Trang chủ » Cập nhật thông tin thuế Bồ Đào Nha, thuế bất động sản Bồ Đào Nha có cao không?
Cập nhật thông tin thuế Bồ Đào Nha, thuế bất động sản Bồ Đào Nha có cao không?
20/07/2020
So với nhiều quốc gia châu Âu, hệ thống thuế Bồ Đào Nha hào phóng và thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư rất nhiều.
Nếu các nhà đầu tư đang tính đến việc chuyển đến Bồ Đào Nha, nhà đầu tư sẽ phải đăng ký nộp thuế trước khi bắt tay vào bất kỳ hoạt động thanh toán nào ở Bồ Đào Nha.
1. Làm thế nào để xác định tôi là cư dân thuế Bồ Đào Nha?
Nếu cư trú ở Bồ Đào Nha từ 183 ngày trở lên trong một năm dương lịch, người đó sẽ được phân loại là cư dân thuế Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, sẽ có một số yếu tố khác có thể xác định cư dân thuế như chủ hộ gia đình là cư dân thuế ở Bồ Đào Nha; là một phần của phi hành đoàn trên một con tàu, du thuyền hoặc máy bay thuộc sở hữu của một thực thể Bồ Đào Nha; làm việc cho nhà nước Bồ Đào Nha.
– Thuế chuyển nhượng bất động sản (IMT): Từ 1% đến 8% tùy thuộc vào giá mua bất động sản và bất động sản thứ nhất hay thứ hai.
– Lệ phí trước bạ (Stamp Duty): 0.8%
b, Thuế duy trì bất động sản
– Thuế bất động sản hàng năm (IMI): Từ 0.3% đến 0.8% tùy thuộc loại bất động sản, vị trí, tuổi của bất động sản.
– Thuế tài sản (AIMI): 0.4% cho bất động sản sở hữu bởi công ty
Đối với bất động sản sở hữu cá nhân sẽ được tính là 0.7% cho bất động sản có giá trị từ 600.000 EUR – 1 triệu EUR; 1% cho bất động sản có giá trị từ 1 triệu – 2 triệu EUR; 1.5% cho bất động sản giá trị trên 2 triệu EUR
c, Thuế liên quan đến việc thuê bất động sản
– Thuế từ việc cho thuê bất động sản: 28% (Được khấu trừ các khoản chi phí cho sửa chữa, bảo dưỡng hay thuế IMI)
– Cá nhân có thể gộp doanh thu từ việc cho thuê bất động sản vào thu nhập cá nhân để hưởng mức thuế thấp hơn. Mức thuế 14.5% – 23% – 28.5% tương ứng với thu nhập dưới 7.091 EUR – thu nhập dưới 10.700 EUR – thu nhập dưới 20.261 EUR.
d, Thuế khi bán bất động sản
– Thuế trên thặng dư tăng vốn (Capital Gain tax) đối với người cư trú: 14.5% đến 48% (tính theo mức thuế thu nhập cá nhân) cho 50% phần lãi từ việc bán bất động sản. Khoản này có thể được giảm/miễn trừ nếu đó là bất động sản đang sinh sống và số tiền bán bất động sản được sử dụng để mua bất động sản khác tại Bồ Đào Nha hoặc trong EU.
– Thuế trên thặng dư tăng vốn đối với người không cư trú: 28% cho toàn bộ phần lãi từ việc bán bất động sản
e, Các loại thuế phí khác
Lệ phí trước bạ cho thừa kế, trao tặng (người thụ hưởng chi trả): 10%
Hiện nay, Bồ Đào Nha đang triển khai chương trình đầu tư Golden Visa, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản từ 350.000 EUR, nhận được quyền cư trú Bồ Đào Nha và có thể lên quốc tịch sau 5 năm. Mức thuế bất động sản thấp cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư Việt quan tâm khi đầu tư vào quốc gia này.
Với một thế giới đầy cơ hội đang rộng mở, đây là thời điểm để các doanh nhân và nhà đầu tư Việt Nam vươn xa, chinh phục những chân trời mới. Liên minh châu Âu (EU) – thị trường tiềm năng với 27 quốc gia phát triển, GDP 19.000 tỷ USD và dân số tiêu dùng 450 triệu người – chính là đích đến lý tưởng. Và tại BSOP, chúng tôi tự hào giới thiệu EU Strategy Business Solutions, một mảnh ghép quan trọng trong hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của chúng tôi, được thiết kế để giúp nhà đầu tư thâm nhập EU một cách dễ dàng, an toàn và hiệu quả.
bất động sản nước ngoài đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Trong đó, thị trường bất động sản Hy Lạp nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Bồ Đào Nha, một trong những điểm đến phổ biến cho các nhà đầu tư quốc tế, đang tiến hành nỗ lực đáng kể để giải quyết hồ sơ đang chờ xử lý hồ sơ Golden Visa.
Châu Âu – lục địa cổ kính với dấu ấn lịch sử hàng nghìn năm – là nơi hội tụ của thủ đô các nước châu Âu đa dạng và phong phú về văn hóa, kiến trúc và lịch sử. Từ những con phố cổ kính ở Rome với 2.800 năm lịch sử đến những kiến trúc hiện đại ở Copenhagen, mỗi thủ đô đều mang những nét đặc trưng riêng biệt.
Việc đầu tư bất động sản tại Tây Ban Nha không chỉ mở ra cơ hội sở hữu tài sản giá trị mà còn đảm bảo dòng tiền thụ động ổn định, đồng thời mang lại quyền lợi định cư hấp dẫn. Một khách hàng của BSOP đã thành công với chiến lược này và hiện đang chuẩn bị nhận thẻ Golden Visa sau khi hoàn tất các bước đầu tư.
Ngày 21/3 tới đây, BSOP sẽ tổ chức Talkshow đặc biệt với chủ đề “KHÁM PHÁ ĐẢO SÍP QUA GÓC NHÌN NGƯỜI BẢN XỨ – CƠ HỘI ĐẦU TƯ TRƯỚC KHI GIA NHẬP SCHENGEN” tại Hà Nội và trực tuyến qua Zoom Meeting. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư Việt Nam hiểu sâu hơn về cuộc sống và cơ hội đầu tư tại đảo Síp – một điểm đến đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư toàn cầu.
"Xứ sở hoa hồng", đất nước Bulgaria là nước nào hay Đất nước Bulgaria thuộc châu nào? là câu hỏi mà BSOP nhận được rất nhiều từ khách hàng và đối tác quan tâm đến thị trường châu Âu, nhất là khi Bulgaria đã chính thức gia nhập Khu vực Schengen một cách toàn diện vào ngày 01/01/2025.
Sau khi sống ở Tây Ban Nha được 5 năm, bạn có thể nộp đơn xin thường trú và sau 10 năm bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Tư vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Đặt Lịch Tư Vấn
Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
