07/04/2026
Làn sóng nộp hồ sơ định cư Mỹ theo diện đầu tư EB-5 đang tăng tốc trước mốc quan trọng tháng 9/2026, trong bối cảnh nhà đầu tư tìm cách “khóa” chính sách hiện hành và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Mục lục bài viết
Theo số liệu từ Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS), trong giai đoạn từ 1/10/2024 đến 30/9/2025, tổng vốn đầu tư mới thông qua chương trình EB-5 đạt khoảng 5,35 tỷ USD, cho thấy nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao bất chấp các tranh luận chính trị xung quanh chính sách nhập cư.
Dòng vốn EB-5 tiếp tục nghiêng mạnh về mô hình Trung tâm vùng (Regional Center). Năm 2025 ghi nhận 6.307 hồ sơ theo diện này, tăng 38% so với 4.567 hồ sơ của năm trước.
Trong khi đó, hình thức đầu tư trực tiếp (Direct Investment) chỉ có 353 hồ sơ, tương đương hơn 5% tổng số đơn. Khoảng cách lớn về tỷ trọng phản ánh xu hướng dịch chuyển rõ rệt của thị trường.
Không chỉ khác biệt về quy mô, hai hình thức này còn có chênh lệch đáng kể về kết quả xét duyệt. Tỷ lệ từ chối hồ sơ đầu tư trực tiếp lên tới 58% trong năm 2025, trong khi hồ sơ thông qua Trung tâm vùng chỉ khoảng 5,7%.
Diễn biến này cho thấy nhà đầu tư đang ưu tiên các cấu trúc đầu tư mang tính “an toàn hệ thống”, thay vì tự vận hành doanh nghiệp như trước.
Phần lớn hồ sơ EB-5 tập trung vào các khu vực ưu tiên việc làm (TEA). Trong đó, các dự án tại khu vực nông thôn dẫn đầu với 3.589 hồ sơ, tiếp theo là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao với 2.430 hồ sơ.
Ngược lại, các khoản đầu tư ngoài TEA gần như không đáng kể, chỉ ghi nhận 42 hồ sơ.
Xu hướng này phản ánh tác động trực tiếp từ đạo luật cải cách EB-5 năm 2022, khi các dự án trong TEA được ưu tiên về hạn ngạch visa và thời gian xử lý.
Nhà đầu tư đến từ châu Á tiếp tục dẫn dắt thị trường. Trung Quốc và Ấn Độ là hai quốc gia có số lượng hồ sơ lớn nhất, lần lượt đạt 3.017 và 1.812 hồ sơ, chiếm hơn 75% tổng số đơn theo diện Trung tâm vùng.
Nhóm nhà đầu tư này có xu hướng lựa chọn dự án tại khu vực nông thôn nhằm tận dụng ưu tiên về visa, trong khi các quốc gia khác nghiêng nhiều hơn về các khu vực đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Ở giai đoạn sau của chương trình, số lượng đơn I-829 (xóa điều kiện thẻ xanh) đạt 4.402 hồ sơ trong năm 2025, với tỷ lệ từ chối khoảng 6,6%. Con số này cho thấy phần lớn nhà đầu tư có thể hoàn tất lộ trình nếu vượt qua giai đoạn xét duyệt ban đầu.
Một điểm đáng chú ý là số lượng hồ sơ đăng ký thành lập Trung tâm vùng mới giảm mạnh, từ 166 đơn xuống còn 42 đơn trong năm 2025.
Trong khi đó, các trung tâm hiện hữu tiếp tục mở rộng hoạt động, với 245 hồ sơ dự án được ghi nhận. Điều này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, tập trung vào các đơn vị có năng lực triển khai và huy động vốn.
Theo quy định trong đạo luật cải cách EB-5 năm 2022, các hồ sơ nộp trước thời hạn “grandfathering” (30/9/2026) sẽ được bảo vệ theo khung pháp lý tại thời điểm nộp.
Cơ chế này cho phép nhà đầu tư giữ nguyên mức vốn hiện tại, không bị ảnh hưởng bởi các thay đổi chính sách trong tương lai, đồng thời đảm bảo hồ sơ tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình có gián đoạn.
