0904 966 797

Nhu cầu với Golden Visa Hy Lạp tăng gấp 10 lần trước thềm đợt “tăng giá”

31/01/2023

Thị trường Golden Visa Hy Lạp bỗng trở nên vô cùng "nóng bỏng" trong quý cuối cùng của năm 2022 - xuất phát từ thông tin tăng yêu cầu đầu tư vào BĐS lên 500.000 EUR.

Hồi đầu tháng 9/2022, trong một động thái gây bất ngờ, Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis tuyên bố sẽ tăng gấp đôi yêu cầu với lựa chọn đầu tư BĐS của chương trình Golden Visa Hy Lạp.

Sau đó không lâu, các thông tin từ nguồn hữu quan cho biết kế hoạch trên là có thật, dự kiến áp dụng vào một thời điểm trong năm 2023, song chỉ có phạm vi ở một số khu vực đô thị nhất định.

golden visa hy lạp trước đợt tăng yêu cầu đầu tư bđs

Tuy các thông tin về kế hoạch trên đến nay vẫn chưa đầy đủ và hoàn toàn chính thức, song tác động của nó đến thị trường & tâm lý các nhà đầu tư là vô cùng lớn, thể hiện ở các thống kê mới nhất từ Bộ Di trú Hy Lạp.

Nhu cầu với Golden Visa Hy Lạp tăng “phi mã” dịp cuối năm 2022

Cụ thể, trong năm 2022, thời điểm Golden Visa Hy Lạp “xuống đáy” là vào tháng 8, với chỉ 86 hồ sơ nộp mới. Tuy nhiên, chỉ 1 tháng sau vào tháng 9 – thời điểm mới xuất hiện các thông tin đầu tiên về kế hoạch tăng yêu cầu đầu tư, nhu cầu với Golden Visa Hy Lạp đã tăng vọt, thể hiện ở con số 337 hộ sơ nộp mới, tức là tăng gấp 4 lần so với 1 tháng trước đó.

Tới tháng 11/2022, khi các thông tin cụ thể hơn về thời điểm và phạm vi áp dụng dự kiến được tiết lộ, nhu cầu với Golden Visa Hy Lạp tăng “phi mã”, dẫn tới tổng cộng 833 hồ sơ được nộp. Tức là chỉ trong vòng 3 tháng, các thông tin về kế hoạch tăng yêu cầu đầu tư đã giúp Golden Visa Hy Lạp thu về số hồ sơ tăng gần gấp 10.

Sự gia tăng nhu cầu có phần đột biến này khiến các cơ quan chức năng của Hy Lạp thậm chí còn không đủ khả năng giải quyết kịp thời các hồ sơ nộp mới của nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Kết quả là kết thúc năm 2022, số hồ sơ còn tồn đọng của chương trình Golden Visa Hy Lạp đã lên tới 2.800.

biểu đồ tăng trưởng nhu cầu golden visa hy lạp

Thông tin cập nhật mới nhất về kế hoạch tăng yêu cầu đầu tư với Golden Visa Hy Lạp

Kể từ sau tuyên bố gây sốc của Thủ tướng Hy Lạp, các thông tin liên quan đến kế hoạch tăng yêu cầu với lựa chọn đầu tư BĐS của Golden Visa Hy Lạp vẫn chỉ ở mức các chia sẻ, tiết lộ của các cá nhân và cơ quan uy tín & có liên quan trực tiếp đến chương trình.

Điều đó đồng nghĩa với việc một kế hoạch cụ thể, được đệ trình lên các cơ quan lập pháp của Hy Lạp thông qua để chính thức có hiệu lực vẫn là điều xa vời.

Với các thông tin cập nhật mới nhất, kế hoạch tăng gấp đôi yêu cầu đầu tư BĐS, từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR của Golden Visa Hy Lạp dự kiến sẽ áp dụng trong năm 2023. Tuy nhiên Chính phủ Hy Lạp được cho là sẽ áp dụng một “giải đoạn chuyển giao”, trước khi các thay đổi chính thức có hiệu lực. Vì vậy mà các mốc thời gian cụ thể của kế hoạch đến nay vẫn bỏ ngỏ.

Chính sự bất định này được cho là nhân tố quan trọng tác động lên tâm lý của các nhà đầu tư, khiến họ sớm quyết định “xuống tiền” với Golden Visa Hy Lạp, để hưởng lợi từ việc được áp dụng mức yêu cầu đầu tư cũ.

