Thay đổi này được đưa ra dựa trên các quy định mới trong EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA), và sẽ chính thức ảnh hưởng đến thứ tự xử lý hồ sơ EB-5 từ ngày 30/03/2026.

Các điều chỉnh mới không chỉ thay đổi cách USCIS quản lý hồ sơ mà còn tác động trực tiếp đến tốc độ xét duyệt, độ an toàn pháp lý của dự án và chiến lược lựa chọn chương trình của nhà đầu tư.

Dự án phải được duyệt trước khi xét hồ sơ nhà đầu tư

Theo cơ chế mới, USCIS sẽ áp dụng phương thức quản lý hồ sơ theo hướng xem xét dự án trước, nhà đầu tư xét sau.

Cụ thể, hồ sơ nhà đầu tư nộp theo diện Trung tâm vùng (đơn I-526E) sẽ chỉ được đưa vào xét duyệt sau khi dự án được USCIS phê duyệt thông qua đơn I-956F – đơn xin chấp thuận dự án đầu tư của Trung tâm vùng.

Điều này tạo ra một thay đổi lớn trên thị trường EB-5. Trước đây, một số dự án chưa được phê duyệt nhưng vẫn mở bán cho nhà đầu tư, khiến hồ sơ nộp sớm nhưng phải chờ rất lâu vì dự án chưa được chấp thuận.

Với quy định mới, USCIS sẽ không xét đơn I-526E liên quan cho đến khi dự án được phê duyệt chính thức. Điều này đồng nghĩa với việc số lượng dự án EB-5 trên thị trường sẽ ít hơn và nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về tính pháp lý của dự án.

Hiện tại, BSOP chỉ tập trung giới thiệu các dự án đã được USCIS phê duyệt, giúp hồ sơ nhà đầu tư không bị “treo” vì yếu tố dự án.

Dự án khu vực nông thôn tiếp tục được ưu tiên mạnh

Một thay đổi đáng chú ý khác là cơ chế ưu tiên dành cho dự án tại khu vực nông thôn (Rural).

Theo luật RIA, visa EB-5 hằng năm được phân bổ theo các nhóm ưu tiên:

• 20% dành cho dự án nông thôn
• 10% cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
• 2% cho dự án hạ tầng

Để đảm bảo sử dụng hết hạn ngạch này, USCIS sẽ lập hàng đợi riêng cho hồ sơ nông thôn và xử lý trước tất cả các nhóm khác.

Các hồ sơ nộp vào dự án Rural vì vậy sẽ được đưa vào hàng xét duyệt ưu tiên, trước khi cơ quan di trú xử lý các hồ sơ thuộc nhóm khác.

Như vậy, các dự án nông thôn chính thức là con đường nhanh nhất dành cho các nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5 hiện nay.

Thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 có thể rút ngắn đáng kể

Việc có hàng đợi riêng cho dự án Rural được đánh giá là yếu tố có thể giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E.

Khác với trước đây khi tất cả hồ sơ nằm chung một hàng, nhà đầu tư Rural hiện nay:

• Có hạn ngạch visa riêng
• Có thứ tự xét duyệt riêng
• Được ưu tiên xử lý trước các nhóm hồ sơ khác

Nhờ vậy, thời gian xét duyệt I-526E của nhóm Rural có thể nhanh hơn đáng kể so với các dự án đô thị.

Thứ tự xét duyệt hồ sơ mới của USCIS

Theo cập nhật chính sách mới, thứ tự xét duyệt hồ sơ EB-5 sẽ được triển khai theo ba bước chính:

• Bước 1: USCIS xét duyệt hồ sơ dự án (I-956F).
• Bước 2: Hồ sơ nhà đầu tư thuộc dự án Rural được đưa vào hàng ưu tiên và xử lý trước.
• Bước 3: Sau khi xử lý nhóm Rural, USCIS tiếp tục xét các hồ sơ khác theo nguyên tắc “đến trước – Xử lý trước (FIFO).

Trong nhóm hồ sơ không phải dự án Rural, USCIS cũng có thể chia thành các hàng đợi nhỏ dựa trên loại visa, bao gồm:

• Khu vực thất nghiệp cao
• Dự án hạ tầng
• Hồ sơ EB-5 thông thường

Nhà đầu tư cần chú ý điều gì?

Trong bối cảnh chính sách mới có hiệu lực, các nhà đầu tư EB-5 cần đặc biệt lưu ý ba yếu tố:

• Tình trạng phê duyệt của dự án: Những dự án đã được USCIS chấp thuận hồ sơ I-956F sẽ có lợi thế rõ rệt trong tiến trình xét duyệt hồ sơ nhà đầu tư.
• Loại hình dự án: Các dự án nông thôn hiện vẫn là nhóm được ưu tiên xử lý nhanh nhất.
• Chiến lược nộp hồ sơ: Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ dự án và thời điểm nộp hồ sơ để tối ưu khả năng được xét duyệt sớm.

Nhìn chung, thay đổi mới của USCIS cho thấy chương trình EB-5 đang bước vào giai đoạn siết chặt tính minh bạch của dự án đồng thời ưu tiên các khu vực phát triển kinh tế. Đối với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc lựa chọn đúng dự án và đúng chiến lược ngay từ đầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và độ an toàn của hồ sơ EB-5.

Ngoài ra, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình EB-5 cũng cần nhớ đến mốc thời gian 30/09/2026 – hạn chót quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 để nộp hồ sơ nhằm hưởng chính sách “Grandfathering” (bảo vệ quyền lợi vĩnh viễn) cho nhà đầu tư ngay cả khi chương trình có thay đổi trong tương lai.

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình EB-5, dự án đầu tư cần được tư vấn, hãy liên hệ với BSOP qua hotline 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN dưới đây để được hỗ trợ nhanh nhất.

BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666