20/02/2023
Giá BĐS Hà Nội tăng đều qua mỗi năm suốt 2 thập kỷ trở lại đây, đẩy giá mua nhà tại thủ đô lên hàng "ngất ngưởng". Vậy trên thực tế giá nhà tại Hà Nội so sánh như thế nào với thủ đô các nước trên thế giới? Hãy cùng BSOP tìm hiểu.
Mục lục bài viết
Theo thống kê của Quỹ Tiền tệ Quốc tế – IMF, kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế 2008, giá nhà ở trên bình diện toàn thế giới đã liên tục tăng. Trung bình giá một căn nhà hiện nay được IMF tính toán ở mức 176.000 USD.
Để đào sâu vào nghiên cứu chi tiết giá nhà tại các đô thị trọng yếu trên thế giới, hãng tài chính NetCredit đã tiến hành thống kê hơn 800.000 thông tin rao bán nhà đất của 73 thủ đô các nước, trên các website BĐS uy tín nhất. Sau khi đồng bộ về các đơn vị tính và tỉ giá, NetCredit đã tính toán ra được mức giá rao bán nhà ở bình quân tại các thành phố trên.
Kết quả cho thấy, Monaco là thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất thế giới, với giá rao bán trung bình 4,48 triệu USD mỗi BĐS nhà ở. Đây là mức giá cao hơn rất nhiều so với vị trí thứ 2 và 3, lần lượt thuộc về Luxembourg (1,42 triệu USD) và Singapore (1,34 triệu USD).
Ở chiều ngược lại, giá nhà rẻ nhất trong các thủ đô được thống kê thuộc về Havana của Cuba. Đảo quốc Caribbean đang bị Mỹ cấm vận này có mức giá rao bán bình quân nhà ở khu vực thủ đô chỉ 40.569 USD. Như vậy cùng với số tiền mua 1 căn nhà ở Monaco có thể mua được 110 căn nhà tại Cuba – cho thấy mức độ chênh lệch lớn như thế nào của BĐS trên thế giới.
Quay trở lại câu chuyện vị trí của Hà Nội trong bảng thống kê của NetCredit. Với mức giá bình quân của các BĐS được rao bán ở mức 251.000 USD, Hà Nội ở nhóm các thủ đô có giá nhà đất ở mức trung bình cao.
Đây là điều không quá bất ngờ, bởi vốn từ lâu giá nhà “tấc đất tấc vàng” tại Hà Nội đã nằm trong suy nghĩ của tất cả mọi người Việt Nam. Cụm từ “đắt nhất thế giới” hay “đắt đỏ hàng đầu” cũng xuất hiện khá thường xuyên trên các mặt báo khi nói về chủ đề này.
Nghiên cứu của NetCredit cho thấy quan niệm trên vừa đúng vừa không đúng. Không đúng là bởi vì nhà đất tại Hà Nội còn xa mới thuộc top hàng đầu thế giới. Nhưng cũng rất đúng, khi so sánh quy mô nền kinh tế và thu nhập bình quân đầu người của nước ta trên bình diện thế giới.
Sẽ là bất ngờ hơn khi tính tới vị trí của Hà Nội trong thủ đô các nước tại Đông Nam Á. Theo đó thủ đô của chúng ta có giá nhà đất rao bán đắt thứ 2, chỉ sau Singapore.
Manila, thủ đô của Philippines – nước thường được so sánh với Việt Nam về kinh tế trong những năm gần đây, có kết quả thống kê ở mức 212.438 USD, thấp hơn không đáng kể so với Hà Nội.
Tuy nhiên tại 3 thủ đô nổi tiếng khác của Đông Nam Á là Bangkok – Thái Lan, Jakarta – Indonesia, và Kuala Lumpur – Malaysia, kết quả thống kê chỉ ở mức lần lượt là: 193.000 USD, 151.288 USD, và 157.950 USD.
Điều này có thể lý giải theo chiều hướng tại các thành phố lớn trên, lựa chọn nhà ở thuộc các phân khúc thấp phổ biến hơn cho người mua, từ đó kéo giá trị trung bình của toàn thị trường xuống.
Nghiên cứu của NetCredit tất nhiên chỉ mang tính tham khảo và còn không ít lỗ hổng. Tuy nhiên, xét trên tình hình thực tế tại Việt Nam, mức giá nhà ở thuộc mức trung bình cao của Hà Nội là hoàn toàn có thể tin tưởng được.
Điều này có thể coi là nguyên nhân dẫn tới trào lưu đầu tư vào BĐS tại nước ngoài, cụ thể là các nước lớn, tiên tiến hơn Việt Nam tại châu Âu, châu Mỹ.
Mức giá trung bình 251.000 USD/BĐS tại thủ đô Hà Nội không quá chênh lệch so với tại các quốc gia châu Âu như Hungary, Bồ Đào Nha, Síp. Trong khi đó các nước này lại có trình độ về xây dựng, quản lý, vận hành tốt hơn hẳn Việt Nam.
Không những vậy, như một đòn bẩy phát triển kinh tế, chính phủ tại các quốc gia này thường có các lựa chọn đầu tư BĐS đổi lấy quyền cư trú vô cùng hấp dẫn, mang lại cho các nhà đầu tư quyền lợi kép: vừa sở hữu BĐS, vừa sở hữu quyền cư trú & hưởng phúc lợi xã hội đỉnh cao tại các nước này.
