Trang chủ » Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng cao trong 10 năm qua
Giá nhà ở Bồ Đào Nha tăng cao trong 10 năm qua
29/08/2021
Mới đây, Eurostat đã công bố chỉ số giá nhà của các quốc gia EU có chương trình cấp phép cư trú diện đầu tư bao gồm: Áo, Síp, Hy Lạp, Malta, Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha.
Eurostat đã tính toán một chỉ số cho tất cả các quốc gia này ngoại trừ Hy Lạp – quốc gia có chỉ số giá nhà giảm 28,1%. Theo đó, quốc gia có giá tăng bất động sản nhiều nhất trong 10 năm qua (từ năm 2011 – 2020) thuộc về Áo (tăng giá 1,7 lần), tiếp đến là Bồ Đào Nha (tăng 1,5 lần).
Nhu cầu đầu tư bất động sản tại các nước EU của người nước ngoài ngày càng tăng cao. Trong nhiều hình thức đầu tư (quỹ, trái phiếu, doanh nghiệp…) họ thường chọn phương án mua bất động sản để nhận giấy phép cư trú, quốc tịch tại quốc gia EU. Bởi đây là một khoản đầu tư được đánh giá là an toàn và mang lại hiệu quả kinh tế khi có thể bán sau 5 năm và có thể thu hồi vốn đầu tư. Ví dụ, nhà đầu tư mua một bất động sản theo chương trình Golden Visa ở Bồ Đào Nha vào năm 2015 đã bán nó với giá gấp 1,5 lần sau 5 năm.
Giá thuê nhà tăng 15,3%, giá nhà tăng 30,9% kể từ năm 2010 tại EU
Giá thuê và giá nhà ở EU tiếp tục tăng ổn định trong quý đầu tiên của năm 2021, lần lượt tăng 0,4% và 2,2% so với quý 4/2020.
Từ năm 2010 đến quý 2/2011, giá nhà và giá thuê nhà ở EU cũng đi theo con đường tương tự. Kể từ quý 2/2011đã có sự biến động: trong khi giá thuê tăng ổn định cho đến quý 1/2021, giá nhà đã biến động đáng kể.
Sau khi sụt giảm mạnh trong khoảng thời gian từ quý 2/2011 đến quý 1/2013, giá nhà ít nhiều vẫn ổn định trong khoảng thời gian từ năm 2013 đến năm 2014. Sau đó, có một sự gia tăng nhanh chóng vào đầu năm 2015, kể từ khi giá nhà tăng với tốc độ nhanh hơn nhiều so với giá thuê.
Trong giai đoạn 2010 cho đến quý 1 năm 2021, giá thuê tăng 15,3% và giá nhà tăng 30,9%.
Như vậy, ngay cả cuộc khủng hoảng kinh tế và dịch Covid-19 cũng không có tác động nhiều về sự tăng giá bất động sản tại các quốc gia EU.
Dự án Legacy Des Arts – Lợi nhuận kép dành cho nhà đầu tư
Hiện nay, BSOP – Đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản nhận Golden Visa hàng đầu trên thị trường đang mở bán dự án bất động sản Legacy Des Arts tại trung tâm thành phố Porto, Bồ Đào Nha.
Legacy Des Arts được lấy cảm hứng từ những bản nhạc của Mozart và những nét vẽ nghệ thuật của thiên tài Leonardo da Vinci để tạo nên một không gian sống đẳng cấp. Với phong cách kiến trúc đương đại hướng tới sự đơn giản, tiện nghi, và một chút phá cách… Legacy Des Arts sẽ khơi dậy nguồn cảm hứng cho cư dân giữa lòng châu Âu.
Với lợi thế nằm ngay tại trung tâm thành phố Porto, cư dân chỉ cần rảo bước đi bộ là có thể tham quan những địa danh du lịch nổi tiếng, như: Santa Catarina – con phố đi bộ sầm uất nhất Bồ Đào Nha, bờ sông Douro thơ mộng, Majestic Café – một trong 6 tiệm cafe đẹp nhất thế giới hay Đại học Porto,… Legacy Des Arts sẽ là một ngôi nhà thứ 2 tuyệt vời cho nhà đầu tư khi có thể dùng để ở hoặc cho thuê ngắn hạn hay dài hạn. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê trung bình đạt 3.5 – 8%/năm và được cam kết bởi chủ đầu tư, bên cạnh đó nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản sau 5 năm nếu muốn bán.