Các thay đổi dự kiến sẽ được áp dụng cho những khu vực nào trên lãnh thổ Hy Lạp?

Một thông tin cập nhật đáng chú ý khác về kế hoạch cải tổ của Chính phủ Hy Lạp, đó là về phạm vi địa lý áp dụng các thay đổi. Theo đó các nhà đầu tư sẽ vẫn có rất nhiều lựa chọn đầu tư BĐS với yêu cầu 250.000 EUR, ngoại trừ các khu vực đô thị, cụ thể là:

Các đô thị khu vực Athens

Agia Paraskevi
Agios Dimitrios
Alimos
Athens
Chalandri
Dafni-Imittos
Elliniko-Argyroupoli
Filadelfia-Chalkidona
Filothei-Psychiko
Galatsi
Glyfada
Ilioupoli
Irakleio
Kaisariani
Kallithea
Kifisia
Lykovrysi-Pefki
Marousi
Metamorfosi
Moschato-Tavros
Nea Ionia
Nea Smyrni
Palaio Faliro
Papagou-Cholargos
Penteli
Vrilissia
Vyronas
Zografou

Các đô thị khu vực Thessaloniki

Ampelokipoi Menemeni
Kalamaria
Kordelio-Evosmos
Neapoli-Sykies
Pavlos Melas
Thessaloniki

Các đô thị biển đảo

Mykonos
Santorini

Có thể dễ dàng nhận thấy sự tương đồng giữa kế hoạch cải tổ Golden Visa Hy Lạp với những thay đổi đã được áp dụng với chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha trong năm 2022. Đó là sự chuyển dịch của các chính phủ sở tại, nhằm kéo nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài từ Thị thực Vàng tới các khu vực đô thị còn chậm phát triển hơn.

Với các nhà đầu tư, tuy cơ hội rót vốn “giá rẻ” vào các khu vực đô thị hot nhất Hy Lạp sắp kết thúc, nhưng đây cũng là cơ hội để họ nhìn nhận lại về tiềm năng của các khu vực khác. Với nền giá BĐS thấp hơn các khu vực đô thị lớn, tiềm năng tăng trưởng của những khu vực này chắc chắn sẽ không hề thua kém.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Golden Visa Hy Lạp và các chương trình đầu tư định cư quốc tế khác, vui lòng liên hệ ngay với BSOP theo hotline 0904 966 797 để được tư vấn nhanh nhất.

Tin tức cùng chuyên mục

23/03/2023

Tổng thống Bồ Đào Nha là tiếng nói tiếp theo ...

Tổng thống Bồ Đào Nha - người đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc ban hành luật pháp tại nước này, nhận định nhóm đề xuất nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng về nhà ở, trong đó có kế hoạch đóng cửa Golden Visa là "không khả thi".

23/03/2023

2 vùng tự trị của Bồ Đào Nha lên kế ...

Không chỉ Madeira, nay cả khu vực tự trị Azores cũng lên tiếng phản đối quyết định đóng cửa Golden Visa. Hai địa phương này đang cho thấy dấu hiệu sẽ hợp tác với nhau, dùng quyền tự trị về chính trị của mình để "đi ngược lại" bất cứ quyết định bất lợi nào về chương trình Golden Visa trong thời gian tới.

17/03/2023

Giới Du lịch đề xuất nhóm giải pháp giúp “cứu” ...

Sau phản ứng rất gay gắt của giới bất động sản (BĐS) Bồ Đào Nha, đến lượt ngành du lịch nước này lên tiếng bày tỏ sự quan ngại về kế hoạch đóng cửa chương trình Golden Visa của chính quyền Thủ tướng Antonio Costa.

15/03/2023

ĐIỂM TIN DI TRÚ THÁNG 2/2023

BSOP xin gửi quý nhà đầu tư ĐIỂM TIN ĐẦU TƯ & DI TRÚ THÁNG 2/2023 – tổng hợp những thông tin đáng chú ý nhất của thị trường đầu tư & di trú quốc tế trong bối cảnh quý I/2023 đã đi được 2/3 chặng đường.

14/03/2023

Tổng quan Bất động sản cho thuê Bồ Đào Nha ...

Thị trường Bất động sản (BĐS) cho thuê Bồ Đào Nha 2022 mang nhiều tín hiệu tích cực đến cho các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là các sản phẩm mang lại nhiều quyền lợi song hành cho nhà đầu tư, như chương trình Golden Visa.

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]