12/05/2025
Thị trường bất động sản Hy Lạp đang tiếp tục chứng kiến đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, nhờ kinh tế phục hồi mạnh mẽ, nhu cầu quốc tế cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn ở cả phân khúc nhà ở và thương mại.
Mục lục bài viết
Năm 2024, nền kinh tế Hy Lạp đạt mức tăng trưởng 2.3%, vượt qua mức trung bình của khu vực đồng euro (Ngân hàng Hy Lạp, tháng 3/2025). Thặng dư ngân sách đạt 4.8% GDP, vượt xa dự báo 2.5% theo dữ liệu của Cơ quan Thống kê Hy Lạp và Eurostat công bố. Ngoài ra, tháng 4/2025, Standard & Poor’s đã nâng xếp hạng tín dụng quốc gia của Hy Lạp lên BBB (từ BBB-), đánh dấu lần thứ ba trong số năm cơ quan xếp hạng được Ngân hàng Trung ương Châu Âu công nhận (sau Scope và DBRS) đưa Hy Lạp vào nhóm đầu tư an toàn.
Ngân hàng Hy Lạp dự báo năm 2025, kinh tế tiếp tục tăng trưởng 2.3%, chủ yếu được thúc đẩy bởi hoạt động đầu tư mạnh mẽ, tiêu dùng cá nhân tăng nhờ việc làm tăng, tiền lương tăng và lạm phát hạ nhiệt. Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc cho một thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Trong hai năm qua, giá bất động sản nhà ở và thương mại, đặc biệt là văn phòng cao cấp và bán lẻ, tiếp tục tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu trong nước và quốc tế mạnh mẽ, đặc biệt là ở các khu vực đô thị và ven biển được săn đón.
Giá căn hộ tại Hy Lạp tăng trung bình 8,7% trong năm 2024, trong đó phân khúc căn hộ mới có mức tăng lên tới 10,1%. Riêng trong quý IV, giá căn hộ tăng 6.6% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu 7 quý tăng liên tiếp.
Trong 5 năm qua, giá bất động sản mới tăng 56%, theo Ngân hàng Hy Lạp. Hoạt động xây dựng cũng tăng vọt, với giấy phép xây dựng tại Attica tăng +88% trong cùng kỳ theo Cơ quan Thống kê Hy Lạp công bố tháng 3/2025.
Ngoài ra, giá thuê thực tế tại Hy Lạp tăng gần 12%, cao hơn mức trung bình của toàn EU là 11% (Eurostat, tháng 2/2025), nhưng vẫn duy trì tính cạnh tranh và khả năng chi trả.
Phân khúc bất động sản cao cấp tại Hy Lạp đang thu hút các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nhờ vào các yếu tố:
– Giá trị cạnh tranh và lợi suất cao: Giá bất động sản cao cấp tại Hy Lạp thấp hơn so với các điểm đến Địa Trung Hải khác (như Tây Ban Nha, Ý, Pháp), trong khi đó lợi suất cho thuê ngắn hạn đạt 5-7%, tạo động lực mạnh mẽ cho hoạt động đầu tư.
– Phát triển khu vực mới: Ngoài các điểm đến nổi tiếng như Mykonos và Santorini, các khu vực mới như Paros, Tinos, Crete, Peloponnese, Athenian Riviera và Thessaloniki đang thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ.
– Mô hình bất động sản kết hợp dịch vụ: Nhu cầu về các căn hộ cao cấp tích hợp dịch vụ khách sạn và tiện ích wellness (chăm sóc sức khoẻ) tăng cao, tạo ra nhiều nguồn thu nhập nhờ ngành du lịch phát triển.
Theo một đơn vị khai thác bất động sản cao cấp tại Hy Lạp cho biết, việc mua và khai thác bất động sản cao cấp tại Hy Lạp mang lại lợi nhuận hấp dẫn nhờ giá bán và tăng thu nhập từ cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng số. Trong 12 tháng qua, chi phí mua một biệt thự nghỉ dưỡng mới xây rộng 80m2, có 3 phòng ngủ và một hồ bơi tại Rethymno (Crete), có giá lên tới 327.000 euro, tăng 16,7% so với năm 2023 (280.000 euro) và 23,3% so với năm 2022 (265.000 euro).
