07/04/2026
Làn sóng nộp hồ sơ định cư Mỹ theo diện đầu tư EB-5 đang tăng tốc trước mốc quan trọng tháng 9/2026, trong bối cảnh nhà đầu tư tìm cách “khóa” chính sách hiện hành và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Mục lục bài viết
Theo số liệu từ Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS), trong giai đoạn từ 1/10/2024 đến 30/9/2025, tổng vốn đầu tư mới thông qua chương trình EB-5 đạt khoảng 5,35 tỷ USD, cho thấy nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao bất chấp các tranh luận chính trị xung quanh chính sách nhập cư.
Dòng vốn EB-5 tiếp tục nghiêng mạnh về mô hình Trung tâm vùng (Regional Center). Năm 2025 ghi nhận 6.307 hồ sơ theo diện này, tăng 38% so với 4.567 hồ sơ của năm trước.
Trong khi đó, hình thức đầu tư trực tiếp (Direct Investment) chỉ có 353 hồ sơ, tương đương hơn 5% tổng số đơn. Khoảng cách lớn về tỷ trọng phản ánh xu hướng dịch chuyển rõ rệt của thị trường.
Không chỉ khác biệt về quy mô, hai hình thức này còn có chênh lệch đáng kể về kết quả xét duyệt. Tỷ lệ từ chối hồ sơ đầu tư trực tiếp lên tới 58% trong năm 2025, trong khi hồ sơ thông qua Trung tâm vùng chỉ khoảng 5,7%.
Diễn biến này cho thấy nhà đầu tư đang ưu tiên các cấu trúc đầu tư mang tính “an toàn hệ thống”, thay vì tự vận hành doanh nghiệp như trước.
Phần lớn hồ sơ EB-5 tập trung vào các khu vực ưu tiên việc làm (TEA). Trong đó, các dự án tại khu vực nông thôn dẫn đầu với 3.589 hồ sơ, tiếp theo là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao với 2.430 hồ sơ.
Ngược lại, các khoản đầu tư ngoài TEA gần như không đáng kể, chỉ ghi nhận 42 hồ sơ.
Xu hướng này phản ánh tác động trực tiếp từ đạo luật cải cách EB-5 năm 2022, khi các dự án trong TEA được ưu tiên về hạn ngạch visa và thời gian xử lý.
Nhà đầu tư đến từ châu Á tiếp tục dẫn dắt thị trường. Trung Quốc và Ấn Độ là hai quốc gia có số lượng hồ sơ lớn nhất, lần lượt đạt 3.017 và 1.812 hồ sơ, chiếm hơn 75% tổng số đơn theo diện Trung tâm vùng.
Nhóm nhà đầu tư này có xu hướng lựa chọn dự án tại khu vực nông thôn nhằm tận dụng ưu tiên về visa, trong khi các quốc gia khác nghiêng nhiều hơn về các khu vực đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Ở giai đoạn sau của chương trình, số lượng đơn I-829 (xóa điều kiện thẻ xanh) đạt 4.402 hồ sơ trong năm 2025, với tỷ lệ từ chối khoảng 6,6%. Con số này cho thấy phần lớn nhà đầu tư có thể hoàn tất lộ trình nếu vượt qua giai đoạn xét duyệt ban đầu.
Một điểm đáng chú ý là số lượng hồ sơ đăng ký thành lập Trung tâm vùng mới giảm mạnh, từ 166 đơn xuống còn 42 đơn trong năm 2025.
Trong khi đó, các trung tâm hiện hữu tiếp tục mở rộng hoạt động, với 245 hồ sơ dự án được ghi nhận. Điều này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, tập trung vào các đơn vị có năng lực triển khai và huy động vốn.
Theo quy định trong đạo luật cải cách EB-5 năm 2022, các hồ sơ nộp trước thời hạn “grandfathering” (30/9/2026) sẽ được bảo vệ theo khung pháp lý tại thời điểm nộp.
Cơ chế này cho phép nhà đầu tư giữ nguyên mức vốn hiện tại, không bị ảnh hưởng bởi các thay đổi chính sách trong tương lai, đồng thời đảm bảo hồ sơ tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình có gián đoạn.
Trong bối cảnh EB-5 từng nhiều lần tạm dừng trước đây, yếu tố “bảo vệ pháp lý” đang trở thành động lực chính thúc đẩy nhà đầu tư hành động sớm.
