0989 13 6666

Nhà đầu tư nước ngoài chịu phí thuế bất động sản Bồ Đào Nha thế nào?

07/06/2019

Thuế của Bồ Đào Nha là một trong những hệ thống cởi mở tại châu Âu và đặc biệt thuận lợi đối với các cá nhân có giá trị ròng cao.

thuế bất động sản Bồ Đào Nha

Những người không cư trú ở Bồ Đào Nha chỉ phải đóng thuế cho nguồn thu tại Bồ Đào Nha, các nguồn thu đến từ các quốc gia khác sẽ không phải đóng thuế. Theo đó, các nhà đầu tư có các hoạt động kinh doanh ngoài Bồ Đào Nha sẽ không phải chịu áp lực về thuế khi sở hữu thị thực vàng hoặc quốc tịch Bồ Đào Nha.

1. Thuế sở hữu bất động sản (Immovable Property Tax)

Thuế tài sản đánh vào giá trị được đánh giá chính thức của các tòa nhà nằm trong lãnh thổ mỗi đô thị. Việc tính toán giá trị tài sản tính thuế sẽ liên quan đến chi phí của tòa nhà, giá trị trung bình của đất, vị trí của tài sản,…

BĐS tại các vùng nông thôn sẽ chịu mức thuế 0,8%, các bất động sản tại vùng đô thị nhìn chung sẽ chịu mức thuế từ 0.3 – 0.45%

BĐS được định giá từ 2004 trở lại sẽ chịu mức thuế từ 0.2 – 0.5%, các BĐS được định giá trước đó sẽ chịu mức thuế từ 0.4 – 0.8%

BĐS thuộc quyền sở hữu của những Công ty có trụ sở tại các thiên đường thuế như đảo Isle of Man, Gibraltar,… sẽ chịu mức thuế 7.5%

– Trong một số trường hợp, BĐS có giá trị đăng ký thuế từ 125.000 EUR trở xuống và được sở hữu bởi cá nhân có thu nhập trước thuế vào năm trước khi mua BĐS không dưới 153.300 EUR có thể được miễn thuế trong vòng 3 năm

2. Thuế cho thuê bất động sản

Thuế cho thuê bất động sản tại Bồ Đào Nha là 28%

Cư dân sở hữu và cho thuê bất động sản Bồ Đào Nha sẽ phải trả thuế cho thu nhập cho thuê với tỷ lệ cố định là 28%.

3. Các loại thuế khác

  • Thuế VAT

Phần lớn các mặt hàng tại Bồ Đào Nha sẽ có VAT là 23%. Thu nhập từ việc cho thuê BĐS được miễn trừ thuế VAT.

  • Lệ phí chứng từ

Lệ phí chứng từ 0.8%

  • Thuế thừa kế

Nếu người thừa kế là gia đình ruột thịt trực tiếp (vợ/chồng/bố mẹ ruột/con ruột) sẽ không phải chịu thuế thừa kế, chỉ phải đóng lệ phí chứng từ

  • Thuế tài sản

Áp dụng với Nhà đầu tư có BĐS trị giá lớn hơn 600.000 EUR là mức thuế 0.7%. BĐS có trị giá lớn hơn 1 triệu EUR sẽ có mức thuế là 1%

  • Thuế tăng vốn

Thuế chuyển giao vốn BĐS tại Bồ Đào Nha là 28%

Các nhà đầu tư BĐS Bồ Đào Nha cần lưu ý các loại thuế phí áp dụng cho người nước ngoài ở Bồ Đào Nha để chuẩn bị tốt nhất cho hành trình đầu tư định cư sắp tới.

BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

>>> Truy cập để biết thêm nhiều về sản phẩm định cư và đầu tư của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm nhiều về các dự án bất động sản châu Âu và quốc tế của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư đảo Síp của tập đoàn BSOP
>>> Truy cập để biết thêm các trải nghiệm và chia sẻ của các nhà đầu tư và chủ thầu
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Úc
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Châu Âu
>>> Truy cập để biết thêm thông tin định cư Bồ Đào Nha
>>> Truy cập để biết thêm thông tin tình hình định cư toàn cầu
>>> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Youtube
>>> Truy cập để biết thêm các thông tin trên BSOP Zalo
>>> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Linkedin

 

 

Tin tức cùng chuyên mục

08/06/2023

Síp gia nhập Schengen trong năm 2023: Những cập nhật ...

Triển vọng trở thành quốc gia tiếp theo gia nhập khối Schengen ngay trong năm 2023 của Síp chỉ trong thời gian ngắn vừa qua đã có nhiều diễn biến mới theo chiều hướng tích cực. Hãy cùng BSOP cập nhật qua bài viết dưới đây.

08/06/2023

5 quốc gia Caribe được miễn visa vào Canada

Canada đã chính thức thêm 13 quốc gia vào chương trình cấp phép du lịch điện tử (eTA), trong đó có 5 quốc gia Caribbean là Antigua & Barbuda, Saint Kitts & Nevis, Saint Lucia, St Vincent & Grenadines và Trinidad & Tobago.

27/05/2023

WEBINAR: QUY TRÌNH ĐẦU TƯ SÍP 2023 – NHỮNG CẬP ...

BSOP mời nhà đầu tư tham dự Hội thảo trực tuyến (Webinar) về chủ đề QUY TRÌNH ĐẦU TƯ SÍP 2023 - NHỮNG CẬP NHẬT MỚI NHẤT cùng với Luật sư đến từ Síp và các chuyên gia trong ngành vào 09h30, thứ Tư, ngày 31/05/2023.

26/05/2023

Hơn 1.500 người nhập quốc tịch Malta diện đầu tư

Malta hiện là quốc gia EU duy nhất triển khai chương trình cấp quốc tịch diện đầu tư thông qua chương trình NESDI, nhưng Malta cũng đang triển khai chương trình Thường trú nhân MPRP danh cho nhà đầu tư nước ngoài.

24/05/2023

Hệ thống giáo dục Malta | Tổng quan các cấp ...

Hệ thống giáo dục của Malta thuộc quản lý của Bộ giáo dục quốc gia, với nguồn cảm hứng từ nền giáo dục tiên tiến Anh quốc. Chất lượng giảng dạy tại Malta được quốc tế đánh giá cao. Bài viết sẽ cung cấp những thông tin tổng quan về các cấp giáo dục, loại hình trường học và học phí tại đất nước này.

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]