muốn tiếp cận thị trường bất động sản Châu Âu mà không cần vốn đầu tư quá lớn.
– Thị trường ổn định
Thị trường bất động sản tại Hungary đã chứng kiến sự ổn định trong những năm gần đây, với sự tăng trưởng đều đặn về giá trị tài sản và lợi suất cho thuê. Theo báo cáo của Ngân hàng Quốc gia Hungary, giá bất động sản tại Budapest đã tăng trung bình 8% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023. Trong tháng 5 năm 2024, giá nhà tăng hơn 1% chỉ trong một tháng, và mức tăng giá nhà theo năm là 4,5%, trong khi tại Budapest, giá tăng 5,8% trong 12 tháng qua. Sự ổn định này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào thị trường này.
– Quy định thuận lợi
Hungary có các quy định thân thiện với nhà đầu tư, bao gồm thủ tục mua bán bất động sản tại Hungary cũng khá đơn giản và nhanh chóng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
Ngoài ra, Hungary còn đang triển khai chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú với thời hạn 10 năm và được gia hạn thêm nếu thực hiện hoạt động đầu tư liên quan đến bất động sản:
(1) Đầu tư vào quỹ bất động sản từ 250.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/07/2024.
(2) Đầu tư vào bất động sản có giá trị từ 500.000 EUR, áp dụng từ ngày 01/01/2025.
Đây là một lợi ích rất đáng chú ý với những nhà đầu tư đang có ý định sở hữu thẻ cư trú của quốc gia EU để tận dụng quyền tự do đi lại không cần xin visa, cơ hội cho con cái du học miễn phí tại các trường công ở Hungary hoặc chuyển sang định cư tại một quốc gia mới…
– Nền kinh tế tăng trưởng
Nền kinh tế Hungary đã và đang tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu bất động sản, cả về nhà ở và thương mại. GDP của Hungary đã tăng trung bình 4.5% mỗi năm từ 2017 đến 2023, theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới. Sự phát triển này thúc đẩy nhu cầu mua và cho thuê bất động sản, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
– Nhu cầu thuê và du lịch
Budapest và các thành phố lớn khác tại Hungary thu hút lượng lớn khách du lịch hàng năm, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho các tài sản cho thuê ngắn hạn. Năm 2023, Hungary đã đón khoảng 15 triệu lượt khách du lịch, theo thống kê của Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO). Điều này mang lại lợi suất cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
– Thành viên Liên minh châu Âu
Là thành viên của Liên minh Châu Âu, Hungary hưởng lợi từ các quỹ EU và sự ổn định kinh tế, điều này có thể ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản. Ví dụ, Hungary đã nhận được khoảng 6 tỷ EUR từ quỹ EU trong giai đoạn 2021-2027 để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường này.
– Phát triển hạ tầng
Hungary đang tiếp tục đầu tư mạnh vào các dự án phát triển hạ tầng, bao gồm cải thiện giao thông và phát triển đô thị. Chính phủ Hungary đã công bố kế hoạch đầu tư khoảng 1.5 tỷ EUR vào các dự án hạ tầng giao thông từ năm 2023 đến 2027, bao gồm việc mở rộng mạng lưới đường cao tốc và cải thiện hệ thống giao thông công cộng. Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn làm tăng tính hấp dẫn của thị trường đối với nhà đầu tư.
– Thủ đô Budapest
Giá trung bình của một căn hộ mới xây tại Budapest vào tháng 5 năm 2024 là hơn 1 triệu HUF (2.520 EUR). Giá nhà tại Budapest đã tăng 5.8% trong 12 tháng qua, với giá trung bình cho mỗi mét vuông đối với bất động sản đã qua sử dụng là 954 nghìn HUF (2.412 EUR) và giá trị bất động sản mới là 1,28 triệu HUF (3.237 EUR). Hầu hết các căn hộ mới xây được rao bán tại quận XIII với giá trung bình cho mỗi mét vuông là 1,35 triệu HUF (3.415 EUR), trong khi tại quận XI và III, nơi có nguồn cung căn hộ mới lớn thứ hai và thứ ba, giá trung bình cho mỗi mét vuông lần lượt là gần 1,6 triệu HUF (4.046 EUR) và gần 1,5 triệu HUF (3.790 EUR).
– Szeged và Debrecen
Giá bất động sản tại các thành phố này đã tăng mạnh nhất, với mức tăng 7-8% trong một năm. Debrecen có số lượng nhà mới xây cao nhất để bán trong số tất cả các quận lỵ, với giá gần 1,1 triệu HUF (2.780 EUR) cho một mét vuông, trong khi giá bất động sản cũ được rao bán ở mức 825.000 HUF (2.086 EUR).
