10/05/2023
Bồ Đào Nha là một trong những điểm đến đầu tư bất động sản thương mại mang lại lợi nhuận cao nhất năm 2022, theo Chỉ số Bất động sản MSCI.
Lợi nhuận hàng năm do đầu tư vào bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha đã tăng từ 6,8% (năm 2021) lên 8% vào năm 2022 cho các nhà đầu tư. Loại hình này đang mang lại lợi nhuận cao hơn so với các loại tài sản khác như quỹ đầu tư bất động sản (5,5%), cổ phiếu (7,7%) hoặc trái phiếu (-18,7%).
Bồ Đào Nha đã có một sự phát triển thú vị trong bối cảnh hầu hết thị trường khác ở châu Âu năm 2022 đều ghi nhận lợi nhuận thấp hơn năm trước, MSCI công bố..
Khách sạn là phân khúc mang lại lợi nhuận cao nhất cho bất động sản Bồ Đào Nha với 12,5%, gần gấp ba lần so với năm 2021 là 4,0%.
Tiếp đến là bán lẻ đã mang lại 8,5% lợi nhuận cho nhà đầu tư vào năm 2022, một sự cải thiện đáng kể so với mức 7,3% năm 2021. Ngoại trừ siêu thị có lợi nhuận giảm từ 9,5% (2021) xuống 7,7% (2022), tất cả các phân khúc bán lẻ khác đều tạo ra lợi nhuận cao hơn năm ngoái: trung tâm mua sắm tăng từ 7,3% (2021) lên 8,6% (2022), cửa hàng bán lẻ trên đường phố tăng từ 6,8% (2021) lên 8,0%, cửa hàng độc lập tăng từ 5,4% (2021) lên 7,8% (2022) …
Bất động sản văn phòng cải thiện 0,4 % khi mang lại lợi nhuận 7,3% cho nhà đầu tư. Bất động sản văn phòng nằm ở trung tâm thành phố Lisbon là những nơi hoạt động hiệu quả nhất, với 8%, tại Porto đạt 7,1%.
Hiệu suất của bất động sản công nghiệp cũng được cải thiện khi tăng từ 7,6% năm 2021 lên 7,8% vào năm 2022. Tài sản nằm ở rìa phía bắc (8,2%) mang lại hiệu suất tốt hơn nhiều so với ở rìa phía nam (3,8%).
Các tài sản thay thế (trong lĩnh vực giáo dục, y tế, giải trí…) đã tạo ra tổng lợi nhuận là 4,4% trong năm 2022, duy trì hiệu suất của năm ngoái. Trong số này, phân khúc trong lĩnh vực sức khỏe nổi bật nhất khi mang lại 8,1% lợi nhuận cho nhà tư, trong khi phân khúc giáo dục mang lại 7,3%, vượt xa 1,7% của giải trí, và 1,1% còn lại của phân khúc khác.
Nhìn vào lợi nhuận thu được từ đầu tư bất động sản thương mại ở Bồ Đào Nha, chúng ta có thể thấy quốc gia này vẫn luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.
Nhà đầu tư Việt muốn đầu tư vào bất động sản thương mại tại Bồ Đào Nha để tham gia chương trình Golden Visa có thể tìm hiểu về dự án Porto Creative City – Trung tâm thương mại tại trung tâm thành phố Porto đang được BSOP phân phối và tiếp thị tại thị trường Việt Nam.
Dự án này hiện đang vận hành nên nhà đầu tư được đảm bảo về việc nhận lợi nhuận ngay khi đầu tư. Hãy liên hệ với BSOP để biết chi tiết về dự án cũng như cam kết lợi nhuận và quy trình tham gia Golden Visa Bồ Đào Nha bằng cách gọi đến hotline 0904 966 797 hoặc điền thông tin TẠI ĐÂY.
Ngày 28/6 vừa qua, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện “Đầu tư di trú Quốc tế 2025: Cập nhật xu hướng, nhận diện cơ hội và tối ưu chiến lược” tại Hải Phòng, đánh dấu sự trở lại sau một thời gian dài. Sự kiện thu hút hơn 30 nhà đầu tư, phụ huynh và các đối tác quan tâm đến các chương trình định cư quốc tế, đặc biệt là nhóm giải pháp định cư kết hợp du học cho con cái.
Mới đây, BSOP vừa hoàn thành chuyến khảo sát thực địa hàng loạt dự án bất động sản tại Istanbul và các khu vực trọng điểm của Thổ Nhĩ Kỳ nhằm mang đến những cơ hội đầu tư tốt nhất cho nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Síp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong tháng 5/2025, với sự gia tăng đáng kể cả từ người mua trong nước lẫn quốc tế. Theo số liệu từ Bộ Đất đai và Khảo sát Síp, tháng 5/2025 ghi nhận tổng cộng 1.664 hợp đồng mua bán bất động sản được ký gửi tại các văn phòng đăng ký đất đai trên toàn quốc – tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2024, Bồ Đào Nha đã cấp kỷ lục 4.987 visa cho người nộp đơn chính và người phụ thuộc, tăng 72% so với năm 2023, và vượt qua mức đỉnh trước đó là 4.029 lượt phê duyệt vào năm 2017- theo dữ liệu từ Cơ quan Di trú và Người nước ngoài (AIMA), được Bloomberg đăng tải.
Một sự kiện chuyên sâu dành cho các nhà đầu tư ở Hải Phòng đang quan tâm đến các chương trình định cư, đầu tư toàn cầu sẽ diễn ra vào ngày 28/06/2025, với nhiều góc nhìn chiến lược và cơ hội thực tế từ Mỹ, Canada, Úc tới châu Âu.
BSOP trân trọng kính mời Quý nhà đầu tư tham dự sự kiện: Gặp gỡ chuyên gia quốc tế và cập nhật toàn cảnh thị trường đầu tư – di trú nửa đầu năm 2025, với chủ đề “ĐẦU TƯ TOÀN CẦU: MỞ CÁNH CỬA TƯƠNG LAI TỪ MỸ ĐẾN CHÂU ÂU” – diễn ra lúc 08:00 sáng Thứ Bảy, ngày 14/06/2025 tại Khách sạn Hanoi Tower.
Ngày 6/6 vừa qua, gần 100 nhà đầu tư và đối tác đã tham dự vào sự kiện trực tuyến “FFI VISA – CÁNH CỬA VÀO CHÂU ÂU KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ” do BSOP tổ chức. Điều đáng chú ý là sự quan tâm ngày càng tăng của các cá nhân có thu nhập cao đối với loại visa này - một hình thức định cư mới không yêu cầu đầu tư lớn như các chương trình visa vàng truyền thống.
Không chỉ là một buổi hội thảo đầu tư đơn thuần, sự kiện ngày 14/6 tại Tp.Hồ Chí Minh là cơ hội hiếm có để nhà đầu tư Việt trực tiếp trò chuyện, giao lưu với người bản xứ đến từ đảo Síp – quốc gia đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm chất lượng sống châu Âu với chi phí hợp lý và chính sách cởi mở.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