Các giai đoạn cận deadline thường ghi nhận lượng hồ sơ tăng đột biến, kéo theo thời gian xử lý kéo dài, nguy cơ tồn đọng visa và áp lực lựa chọn dự án khi nguồn cung hạn chế.
Bên cạnh đó, khả năng điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu và những bất định về chính sách cũng có thể khiến làn sóng nộp hồ sơ tăng mạnh trong ngắn hạn.
Với mốc thời hạn 30/9/2026 đang đến gần, dư địa để tận dụng chính sách hiện tại ngày càng thu hẹp. Trong thực tế, quá trình chuẩn bị hồ sơ EB-5 có thể kéo dài nhiều tháng, bao gồm thu thập tài liệu, chứng minh nguồn tiền và thẩm định dự án.
Các yếu tố phát sinh trong quá trình xử lý cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ nộp hồ sơ.
Do đó, việc trì hoãn không chỉ làm gia tăng chi phí cơ hội, mà còn có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ chế “bảo vệ” quan trọng trong giai đoạn nhiều biến động của chương trình.
Nhà đầu tư quan tâm và cần hỗ trợ về việc đầu tư EB-5 định cư Mỹ, hãy liên hệ với BSOP để được tư vấn về lộ trình chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn dự án phù hợp để “khóa” quyền lợi.
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Trong nhiều năm, đầu tư bất động sản nước ngoài thường được xem là cơ hội dành riêng cho những nhà đầu tư sở hữu nguồn vốn lớn và kinh nghiệm quốc tế. Tuy nhiên, sau khi tham dự sự kiện “Đầu tư bất động sản Síp – Tài sản quốc tế, dòng tiền EUR, quyền cư trú toàn cầu” do BSOP tổ chức tại Hà Nội ngày 11/7/2026, nhiều nhà đầu tư đã có góc nhìn mới về khả năng tiếp cận thị trường bất động sản châu Âu.
Một quy định mới liên quan đến chính sách đoàn tụ gia đình tại Bồ Đào Nha đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là những người tìm hiểu các chương trình định cư châu Âu.
Theo Henley Private Wealth Migration Report 2026, Síp đạt 73,5/100 điểm trong Wealth Mobility Competitiveness Index (Chỉ số Năng lực Cạnh tranh về Dịch chuyển Tài sản Toàn cầu), nằm trong nhóm Strong Wealth Mobility Jurisdictions – những quốc gia có năng lực cạnh tranh mạnh trong việc thu hút giới đầu tư quốc tế và các cá nhân sở hữu giá trị tài sản ròng cao (HNWIs).
Hy Lạp tiếp tục khẳng định sức hút trên bản đồ du lịch châu Âu khi được xếp thứ 12 trong số 42 quốc gia có chi phí lưu trú ngắn hạn cao nhất châu Âu, theo báo cáo mới nhất của AirDNA.
Với nền tảng pháp lý theo chuẩn châu Âu, môi trường thuế cạnh tranh và nhu cầu nhà ở, du lịch tiếp tục tăng trưởng, Síp nổi lên như một lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm nhờ khả năng kết hợp nhiều giá trị trong cùng một khoản đầu tư.
Sau 6 mùa tổ chức, BSOP EXPO đã trở thành sự kiện thường niên được đông đảo nhà đầu tư, doanh nhân và các đối tác quốc tế mong đợi. Đây không chỉ là nơi cập nhật những xu hướng đầu tư mới trên thế giới, mà còn là không gian kết nối giữa các chuyên gia, chủ đầu tư, luật sư và cộng đồng nhà đầu tư Việt Nam đang hướng tới chiến lược đa dạng hóa tài sản và mở rộng cơ hội toàn cầu.
Chương trình Đầu tư Quốc tịch (CBI) của Dominica đang chuẩn bị bước sang giai đoạn mới khi Chính phủ nước này dự kiến yêu cầu các nhà đầu tư phải trực tiếp đến Dominica để nhận hộ chiếu.
Theo báo cáo Luxury Lifestyle Report 2026 của một công ty chuyên về bất động sản cao cấp tại Hy Lạp , quốc gia này đang nổi lên như một điểm đến mùa hè hàng đầu cho các nhà mua nước ngoài có tài sản ròng cao (HNWIs), với mức độ quan tâm đạt đỉnh từ bốn thị trường riêng biệt: Mỹ, Anh, Bắc Âu và UAE (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất).
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