Đồng thời Legacy Des Arts là dự án được chính quyền cấp phép diện bảo tồn đô thị cổ để các nhà đầu tư có thể hưởng ưu đãi đầu tư Golden Visa chỉ với mức 350.000 và hưởng ưu đãi thuế.
Legacy Des Arts có tổng diện tích trên 1000 m2, mặt tiền 22m, với hai tòa nhà liền bao gồm 11 căn hộ, 2 penthouse và 1 và một quán café đều được đặt tên theo những bản nhạc nổi tiếng của Mozart và những bức họa nổi tiếng của Leonardo da Vinci. Thêm một điểm đặc biệt dành cho nhà đầu tư ở dự án này đó là nhà đầu tư có thể đầu tư sở hữu căn hộ riêng hoặc cả tòa nhà tùy theo mục đích sở hữu.
Nhà đầu tư quan tâm đến việc sở hữu bất động sản, nhận thẻ cư trú cho cả gia đình tại một trong những quốc gia có giá nhà tăng cao nhất Eu có thể xem chi tiết dự án TẠI ĐÂY hoặc gọi đến hotline 0904 966 797 để được hỗ trợ trực tiếp.
Một trong những lựa chọn đầu tư định cư hấp dẫn nhất tại châu Âu hiện nay là thị trường bất động sản Hy Lạp. Với pháp lý minh bạch và mức đầu tư hợp lý nhà đầu tư có thể đồng thời gia tăng tài sản và mở rộng quyền lợi cho cả gia đình.
Ngày 28/6 vừa qua, BSOP đã tổ chức thành công sự kiện “Đầu tư di trú Quốc tế 2025: Cập nhật xu hướng, nhận diện cơ hội và tối ưu chiến lược” tại Hải Phòng, đánh dấu sự trở lại sau một thời gian dài. Sự kiện thu hút hơn 30 nhà đầu tư, phụ huynh và các đối tác quan tâm đến các chương trình định cư quốc tế, đặc biệt là nhóm giải pháp định cư kết hợp du học cho con cái.
Mới đây, BSOP vừa hoàn thành chuyến khảo sát thực địa hàng loạt dự án bất động sản tại Istanbul và các khu vực trọng điểm của Thổ Nhĩ Kỳ nhằm mang đến những cơ hội đầu tư tốt nhất cho nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Síp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong tháng 5/2025, với sự gia tăng đáng kể cả từ người mua trong nước lẫn quốc tế. Theo số liệu từ Bộ Đất đai và Khảo sát Síp, tháng 5/2025 ghi nhận tổng cộng 1.664 hợp đồng mua bán bất động sản được ký gửi tại các văn phòng đăng ký đất đai trên toàn quốc – tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2024, Bồ Đào Nha đã cấp kỷ lục 4.987 visa cho người nộp đơn chính và người phụ thuộc, tăng 72% so với năm 2023, và vượt qua mức đỉnh trước đó là 4.029 lượt phê duyệt vào năm 2017- theo dữ liệu từ Cơ quan Di trú và Người nước ngoài (AIMA), được Bloomberg đăng tải.
Một sự kiện chuyên sâu dành cho các nhà đầu tư ở Hải Phòng đang quan tâm đến các chương trình định cư, đầu tư toàn cầu sẽ diễn ra vào ngày 28/06/2025, với nhiều góc nhìn chiến lược và cơ hội thực tế từ Mỹ, Canada, Úc tới châu Âu.
BSOP trân trọng kính mời Quý nhà đầu tư tham dự sự kiện: Gặp gỡ chuyên gia quốc tế và cập nhật toàn cảnh thị trường đầu tư – di trú nửa đầu năm 2025, với chủ đề “ĐẦU TƯ TOÀN CẦU: MỞ CÁNH CỬA TƯƠNG LAI TỪ MỸ ĐẾN CHÂU ÂU” – diễn ra lúc 08:00 sáng Thứ Bảy, ngày 14/06/2025 tại Khách sạn Hanoi Tower.
Ngày 6/6 vừa qua, gần 100 nhà đầu tư và đối tác đã tham dự vào sự kiện trực tuyến “FFI VISA – CÁNH CỬA VÀO CHÂU ÂU KHÔNG CẦN ĐẦU TƯ” do BSOP tổ chức. Điều đáng chú ý là sự quan tâm ngày càng tăng của các cá nhân có thu nhập cao đối với loại visa này - một hình thức định cư mới không yêu cầu đầu tư lớn như các chương trình visa vàng truyền thống.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Tư vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]