– Pécs và Nyíregyháza
Thị trường bất động sản Pécs và Nyíregyháza cũng có nhiều nhà mới, với giá trung bình là 972.000 HUF (2.460 EUR) ở Pécs và 655.000 HUF (1.660 EUR) ở Nyíregyháza. Nhà cũ ở Pécs được chào bán với giá 653.000 HUF (1.652 EUR) và ở thủ phủ của hạt Szabolcs với giá 572.000 HUF (1.447 EUR), điều này cho thấy có sự khác biệt lớn giữa các vùng trong cả nước về mặt này.
Đầu tư vào bất động sản tại Hungary mang lại nhiều lợi ích vượt trội, từ giá cả phải chăng, thị trường ổn định, đến các quy định thuận lợi và nền kinh tế tăng trưởng. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, xem xét tình hình thị trường và nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc tài chính để tối ưu hóa chiến lược đầu tư của mình.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch đầu tư bất động sản tại Hungary trong thời gian tới.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
BSOP chính thức giới thiệu “Portugal of Everything” (PoE) – Bộ giải pháp tích hợp đầu tư, tích sản, phát triển doanh nghiệp, và nhận thẻ cư trú, quốc tịch Bồ Đào Nha. PoE mở ra cơ hội giúp nhà đầu tư Việt mở rộng không gian sống, tối ưu tài sản và từng bước dễ dàng trở thành công dân châu Âu.
Gần đây, cộng đồng đầu tư đang xôn xao trước thông tin về một chương trình đầu tư định cư Mỹ mới mang tên Gold Card. Hiện chính quyền Donal Trump đã giao cho Ban Hiệu suất Chính phủ (DOGE) – do các kỹ sư của tỷ phú Elon Musk dẫn dắt – xây dựng hệ thống bán Gold Card trị giá 5 triệu USD cho mỗi suất.
Chuyển nhượng công ty xuất nhập khẩu tại Hannover, Đức, đã có giấy phép kinh doanh và số EORI. Cơ hội sở hữu doanh nghiệp tại châu Âu với mức đầu tư chỉ 5.000 EUR. Hỗ trợ chuyển giao vận hành.
Ngày 24/04/2025, sự kiện cuối cùng trong chuỗi Talkshow Online “Nguy cơ chiến tranh thương mại – Nhà đầu tư, doanh nhân Việt cần làm gì?” do BSOP tổ chức đã diễn ra thành công, thu hút sự quan tâm và tham gia đông đảo của cộng đồng doanh nhân, nhà đầu tư trong nước.
Thành lập doanh nghiệp tại châu Âu không chỉ mở rộng cơ hội kinh doanh quốc tế mà còn là “chìa khóa” đưa cả gia đình nhà đầu tư tiếp cận với quyền cư trú, quyền công dân tại các quốc gia EU. Đó là một chiến lược “2 trong 1” bao gồm phát triển thị trường quốc tế song song với việc đảm bảo quyền lợi giáo dục, y tế, phúc lợi cho cả gia đình – trong khi nhà đầu tư vẫn có thể tiếp tục sinh sống và điều hành doanh nghiệp tại Việt Nam.
Trong bối cảnh thế giới đang trải qua nhiều biến động kinh tế - chính trị khó lường, xu hướng “đa dạng hóa rủi ro” và dịch chuyển tài sản ra khỏi biên giới quốc gia đang trở thành giải pháp phổ biến của giới đầu tư toàn cầu. Đối với các nhà đầu tư Việt, đây không chỉ là cách để bảo vệ tài sản, mà còn là cơ hội để xây dựng một tương lai toàn cầu cho cả gia đình.
Với một thế giới đầy cơ hội đang rộng mở, đây là thời điểm để các doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam vươn xa, chinh phục những chân trời mới. Liên minh châu Âu (EU) – thị trường tiềm năng với 27 quốc gia phát triển, GDP 19.000 tỷ USD và dân số tiêu dùng 450 triệu người – chính là đích đến lý tưởng. Và tại BSOP, chúng tôi tự hào giới thiệu EU Strategy Business Solutions, một mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của chúng tôi, được thiết kế để giúp nhà đầu tư thâm nhập EU một cách dễ dàng, an toàn và hiệu quả.
Hoa Kỳ từ lâu đã được coi là miền đất hứa với vô vàn cơ hội về giáo dục, việc làm và cuộc sống chất lượng cao. Hàng năm, hàng triệu người trên toàn thế giới, trong đó có rất nhiều người Việt Nam, mong muốn được đặt chân đến đất nước này để học tập, làm việc, đoàn tụ gia đình hoặc sinh sống lâu dài. Tuy nhiên, một trong những thách thức lớn nhất mà người xin visa phải đối mặt là tìm ra con đường dễ dàng nhất, phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình để đến Mỹ.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