251.000 USD chỉ là con số trung bình cho 1 căn nhà được rao bán tại Hà Nội, theo nghiên cứu của NetCredit. Vì vậy ở các phân khúc trung-cao và cao cấp, con số trên có thể lên tới mốc 500.000 USD, 1 triệu USD và thậm chí là hơn thế nữa. Bạn có thể dễ dàng kiểm chứng thông tin này trên các website rao vặt BĐS phổ biến của Việt Nam.
Với số vốn thuộc phân khúc trên, quý anh chị nhà đầu tư hoàn toàn có thể nghiên cứu thêm các lựa chọn BĐS ở khu vực châu Âu, mang lại những quyền lợi tuyệt vời cho bản thân và gia đình, tiêu biểu như:
Golden Visa Bồ Đào Nha: Đầu tư BĐS sở hữu quyền cư trú tại quốc gia đáng sống hàng đầu thế giới, với lộ trình lên quốc tịch châu Âu thuận lợi nhất.
Thẻ Xanh Síp: Sở hữu BĐS cá nhân với tiềm năng kinh doanh, sinh lời cao tại đảo quốc thiên đường du lịch Địa Trung Hải.
Thẻ cư trú Hungary: Định cư tại một trong những thủ đô văn hóa của châu Âu với chi phí, thủ tục nhanh gọn hàng đầu. ĐẶC BIỆT: nhận thẻ định cư trước, đầu tư BĐS sau.
Quý anh chị nhà đầu tư quan tâm đến các chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, thẻ xanh Síp, thẻ cư trú Hungary, vui lòng liên hệ ngay tới hotline của BSOP để được tư vấn đầy đủ & chính xác nhất!
Việc đầu tư bất động sản tại Tây Ban Nha không chỉ mở ra cơ hội sở hữu tài sản giá trị mà còn đảm bảo dòng tiền thụ động ổn định, đồng thời mang lại quyền lợi định cư hấp dẫn. Một khách hàng của BSOP đã thành công với chiến lược này và hiện đang chuẩn bị nhận thẻ Golden Visa sau khi hoàn tất các bước đầu tư.
Ngày 21/3 tới đây, BSOP sẽ tổ chức Talkshow đặc biệt với chủ đề “KHÁM PHÁ ĐẢO SÍP QUA GÓC NHÌN NGƯỜI BẢN XỨ – CƠ HỘI ĐẦU TƯ TRƯỚC KHI GIA NHẬP SCHENGEN” tại Hà Nội và trực tuyến qua Zoom Meeting. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư Việt Nam hiểu sâu hơn về cuộc sống và cơ hội đầu tư tại đảo Síp – một điểm đến đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư toàn cầu.
Cảm ơn tất cả những người đã đồng hành và chúng tôi tin rằng hành trình này vẫn đang tiếp tục, với nhiều cột mốc ý nghĩa hơn phía trước.
Tạp chí Forbes đã phỏng vấn 18 tỷ phú đến từ châu Mỹ, châu Âu, châu Á và châu Phi để đánh giá mức độ quan tâm của họ với chương trình này. Kết quả cho thấy, 13/18 tỷ phú (tương đương gần 75%) hoàn toàn không có ý định mua, ba người còn đang cân nhắc, trong khi chỉ có hai tỷ phú thực sự quan tâm.
Tháng 3 không chỉ là thời điểm đặc biệt để tôn vinh những người phụ nữ tuyệt vời, mà còn là cơ hội vàng để đầu tư cho tương lai thịnh vượng. Nhân dịp Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, BSOP xin dành tặng chương trình ưu đãi đặc biệt nhằm tri ân quý khách hàng nữ - những người luôn mạnh mẽ, bản lĩnh và không ngừng vươn xa.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động và cạnh tranh ngày càng gay gắt, M&A (Mergers and Acquisitions – Mua bán & Sáp nhập) đã trở thành một chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô, tối ưu hóa nguồn lực và tiếp cận thị trường quốc tế nhanh chóng. Ngày 06/03 vừa qua, trong khuôn khổ chuỗi Talkshow Online Nguy cơ chiến tranh thương mại – Doanh nghiệp, nhà đầu tư việt nam cần làm gì?, chuyên đề “M&A – Lối tắt vào thị trường châu Âu qua mua bán và sáp nhập doanh nghiệp” đã thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm và tham dự.
Mời các nhà đầu tư tham dự sự kiện: THẺ VÀNG TRIỆU ĐỘ MỸ SẮP RA MẮT: CƠ HỘI ĐẦU TƯ EB-5 RỘNG MỞ HAY DẦN KHÉP LẠI? vào thứ Tư ngày 12/03/2025 tại Hà Nội và trực tuyến qua Zoom.
"Xứ sở hoa hồng", đất nước Bulgaria là nước nào hay Đất nước Bulgaria thuộc châu nào? là câu hỏi mà BSOP nhận được rất nhiều từ khách hàng và đối tác quan tâm đến thị trường châu Âu, nhất là khi Bulgaria đã chính thức gia nhập Khu vực Schengen một cách toàn diện vào ngày 01/01/2025.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