Một ngôi nhà rộng 50 – 80m2 được trang bị nội thất đầy đủ, có sân hiên và hồ bơi, có thể cho thuê với giá 80-140 euro/phòng/đêm. Một bất động sản tương tự nhưng lớn hơn (120-150m²) có thể đạt 180-240 euro/phòng/đêm.
Lợi suất phụ thuộc vào vị trí, cảnh quan, khoảng cách đến biển hoặc các điểm du lịch, năm xây dựng, và tiện ích như hồ bơi. Chi phí vận hành (bao gồm phí quản lý 10-30%) cần được tính đến nếu sử dụng công ty quản lý.
Athens và các khu vực lân cận, bao gồm trung tâm Piraeus, khu phía Nam (Athenian Riviera), và khu phía Bắc, tiếp tục là điểm nóng thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nguồn cung mới hạn chế kết hợp với nhu cầu cao đã đẩy giá bất động sản tăng đáng kể.
– Tại trung tâm Piraeus, giá bán đã tăng 39,9% chỉ trong năm 2024 nhờ vào các dự án tái thiết đô thị và hạ tầng quy mô lớn.
– Các khu vực như trung tâm Athens, khu vực phía Nam và khu vực phía Bắc vẫn là lựa chọn hàng đầu nhờ lối sống cao cấp, kết nối giao thông thuận tiện và gần các trung tâm văn hóa, kinh tế quan trọng.
Với nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ, niềm tin nhà đầu tư ngày càng tăng và sự phát triển sôi động ở cả phân khúc nhà ở và thương mại, thị trường bất động sản Hy Lạp đang khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn tại châu Âu trong giai đoạn tới.
Hãy liên hệ tới BSOP để nhận tư vấn về cơ hội đầu tư bất động sản Hy Lạp nhận thẻ cư trú cũng như đăng ký chuyến đi khảo sát thị trường sắp tới thông qua hotline 0904 966 797 – 098 913 6666 hoặc ĐIỀN THÔNG TIN dưới đây:
BSOP – KẾT NỐI TOÀN CẦU – ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI
HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666
Ngày 03/05/2026, Tổng thống António José Seguro đã chính thức đã ban hành Luật Quốc tịch sửa đổi của Bồ Đào Nha. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc kéo dài thời gian cư trú hợp pháp để người nước ngoài đủ điều kiện xin nhập quốc tịch.
BSOP trân trọng chúc mừng Quý Nhà đầu tư đã chính thức hoàn tất thủ tục sở hữu bất động sản tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ và nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (TAPU) do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ cấp.
BSOP chính thức nhận booking dự án Syntagma Central Suites, một trong những cơ hội hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Trong quá trình làm việc với các nhà đầu tư Việt Nam, 4 yếu tố luôn được quan tâm hàng đầu là: an toàn, khả năng sinh lời, quyền sở hữu và tính ổn định của quyền cư trú. Vậy thực tế, thị trường Hy Lạp đang vận hành như thế nào? Và đâu là những điều nhà đầu tư cần hiểu đúng trước khi xuống tiền?
Sự kết hợp giữa chuyên môn tư vấn di trú hàng đầu của BSOP và các giải pháp tài chính linh hoạt từ SeABank Chi nhánh Đống Đa là bước đi chiến lược nhằm hỗ trợ nhà đầu tư Việt vươn tầm quốc tế. Đây không chỉ là cái bắt tay giữa hai đơn vị uy tín, mà là nỗ lực tạo ra một lộ trình đầu tư xuyên biên giới an toàn, minh bạch và tối ưu dòng vốn cho khách hàng.
BSOP chính thức công bố sự kiện mở bán dự án Syntagma Central Suites – một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi tại lõi trung tâm thủ đô Athens, Hy Lạp.
Chỉ sau hơn 45 ngày kể từ khi nộp hồ sơ, một nhà đầu tư Việt do BSOP hỗ trợ đã nhận được White Paper - Giấy xác nhận cư trú tại Hy Lạp theo chương trình Golden Visa.
St. Kitts & Nevis đang điều chỉnh để bắt kịp tiêu chuẩn quốc tế. Liên minh châu Âu, Hoa Kỳ, Anh, Canada và hầu hết các quốc gia phát triển đã triển khai hộ chiếu sinh trắc học từ nhiều năm trước. Hộ chiếu gắn chip điện tử chứa dữ liệu vân tay và khuôn mặt giúp chống giả mạo hiệu quả, đồng thời tăng độ nhận diện và tin cậy tại các cửa khẩu quốc tế.
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