Trong bối cảnh EB-5 từng nhiều lần tạm dừng trước đây, yếu tố “bảo vệ pháp lý” đang trở thành động lực chính thúc đẩy nhà đầu tư hành động sớm.
Các giai đoạn cận deadline thường ghi nhận lượng hồ sơ tăng đột biến, kéo theo thời gian xử lý kéo dài, nguy cơ tồn đọng visa và áp lực lựa chọn dự án khi nguồn cung hạn chế.
Bên cạnh đó, khả năng điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu và những bất định về chính sách cũng có thể khiến làn sóng nộp hồ sơ tăng mạnh trong ngắn hạn.
Với mốc thời hạn 30/9/2026 đang đến gần, dư địa để tận dụng chính sách hiện tại ngày càng thu hẹp. Trong thực tế, quá trình chuẩn bị hồ sơ EB-5 có thể kéo dài nhiều tháng, bao gồm thu thập tài liệu, chứng minh nguồn tiền và thẩm định dự án.
Các yếu tố phát sinh trong quá trình xử lý cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ nộp hồ sơ.
Do đó, việc trì hoãn không chỉ làm gia tăng chi phí cơ hội, mà còn có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ chế “bảo vệ” quan trọng trong giai đoạn nhiều biến động của chương trình.
Nhà đầu tư quan tâm và cần hỗ trợ về việc đầu tư EB-5 định cư Mỹ, hãy liên hệ với BSOP để được tư vấn về lộ trình chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn dự án phù hợp để “khóa” quyền lợi.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Chương trình Đầu tư Quốc tịch (CBI) của Dominica đang chuẩn bị bước sang giai đoạn mới khi Chính phủ nước này dự kiến yêu cầu các nhà đầu tư phải trực tiếp đến Dominica để nhận hộ chiếu.
Theo báo cáo Luxury Lifestyle Report 2026 của một công ty chuyên về bất động sản cao cấp tại Hy Lạp , quốc gia này đang nổi lên như một điểm đến mùa hè hàng đầu cho các nhà mua nước ngoài có tài sản ròng cao (HNWIs), với mức độ quan tâm đạt đỉnh từ bốn thị trường riêng biệt: Mỹ, Anh, Bắc Âu và UAE (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất).
Ủy ban châu Âu (European Commission) vừa xác nhận sẽ sớm công bố báo cáo đánh giá về quá trình gia nhập Khu vực Schengen của Síp. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong lộ trình hội nhập của quốc đảo Địa Trung Hải, đồng thời là tín hiệu tích cực về việc gia tăng quyền lợi di chuyển, kết nối kinh doanh và giá trị tài sản cho các nhà đầu đang sở hữu bất động sản, thẻ xanh Síp.
Trước cột mốc quan trọng 30/09/2026, BSOP triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư EB-5 với chính sách chỉ thanh toán phí dịch vụ sau khi nhận chấp thuận I-526E, ưu đãi tài chính gần 900 triệu đồng và chỉ từ 15 triệu đồng để bắt đầu lộ trình sở hữu Thẻ xanh Mỹ.
Ngày 21/5/2026, Quốc hội Thổ Nhĩ Kỳ đã thông qua gói ưu đãi tài chính quan trọng, trong đó nổi bật là chính sách “Kỳ nghỉ thuế 20 năm” cho mọi thu nhập từ nước ngoài. Điều đó có nghĩa là cổ tức, lãi vốn, thu nhập thụ động từ bất động sản hay kinh doanh ở Việt Nam - tất cả đều không bị Thổ Nhĩ Kỳ đánh thuế.
USCIS vừa ban hành bản ghi nhớ chính sách nêu rõ việc xin Thẻ xanh ngay trong nội địa nước Mỹ sẽ được xem xét chặt chẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt với các trường hợp nhập cảnh bằng visa tạm thời rồi chuyển sang định cư.
Sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites diễn ra tại Hà Nội ngày 23/05 vừa qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách tham dự đối với phân khúc bất động sản trung tâm châu Âu. Ngay trong chương trình đã ghi nhận 6 giao dịch thành công cùng nhiều sản phẩm tiếp tục được khách hàng ưu tiên giữ chỗ sau sự kiện.
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
